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均价3.97万/㎡能买三亚市区商铺?你们要的商铺投资测评来了

2018-08-08 14:24:59 来源: 网易房产
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近期,位于三亚市榆亚路红沙棕榈片区的一楼盘水三千推出商铺新品,均价3.97万/㎡起。》点击了解海南最新房价《

作为三亚市区为数不多的均价还在3字头的商铺,相比预计8月中旬即将推出的位于解放路的三亚风情街地下商铺“便宜了”1万/㎡左右。因此,这个楼盘的商铺一推出,便很快引起广大普通投资者的关注。

@@AUTODEALER="三亚风情街"ADDRESS="三亚市解放二路"TEL="4008-163-163"EXT="30869"LINKURL="http://xf.house.163.com/hn/0TFd.html"PRICE="0元/㎡"@@

三亚城市鸟瞰三亚城市鸟瞰

那么,水三千的商铺究竟怎样?究竟值不值得买?网易房产就从客观的角度为大家带来最新的楼盘测评。

说到水三千商铺,各位最心动的莫过于它的价格。的确,如今的三亚市区就连普通新建商品住宅都要卖到4.5万/㎡甚至更高价格,水三千3.97万/㎡起的商铺均价确实令人心动。

@@AUTODEALER="水三千"ADDRESS="大东海榆林湾红沙片区大茅河畔"TEL="4008-163-163"EXT="30847"LINKURL="http://xf.house.163.com/hn/BE1M.html"PRICE="39700元/㎡"@@

关于为什么水三千商铺价格会如此便宜?无非是地段和产品的原因。

水三千项目所属片区叫红沙棕榈片区,尽管毗邻大东海商圈,但目前人气方面还是非常低。一公里以内的配套其实还是比较low,但小超市、中学、旅馆、洗车场、菜市场等基本配套一应俱全,基本的生活需求还是可以保障。

不过该片区大多是高端宜居住宅项目,目前已经有三亚棕榈滩、绿地悦澜湾、三亚半岛蓝湾等高端大盘本身已经交房入住,以及下半年还有三亚新华联·奥林匹克花园项目也会相继入市,未来这里将会有数万户的居民家庭是该片区的消费主力。长远看,投资这里的商铺依旧可期。

@@AUTODEALER="三亚新华联·奥林匹克花园"ADDRESS="海南省三亚市榆亚路557号"TEL="4008-163-163"EXT="30889"LINKURL="http://xf.house.163.com/hn/BfQI.html"PRICE=""@@

其次,大家需要注意的是:这个3.97万的单价是起价,也是双层的商铺均价。而一楼单层的均价,则达到53500元/㎡。也就是说,二层面积较大的商铺,均价才会如此低;要是一层的小户型商铺,则价格就与三亚核心区交通网络上的商铺齐平了。

均价3.97万/㎡能买三亚市区商铺?你们要的商铺投资测评来了水三千周边配套规划

具体价格详情参照如下:

一楼单层:

F4户型,71.76㎡,384万/套;

F2户型,75.17㎡,403万/套;

F3户型,286.25㎡,1475万/套。

二层:

F1户型,403.05㎡,1601万/套,

F5户型,301.08㎡,1220万/套。

下面我们来看看水三千此次推出的产品信息。

建筑面积:71-403㎡

商铺层高:一楼5.5米、二楼4.5米

特色亮点:可独立商办,可办公,多元化经营,空间灵动,随意切换,车位充足。

均价3.97万/㎡能买三亚市区商铺?你们要的商铺投资测评来了水三千项目鸟瞰效果

最后要跟各位讲讲红沙棕榈片区的交通脉络:

交通的重要性除了反映在城市发展、经济增长这种大层面上,对选择商铺也是同样道理。俗话说“交通黄金铺,百年摇钱树”,有着便捷交通的商铺钱景巨大!

红沙棕榈片区,位于三亚主干道榆亚大道上,经由红沙隧道8-10分钟可进入三亚市中心;而榆亚路两头则分别接入,三亚“第一黄金走廊”解放路和三亚“门户必经通道”吉阳大道,四域通达。小区门前还有18路、19路等多路城际公交直达。

值得一提还有,2019年年底,亚龙湾第二通道也即将通车。届时,将从博后村博后南路起至榆亚路棕榈滩路段,途经玫瑰谷风景区,红峡谷高尔夫球场以及安游路,把棕榈片区接入亚龙湾旅游度假圈,未来该区域的人流车流可期。

均价3.97万/㎡能买三亚市区商铺?你们要的商铺投资测评来了红沙棕榈片区交通脉络示意

说了那么多,我们不难发现,除了目前周边环境和配套比较一般以外,水三千的商铺还是值得看看的,毕竟在三亚市区3字头的商铺也不多。

李海丽 本文来源:网易房产 责任编辑:李海丽_NO7789

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