吐血整理！上半年三亚所有拿证的项目全在这了

截止今年6月30日，三亚楼市上半年共有是18个项目申请拿到了21张预售证，其中碧桂园·三亚海、万科·湖心岛二期、三亚蘭园一期分别申请2张预售证，入市全新盘有7个，共计4037套房源，以商住楼和住宅楼为主，兼顾商务办公和不限购的产权式酒店等产品，供应面积仅33.86万平方米，相比上半年供应量高达近百万方的海口楼市，三亚倍显寂寥。

从获证时间来看，今年开年1月，三亚各项目进入了拿证高峰期，其中有9个项目获批入市，占了上半年拿证总数的一半，2月春节旺季也如期迎来一波开盘潮。但随后接踵而至的楼市调控，使得后5个月拿证的脚步明显放缓。

供应区域方面，上半年三亚仅海棠区、天涯区和吉阳区有房源获批入市，而崖州区则是“零供应”。其中，吉阳区以11个项目，荣登上半年三亚楼市供应区冠军宝座；天涯区5个次之；而海棠区一改以往活跃常态，仅有4个项目获批入市。

另外值得一提的是，在政策严控高压下，三亚楼市这半年来基本处于供不应求的窘境。在盛莲机构发布的三亚旅居大数据显示，截至2017年6月份三亚商品房库存周期就已经不足5个月。如今经过一年的市场疯狂消化后，现下三亚的库存又能剩余多少？未来刚需该如何买房？

附1：2018年上半年三亚新增预售房源

附2：2018年上半年三亚已开盘的项目

@@AUTODEALER="天悦湖畔"ADDRESS="海南省三亚市吉阳区海螺一路二巷11路公交站旁"TEL="4008-163-163"EXT="30202"LINKURL="http://xf.house.163.com/hn/BZXY.html"PRICE="0元/㎡"@@

天悦湖畔位于连接凤凰路和迎宾路的海螺路，地理位置优越，背邻临春河，环绕红树林森林公园，景观资源丰富，城市中心位置，毗邻交通主干道，出则尽享城市便捷与繁华，入则体验公园的宁静安详，红树林之上，连接湿地公园，湖境大宅。项目规划配套设施齐全，规划共有11栋，由8栋高层住宅，3栋二层高沿街商业群楼组成 。

@@AUTODEALER="三亚依山云锦"ADDRESS="吉阳区迎宾路中段大众4S店旁"TEL="4008-163-163"EXT="30194"LINKURL="http://xf.house.163.com/hn/BC34.html"PRICE="0元/㎡"@@

三亚依山云锦项目地处未来三亚新城之央——迎宾路中段，区域内立体交通路网贯通全城，速达高铁站、凤凰机场。项目总占地117亩，分三期开发，一期2栋楼，二期4栋楼和三期34亩规划地。配套丰富多样，内有高力国际物业贴心服务、7000平商业配套，1200平社区泳池，阅览室、乒乓球室、羽毛球场等文体娱乐配套，外有鸿港市场、多家银行、影院、学校、超市、千古情、妇幼保健院、成大高尔夫练习场、小西湖湿地公园等公共配套，可满足业主休闲、娱乐、生活一站式需求。

@@AUTODEALER="津蘭·山水御墅"ADDRESS="吉阳区迎宾路中段（上海大众4s店旁）"TEL="4008-163-163"EXT="30936"LINKURL="http://xf.house.163.com/hn/BbTQ.html"PRICE="0元/㎡"@@

津蘭·山水御墅项目位于三亚市迎宾路中段，项目汲取地中海风格的精髓依山而建，规划4栋小高层，9栋联排别墅、2栋独栋别墅及约1000平商业组成。项目所有别墅产品均配有室内电梯及私家车位，因其均随着依北高南低的山势坐落，形成半地下室，连接嵌入式花园，舒适度极高。

@@AUTODEALER="君和君泰·和园"ADDRESS="三亚市落笔洞路53号（热带海洋学院西侧）"TEL="4008-163-163"EXT="30225"LINKURL="http://xf.house.163.com/hn/0XEP.html"PRICE="0元/㎡"@@

君和君泰项目由三亚椰林书苑海垦地产有限责任公司开发建设，位于落笔洞路53号，项目所处区域重点规划定位为文化教育、商业贸易核心区，未来重点发展大型商场，购物广场，专业市场等占地较大规模的城市商业设施，由学府教育区、公共服务区、行政商务区、生活配套区、文化商业区及品质居住区所组成，未来将发展成为三亚外部环境、人文底蕴、居住体验、交通便捷度上佳的区域之一。

@@AUTODEALER="泽华·上东海岸"ADDRESS="三亚市金鸡岭路201号（河东路与金鸡岭路交汇处）"TEL="4008-163-163"EXT="30211"LINKURL="http://xf.house.163.com/hn/BEFU.html"PRICE="0元/㎡"@@

上东海岸位于金鸡岭路与河东路交汇处，属于政府规划的月川新城CBD核心地段。物业类型涵括高端住宅、临街商铺及综合商业中心，是一个集“生活﹑工作﹑度假”于一体全新度假体验中心。

@@AUTODEALER="翠屏·凤凰海岸"ADDRESS="三亚市天涯区水城路16号"TEL="4008-163-163"EXT="30889"LINKURL="http://xf.house.163.com/hn/BdRf.html"PRICE="0元/㎡"@@

翠屏凤凰海岸是由凤凰水城推出的升级力作新区，将分为四期开发，一期规建约11万㎡商业中心，规划为“风情商业街、度假客栈及星级酒店”，提升区域未来的同时，打造三亚旅居生活城。二期和三期由花园洋房和别墅组成，四期由海景公寓、花园洋房、别墅组成。项目将推二期A组团17栋5-6层花园洋房，是以一梯两户的板式户型为基础展开的，特有空中花园设计，在方正空间之内，预留生活无限可能，创造了新户型的卓越体验感。