8年海南买房路:加40个中介好友 房价从4千涨至2万

（原标题：买房人8年海南买房路：加了40个中介好友，房价从4千涨至2万）

都说好事多磨，但在买房这件事上，就成了夜长梦多。菲菲在海南的看房经历长达8年，过程之丰富足以写一本《海南购房史》。其中最令人纠结的莫过于房价，从4千涨至2万，当初的爱搭不理，变成了高攀不起。

看房8年：房价从4千涨到2万

2009年，菲菲在海口总公司培训，第一次深入接触海南。“在海南买房可能要从我喜欢大海说起，因为作为外地人，对海南旅居十分向往。2009年，有好几个同事在海口买房，当时价格普遍在4000-5000元/㎡，我也是从那时候开始关注海南房子。”

2010年国际旅游岛政策出台，海南房价趁势涨了一轮，虽然后来楼市深度调整，价格一度走低。但是由于优先在成都买了房，错过了海南的最佳购房窗口期。每每想起那个阶段的房价，菲菲都有些懊悔，“我是亲眼看着房价从四五千涨到两万的，后悔没早买房。”

“买得起海口的时候，我只看三亚，然而三亚太贵，后来退而求其次，开始看陵水、万宁、琼海，当这些区域我都无法接受的时候，我才开始深入了解海口。”2016年，菲菲开始在海南深度看房，但辗转多地，始终没有出手。2017年，海南房价开始起飞，海口西海岸单价从不足1万涨至1.5万元，紧接着全域限购，自贸区（港）政策出台，江东新区成立。当菲菲把海口靠海片区的房子翻了个遍，价格也已经涨到2万。

△菲菲考察的部分楼盘

不死心的菲菲开始转战海南西线，临高，儋州、乐东都成了她的目标猎物，但转了好几圈，发现西线靠海的房子都太贵了，于是又辗转看回了东线。

“今年6月21日，来海南之前，我天天都在网上看房，焦虑得中午吃不下饭，晚上睡不着觉，连我先生看着都着急了，催着叫我去实地看房。看到机票便宜我就真的来深度考察了。当时我就想，要是买不到房子，我就不回来了。”

2天后，幸运女神终于眷顾了她。文昌月亮湾某项目，低楼层房源恰好在做特价活动，她以59万元的总价买了一套61㎡的精装小户型，成功捡漏。据她了解，旁边的楼盘价格普遍在1.7万元/㎡以上，且大多没房，她相当于以当前片区均价5折的价格买到了房子，结束8年看房史。她的三位同事也相继跟随她的步伐，在月亮湾买了房，“因为他们知道我为此付出了多少努力，我买的一定是信得过的。”

△菲菲拍摄的文昌某楼盘景观

40个中介好友

这些年里，至少有40个中介在菲菲的朋友圈里活跃，他们发的每一条信息，她都不会错过。“我朋友圈唯一不会屏蔽的两类人： 一是摄影师，爱旅游的，二就是房产经纪人。”

今年5月前后，放弃在海口买一手房的菲菲开始关注二手房，一个月里加了30多个中介好友，从早到晚狂刷二手房信息，还去实地看了3天房。“像海口大厦、公寓的二手房大多是那种楼龄很老、环境很差的房子，其中一个真的是把我打击到了，2梯几十户，其中一个电梯好像年久失修的样子，里面鱼龙混杂，楼道异味很重，地上滑腻腻地泛着油。我何必花几十万，在这里买一个这样的房子？当时我都想放弃了。”

由于长时间地看房，又总是犹豫和徘徊，菲菲活成了中介的反面教材。看房的心路历程被中介疯狂转发，并配文“请继续犹豫和考虑，钱是你出的！”成为了中介段子里的不幸女主角。虽然后来买了房，但菲菲表示不会删除中介好友，更不屏蔽信息，“因为他们确实很努力地帮我找房子，而且也能从他们的朋友圈快速了解海南最新政策和发展情况。”

△被中介疯狂转发的朋友圈

无人机出动

由于喜爱摄影，平时也常玩无人机，6月份去海口新埠岛、文昌看房时，菲菲就带上了无人机。新埠岛是独立岛屿，与海甸岛、江东新区接壤，用无人机航拍能快速看出区位关系。“因为我从没去过新埠岛，就用无人机看一下，自己在地面上，是看不到那些信息的。通过无人机，我看到了等待拆迁的原住民，以及为数不多的几个新盘，二手房太少，新房价格普遍在25000-27000元/㎡之间，其实我最想买的区域就是那边，离江东新区不远，离市区也很近，很有潜力。但是文昌有“海澄文一体化”规划，铺前大桥通车后，离江东新区仅20分钟车程，未来发展不会差。”

△菲菲航拍世纪大桥

△菲菲航拍新埠岛

谈到最后，多年海南买房的心结终于被解开，她笑言，“曾经做了个白日梦，梦到自己中大奖，三亚全款喜提海景别墅。”虽然最后没买到三亚海景别墅，但面朝大海的旅居梦终于成真。