<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

澳大利亚房价连续11个月下跌 银行还泼来一盆冷水

0
分享至

(原标题:澳大利亚房价连续11个月下跌,银行还给楼市泼来一盆冷水)

资料图片 来源:视觉中国
资料图片 来源:视觉中国

据彭博社9月3日报道,截至今年8月,澳大利亚全国的房价已经连续11个月下跌。

美国房产公司CoreLogic的研究主管Tim Lawless认为:“银行紧缩的贷款政策抑制了市场的活跃性,尤其是房产投资者。”

《每日经济新闻》记者了解到,上周澳大利亚的第二大银行西太平洋银行(Westpac)宣布将房贷利率上调14个基点,成为当地四大行中首个加息的银行。

澳洲房价持续下跌 悉尼墨尔本领跌

据彭博社报道,8月澳大利亚全国房价环比下跌0.3%。总体而言,各个大城市的跌幅尤其明显,墨尔本和悉尼的跌幅领先全国。8月,悉尼房价环比下跌了0.3%,同比跌幅达到了5.6%;墨尔本环比下跌0.6%,同比下跌了1.7%。

“目前,在澳大利亚的8大首府城市中有五个出现房价下跌,这表明房地产市场的疲软是全面性的,” Tim Lawless表示。

《每日经济新闻》记者了解到,在首府城市中,只有阿德莱德、达尔文和堪培拉的房价在8月小幅上涨。其中达尔文的房价涨幅最小,为0.1%;堪培拉的涨幅为0.5%。

据澳大利亚ABC News报道,目前在首府城市中,库存已经较去年同期上涨7.6%。

随着买家的减少,市场难以消化大量库存,房源的出售需要更长的周期,澳大利亚房产陷入低迷。

彭博社称,尽管澳大利亚将马上迎来传统的春季房产销售旺季,但预计房价将会继续下跌。

Tim Lawless表示:“房地产市场的疲软和多种因素有关,其中最重要的是信用环境的收紧,导致了市场活动的放缓,特别是对于投资者来说。”

信贷紧缩等因素影响澳洲楼市

近年来,澳大利亚政府推出了一系列的房产调控措施,包括收紧贷款政策、提高按揭利率、限制房地产投资等。

早在去年3月,澳大利亚政府金融监管机构(APRA)就出台新规,要求银行将纯利息贷款占新增住房抵押贷款的比重从40%降至30%,并将投资性房贷控制在10%以下。

上周西太平洋银行(Westpac)宣布将房贷利率上调14个基点,成为澳大利亚四大行中首个加息的银行。随后Suncorp银行和阿德莱德银行(Adelaide Bank)跟进加息。

西太平洋银行提高房贷利率的举措无疑给澳洲楼市泼了一盆冷水。

此前,《卫报》报道称,澳大利亚紧缩的信贷政策是导致悉尼和墨尔本房价下跌的原因之一。当地许多银行机构在政府的监管压力下加强了对购房者的贷款审批,降低了贷款额度。

CoreLogic的分析师卡梅隆•库什(Cameron Kusher)曾表示,收紧的信贷政策,令大多数购房者无法借贷到之前额度的购房款,这限制了他们的购房能力。

另外,楼市供应的增加,外国投资的减少等因素也造就了现在楼市的低迷。

据ABC News报道,悉尼所在的新南威尔士州政府计划在2021年前,每年新建6.1万户住宅。澳洲统计局7月初的数据显示,目前在新南威尔士州,有超过6.6万套在建公寓住宅。同时,有大约2万套公寓住宅处于闲置状态。在悉尼的西北片区包括Riverstone, Rouse Hill和Marsden Park等区域,在2026年之前将会建设超过3.3万户新住宅。

澳大利亚研究宏观调控与产业政策的专业机构BIS Oxford Economics也指出:“澳大利亚对投资房地产市场调控的加深,尤其是对外国人投资房地产管控的加深,都将会让该国房地产雪上加霜。”

相关推荐
热点推荐
37人旅行团被购物店扣押后续:调查结果公布,这次真是啪啪打脸了

37人旅行团被购物店扣押后续:调查结果公布,这次真是啪啪打脸了

动物的温情故事
2024-03-29 00:10:27
涉间谍活动,一中将被召回

涉间谍活动,一中将被召回

鲁中晨报
2024-03-28 18:53:08
读秒绝平!?奥斯卡补时第9分钟破门,沧州雄狮绝平新鹏城

读秒绝平!?奥斯卡补时第9分钟破门,沧州雄狮绝平新鹏城

直播吧
2024-03-29 21:53:07
1965年林彪看望粟裕,两人聊得甚好,等他走后粟裕叹气:终于走了

1965年林彪看望粟裕,两人聊得甚好,等他走后粟裕叹气:终于走了

洞鉴五千年
2024-03-29 10:46:55
张颂文:你改下网名会不会好点,引发热议

张颂文:你改下网名会不会好点,引发热议

娱乐圈酸柠檬
2024-03-28 09:16:50
俄:4名恐怖分子已招供,普京决心斩首幕后人,美英呼吁保持冷静

俄:4名恐怖分子已招供,普京决心斩首幕后人,美英呼吁保持冷静

小lu侃侃而谈
2024-03-28 20:06:07
蚂蚁退地,杭州嘉里云荷廷房价腰斩?业主:6万多买的割肉很心疼

蚂蚁退地,杭州嘉里云荷廷房价腰斩?业主:6万多买的割肉很心疼

扎哈曲线
2024-03-29 13:37:48
73岁大爷娶50岁娇妻,2个睾丸却被切了,大爷:还能过性生活吗

73岁大爷娶50岁娇妻,2个睾丸却被切了,大爷:还能过性生活吗

胖胖侃咖
2024-03-28 08:00:05
太炸裂:夏思凝运动裤尺度大引争议,吴艳妮也受牵连,评论区沦陷

太炸裂:夏思凝运动裤尺度大引争议,吴艳妮也受牵连,评论区沦陷

附允历史观
2024-03-29 17:19:45
“消失的她”42岁凯特王妃:被刺了脖子气管切开抢救?丈夫等继位

“消失的她”42岁凯特王妃:被刺了脖子气管切开抢救?丈夫等继位

小路杂谈
2024-03-14 15:31:42
国运来了挡都挡不住?俄乌战争最起码给中国又争取了五年时间

国运来了挡都挡不住?俄乌战争最起码给中国又争取了五年时间

曾经年少
2024-03-05 11:38:53
下馆子必知!这6道菜竟是预制菜重灾区?避开它们,老板都对你刮目相看!

下馆子必知!这6道菜竟是预制菜重灾区?避开它们,老板都对你刮目相看!

富贵说
2024-03-29 00:43:13
按摩时,技师问你之前来过没有?其实是一种暗示,你听懂了吗

按摩时,技师问你之前来过没有?其实是一种暗示,你听懂了吗

户外小阿隋
2024-03-29 17:25:03
中国常驻联合国代表张军大使向联合国秘书长古特雷斯等辞行

中国常驻联合国代表张军大使向联合国秘书长古特雷斯等辞行

界面新闻
2024-03-29 08:42:26
洪金宝获香港金像奖终身成就奖

洪金宝获香港金像奖终身成就奖

北青网-北京青年报
2024-03-29 09:55:04
美国在俄乌冲突最大的收获,是借俄乌之手,摸清了解放军真实实力

美国在俄乌冲突最大的收获,是借俄乌之手,摸清了解放军真实实力

齐文刀
2024-03-26 23:57:35
白宫官员抨击“俄官员看起来是优秀的粪肥推销员”,扎哈罗娃反击

白宫官员抨击“俄官员看起来是优秀的粪肥推销员”,扎哈罗娃反击

环球网资讯
2024-03-29 19:25:17
报应来了!反华国家宣布破产,欧美拒绝救援,服软向中方借200亿

报应来了!反华国家宣布破产,欧美拒绝救援,服软向中方借200亿

环球Talk
2024-02-27 23:48:25
土改威力有多大?国军士兵正在打仗,听到老家分到土地后纷纷倒戈

土改威力有多大?国军士兵正在打仗,听到老家分到土地后纷纷倒戈

青春娱乐说说
2024-03-29 19:19:13
台海突变?台军金门实弹射击之际,大陆率先出手,解放军强硬回应

台海突变?台军金门实弹射击之际,大陆率先出手,解放军强硬回应

奇思妙想草叶君
2024-03-29 19:46:31
2024-03-29 23:42:44

海南房产

万科:近两年削减付息债务1000亿以上

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

"相亲强奸案"男子改判无罪获赔57万:以后踏实过日子

头条要闻

"相亲强奸案"男子改判无罪获赔57万:以后踏实过日子

财经要闻

张维迎:如何正确理解企业家精神?

体育要闻

足坛反腐涉案金额:6人超千万李铁1.2亿

娱乐要闻

胡夏被曝有孩子!工作室火速辟谣

科技要闻

雷军:我们是卷王,建议BBA车主感受下时代

汽车要闻

找回久违的开怀大笑 试驾小米SU7 Max

态度原创

游戏
本地
艺术
房产
军事航空

抛开Faker不谈,绝大多数S冠选手,夺冠即巅峰,后期一冠难求!

本地新闻

专访|张伟潮:最年轻的龙头专职制造者

艺术要闻

专访|“提香·花神”策展人:用经典再现威尼斯画派

房产要闻

官宣!三亚这片区迎重大教育配套!周边楼盘、小区最全盘点来了!

军事要闻

乌方声称击落两枚俄"锆石"高超音速导弹 俄方未予回应

无障碍浏览 进入关怀版