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全国多地房租疯涨? 海南这3个城市房租涨得比一线城市还猛

2018-08-24 17:49:52 来源: 网易房产
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(原标题:全国多地房租疯涨? 海南这3个城市房租涨得比一线城市还猛)

近日全国多地房租上涨的消息刷屏网络,曾经买不起房的群体猛然发现,房子也将要租不起。

向来只关心房价的海南人,对缓慢上涨的房租并无过多关注,但下面这则数据可能让你如坐针毡。

根据中房协的数据,今年7月,房租环比上涨最快的三座城市是:新疆吐鲁番、海南临高、湖北潜江,分别为33.33%,31.06%,30.96%。临高作为海南西部的一座小城市房租竟然涨得比一线城市还要猛。

不仅如此,据中国房地产行情网数据,2018年7月350多个城市中,房租环比涨幅前30名的城市中,临高、定安、文昌上榜,房租同比上涨排名第一的城市同样出自海南,来自西线的昌江,涨幅高达46%。这几个城市的房价在海南并不具备竞争力,但房租却走在了前列。

△来源:叶檀财经
△来源:叶檀财经

和一二线城市不同,这几个小城市并没有大量稳定的租房人群,也没有长租公寓的资本在背后助推,但房租上涨却是不争的事实。究其原因,统计样本少,临高只有274套房,文昌1786套,定安271套,租赁的房源价格只要一部分出现上调,对整体的影响就显而易见。但过去一年里,海南各市县房价普涨,对房租也具有一定的带动作用。

△58同城上文昌部分房屋租赁信息
△58同城上文昌部分房屋租赁信息

相对小城市而言,海口、三亚的数据可能更有说服力。

根据中房协数据,三亚城市房租水平全国第六,排在一线城市之后,同比涨幅21.63%,月度人均房租1692元。海口房租水平排名第14,同比上涨16.77%,月度人均房租1266元。海口、三亚的平均工资无法和一线城市比肩,工薪阶层至少有三分之一的工资消费在了房租一项上,如此看来,海南的租房并不比一线城市容易。

△图片来源于21数据新闻实验室
△图片来源于21数据新闻实验室

相对一线城市长租公寓哄抬房价抢房凶猛,海南仅海口出现了长租公寓的身影,且为房企以租代售,500余间房源,相对海口庞大的租房市场,影响有限。

影响更大的,是棚改拆迁。海口“三年棚改计划”涉及50余个棚改片区,对房租上涨有直接影响。据媒体报道,2016年龙昆南路沿线一带的道客村、面前坡等棚户区拆迁时,周边房租普遍上涨,龙昆南路一带小区的租金较年初普遍涨了30%左右,有的甚至高达40%。目前海口的棚改计划仍在推进,按照计划,未来海口的城中村将不复存在。少了这部分的房源平衡市场租赁价格,届时人们可能才真正发现,不仅房子买不起,连房都将租不起了!

卢才珍 本文来源:网易房产 责任编辑:卢才珍_NO636

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