人民网北京8月25日电 继2017年成功跻身千亿房企阵营后，新城控股（601155.SH）在后千亿时代依然保持稳定增长势头。24日晚间，新城控股发布2018年上半年度报告，财务数据显示，公司归属上市公司股东的净利润为25.38亿元，比上年同期增长122.81%。
新城控股在结算项目利润水平大幅提升的同时，今年上半年销售额保持快速增长，达到953.11亿元。来自第三方统计机构的数据显示，新城控股的销售额处于行业内企业前10的水平。而这个销售业绩，也占到了年初新城控股定下的1800亿销售目标的近53%。上半年实现销售面积774.56万平方米，销售额、销售面积两项指标同比分别增长94.17%、118.25%，双双创历史新高。同时，公司操盘项目资金回笼率达86.8%。
根据新城控股上半年的销售速度测算，完成今年的销售目标1800亿元的目标是大概率事件，且不排除销售额达到2000亿元大关的可能。
上半年，新城控股“住宅+商业”双轮驱动战略继续有力推进。旗下吾悦广场实现租金及管理费收入8.76亿元，同比增长154.93%，出租率达98.32%。今年以来，新开业吾悦广场3个，已开业吾悦广场共26座，已开业面积252.08万方，同比增长70.82%。同时，在建及拟建的吾悦广场达到54座。据悉，今年内，新城控股还将新开业吾悦广场15座，到年底开业数将达到41座。
上半年，新城控股实现营业收入157.58亿元，同比增长39.1%；毛利润60.43亿元，毛利润率达到38.35%。归属于上市公司股东的净利润25.38亿元，净利润率达到16.1%，较上年同期提升6个百分点。
稳步提升的利润水平，使新城控股的股东回报继续保持行业高水准。据此次发布的中报显示，新城控股基本每股收益为1.14元，同比上升123.53%。上半年，扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率达到9.44%，同比增加3.05个百分点。
在加速全国化扩张的过程中，新城控股注重成本端控制，拿地均价占比当期销售均价始终稳定在20%上下，也为利润水平的提升提供了有效保障；此外，较低的融资成本、高效的运营管理也成为企业盈利提升的重要原因。
上半年，新城控股通过招拍挂、收并购等方式新增土地储备82块，总建筑面积达2073.93万平方米。在布局结构上，新城控股仍是重仓二线及重点三线城市，拿地区域以长三角城市为主，并逐步向中西部、京津冀、珠三角扩张，不断夯实以长三角为核心，向珠三角、环渤海和中西部重点城市群扩张的“1+3”全国化战略布局。
截至6月底，新城控股总土地储备达到近9000万平方米。从大的区域划分来看，长三角地区占比约53%，环渤海占比约14%，珠三角占比约5%，中西部占比约28%。从城市能级划分来看，一线城市占比约2%，二线城市占比约45%，三四线城市占比约53%。其中三、四线布局，集中在长三角经济发达地区，以及其它地区的都市圈范围内的强三、四线城市。全国化的投资布局，系统性的组合配置，符合市场大的趋势，有效助推新城控股在追求更高业绩的同时降低风险。
同时，新城控股“住宅+商业”双轮驱动的模式已经较为成熟，这为其资源获取和利润空间打下了更坚实的基础。优质、充足的土地储备和独特的资源获取能力，能有效确保新城控股未来几年业绩的高速度、高质量增长。
在销售规模增长的同时，新城控股也始终注重保持安全稳健的财务结构。截至6月底，新城控股在手现金248.34亿元，高于一年内到期债务金额，上半年扣除预售款后的资产负债率则为56.4%。
在政策调控、融资渠道持续收紧的情况下，新城控股在保持银行开发贷、项目股权融资等的基础上，积极尝试各项融资渠道，在上半年成功发行二期定向债务融资工具（PPN）、募集资金18亿元，完成15.93亿元购房尾款ABS的发行，完成总额度为13亿美元的高级美元债券的发行。同时，公司积极申报中期票据、公司债等多种融资方式，目前已获得中国银行间市场交易商协会中期票据等融资工具85亿元的注册，及上交所核准的非公开发行总额不超过47.27亿元公司债券的无异议函，为公司持续的发展提供稳定的资金支持。报告期末，公司金融机构借款平均融资成本为5.75%，亦处于行业较低水平。
评级机构纷纷上调了新城控股的评级，目前中诚信、联合等机构对新城控股的评级都已经提至AAA级；海外机构方面，穆迪、惠誉在今年也纷纷上调了新城控股主体和债项评级。
新城控股表示，在持续深化的调控政策下，公司确立以现金流为核心，以冲击行业第一梯队为目标，统一区域深耕、大运营的理念，不断加强企业内部控制，实现有质量的规模提升，向世界500强企业的目标一步步迈进。（伍振国）
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