<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

捆绑销售!海口永昌雅居被暂停网签勒令整改

0
分享至

(原标题:海口永昌雅居被暂停网签勒令整改 开发商:可协商退装修款)

南海网、南海网客户端海口7月25日消息(南海网记者组)7月19日,南海网曝光海口永昌雅居楼盘涉嫌打着“政府要求全装修”的旗号将毛坯房与装修捆绑销售,并将购房合同和装修合同分开签订一事。7月24日,南海网记者从海口市住建局获悉,该局市场管理处介入调查后初步认定开发商涉嫌未明码标价及捆绑销售,现已关闭永昌雅居项目的网签系统并责令其整改。永昌雅居方面也表示将与已签订合同的购房者协商退还装修款,并配合监管部门进行整改。

购房者:感觉被骗了,想要回装修款

近日,部分永昌雅居的购房者在看到南海网报道后,陆续致电南海网热线称,当初买房时被销售顾问“套路”了,认为开发商收取的装修款不合理,并提出了要求开发商退回装修款的诉求。

“看到报道时,第一反应就是我被骗了。”7月22日,永昌雅居业主谢先生告诉记者,今年7月初他到永昌雅居看房时,销售顾问就告诉他,政府规定现在只能卖全装修房。7月中旬,谢先生全款在永昌雅居买了一套78平方米的两室一厅,与开发商签了购房、装修两份合同。

“早知道政府其实没有强制要求他们卖全装修房,我才不想带装修的。现在我希望开发商能把装修费退还。”谢先生说,他曾向装修公司咨询过,如果业主自行装修根本无需花费这么多。

市民陈女士(化姓)也在永昌雅居选购了一套两室一厅,目前缴纳了首付和定金,签了装修合同,但购房合同还没签。她表示,签完装修合同后她才细看了其中的条款,觉得有很多不合理的地方。现在,从报道中发现开发商背着消费者搞了这么多猫腻后,陈女士希望能与开发商协商退回装修款,否则她就打算退房不买了。

楼盘整改:将与购房者协商 可退装修款改按毛坯房交付

南海网新闻刊发后,永昌雅居项目的相关负责人也主动联系南海网说明情况。

7月20日下午,海南保发房地产开发有限公司永昌雅居项目法务总监符棋峰明确告诉记者,永昌雅居的确不在政府规定必须全装修的范围内,也确实是按毛坯房备案的,将毛坯房和装修一起销售是公司的规定。购房者若只想购买毛坯房,或觉得装修款定价不合理,完全可以选择其他合适的楼盘。但销售顾问如果确实告诉看房的市民,永昌雅居是应政府要求才销售全装修房,那么这个说法与事实不符,公司在查实情况后,将加强对员工的培训,发现问题会及时整改。

面对购房者对装修费定价过高的质疑,符棋峰解释称,公司也花费了不少资金做好小区内的绿化和配套设施建设,与当初按毛坯房交付的标准相比,小区环境有了较大的改善。

7月22日傍晚,永昌雅居项目的销售经理王女士再次致电南海网记者,表示经公司领导层开会讨论决定,将立即采取一系列整改措施,给购房者一个交代。

首先,工作人员将在接下来的一周内向已达成交易的客户说明情况,如客户希望退回已收取的装修款,公司会退款并按毛坯房交付。若客户仍愿意将装修委托给开发商做,公司会将按物价局许可的价格收取装修费用,剩余的钱会退还给客户。

其次,公司会到市物价局咨询,在政策许可的情况下,公司愿意重新按照《海南省商品住宅全装修管理办法(试行)》提出的标准,将装修部分进行备案。

最后,王女士表示公司也接受“组合贷”,而非仅接受纯公积金贷款或者纯商业贷款,销售顾问在向购房者介绍贷款政策时传达有误,对此,公司会对加强内部管理培训。

住建部门:永昌雅居已被暂停网签 整改完毕后再开放

7月24日,负责调查永昌雅居项目的海口市住建局市场管理处工作人员王熙向记者证实了永昌雅居方面提出的整改方案属实。

王熙表示,经市住建局核查,永昌雅居属按毛坯报建、毛坯销售的项目,搭售精装修是属于开发商和购房者之间另外的装修约定。对于部分销售顾问在推销时说只销售全装修房的情况,开发商承认是内部管理不到位所致。

在装修费用方面,王熙称这属于开发商和购房者双方的民事约定范畴,没有在物价部门备案。市住建局初步认定开发商涉嫌未明码标价及捆绑销售,接下来将与物价部门联合调查后再做处理。

贷款方面,住建部门调查发现永昌雅居项目目前已封顶,正和公积金管理中心和银行申请办理贷款的手续,“组合贷”则需要开发商与银行、公积金管理中心三方签订相关协议后才能办理。住建部门工作人员走访时也没发现永昌雅居开发商明确拒绝“组合贷”的情况。住建部门工作人员也向开发商重申拒绝“组合贷”是不合规的,如果销售顾问不能给看房者解释清楚贷款政策,那开发商就要在售楼处对贷款方式进行公示。

针对初步调查中存在的问题,海口市住建局已约谈永昌雅居项目相关负责人,并关闭永昌雅居项目的网签系统,要求开发商立即整改,并对已签订合同的客户逐一进行回访,确定客户的装修意愿,如客户是因销售顾问误导才委托开发商装修,而非自己本意,那开发商应与客户协商办理退款。

“根据目前我们复核的情况来看,开发商已经着手进行整改,住建部门也将联合物价部门对永昌雅居做进一步调查。”王熙说,待开发商采取有效措施整改完毕后,住建局才会重新开放该项目的网签系统。

南海网将继续关注事件进展。

相关推荐
热点推荐
男性滴风油精在私处,虽有4大好处,但医生提醒:别盲目追求刺激

男性滴风油精在私处,虽有4大好处,但医生提醒:别盲目追求刺激

医者荣耀
2025-07-01 12:05:08
不惧小米YU7?特斯拉逆势涨价,多家车企发布7月购车新政策

不惧小米YU7?特斯拉逆势涨价,多家车企发布7月购车新政策

每日经济新闻
2025-07-01 15:19:25
左宗棠收复新疆代价有多大?看阵亡了多少勋贵,数据名单触目惊心

左宗棠收复新疆代价有多大?看阵亡了多少勋贵,数据名单触目惊心

珺瑶婉史
2025-05-26 19:40:08
四姑娘山二峰有游客坠崖身亡?景区回应:属实,找到时已无生命体征

四姑娘山二峰有游客坠崖身亡?景区回应:属实,找到时已无生命体征

上游新闻
2025-07-01 12:41:04
拆迁全面叫停?已明确:2025年以后,楼龄超过20年的房子这样处理

拆迁全面叫停?已明确:2025年以后,楼龄超过20年的房子这样处理

巢客HOME
2025-07-01 07:25:03
故事:尼日尔赖掉4亿美元,驱逐中企高管,我方留有后手完美反击

故事:尼日尔赖掉4亿美元,驱逐中企高管,我方留有后手完美反击

星宇共鸣
2025-04-03 18:58:34
队记:开拓者希望运营好中文社媒;艾顿或不知道他在社媒欢迎杨瀚森

队记:开拓者希望运营好中文社媒;艾顿或不知道他在社媒欢迎杨瀚森

懂球帝
2025-07-01 15:20:23
Skip:卢卡&小里该抱怨没得到詹姆斯的帮助 他在季后赛末节隐身

Skip:卢卡&小里该抱怨没得到詹姆斯的帮助 他在季后赛末节隐身

直播吧
2025-07-01 16:13:11
为什么说对大自然要保持敬畏之心,看完网友的各种分享,让人后怕

为什么说对大自然要保持敬畏之心,看完网友的各种分享,让人后怕

热闹的河马
2024-11-01 14:00:16
都说赵雅芝的日子过得挺苦的,港媒爆料她被三个儿子长期啃老呢。

都说赵雅芝的日子过得挺苦的,港媒爆料她被三个儿子长期啃老呢。

八斗小先生
2025-07-01 09:07:26
伊朗,现代人类文明的伤疤

伊朗,现代人类文明的伤疤

老爸讲科学
2025-06-24 23:13:33
杜新枝邻居揭露!28年前看见他们抱孩子回来,就已清除不是亲生的

杜新枝邻居揭露!28年前看见他们抱孩子回来,就已清除不是亲生的

爱下厨的阿酾
2025-07-01 09:21:50
太疯狂!香港,彻底爆了

太疯狂!香港,彻底爆了

金融界
2025-07-01 07:47:37
泰国总理停职?三大结局全公开!

泰国总理停职?三大结局全公开!

叮当当科技
2025-07-01 12:00:38
晁盖,不小心做了老大的二货

晁盖,不小心做了老大的二货

二的十次方
2025-04-26 06:53:43
Skip:詹姆斯为啥能赚5.81亿美元高薪?因为他生涯22年都不降薪

Skip:詹姆斯为啥能赚5.81亿美元高薪?因为他生涯22年都不降薪

雷速体育
2025-07-01 16:11:49
岳云鹏开演唱会,票价比歌手还高,一出售20秒就被抢空

岳云鹏开演唱会,票价比歌手还高,一出售20秒就被抢空

柴叔带你看电影
2025-06-30 15:23:06
江西富豪一家6口被杀害,丈夫装死幸存,凶手曝光后令警方傻眼

江西富豪一家6口被杀害,丈夫装死幸存,凶手曝光后令警方傻眼

罪案洞察者
2025-06-24 10:03:10
“妈妈,今天用不用洗头”原来是全国统一的,网友:妈妈、妈妈…

“妈妈,今天用不用洗头”原来是全国统一的,网友:妈妈、妈妈…

悠闲历史
2025-06-30 14:32:42
夏朝若真存在,甲骨文为何只字不提?考古揭开:商朝灭的不叫夏朝

夏朝若真存在,甲骨文为何只字不提?考古揭开:商朝灭的不叫夏朝

尚曦读史
2025-05-05 09:00:10
2025-07-01 16:36:49

海南房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

美军前司令抱怨主力预警机"严重过时":它看不见歼-20

头条要闻

美军前司令抱怨主力预警机"严重过时":它看不见歼-20

财经要闻

习近平:纵深推进全国统一大市场建设

体育要闻

创造历史!世俱杯首次亚洲球队战胜欧洲

娱乐要闻

瘦到脱相!鹿晗首度回应暴瘦内情?

科技要闻

不惧小米YU7?特斯拉逆势涨价

汽车要闻

2026款MG Cyberster/MG5 两款新车售5.99万起

态度原创

教育
时尚
数码
亲子
本地

教育要闻

利用旋转构造,证明∠APB = 150°

女生胸部最标准的5个形状(男生禁入!)

数码要闻

掠夺者存储推出 GP30 RGB 电竞移动固态硬盘,待机、读写不同光效

亲子要闻

我家的小捣蛋鬼,会臭美了,一家三口在日本农村,下雨天搞怪

本地新闻

云游中国 | 亭台觅知音!百年戏楼藏了多少西厢绝唱?

无障碍浏览 进入关怀版