<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

保利地产更名,先别忙着定调“去地产化”

0
分享至

保利地产更名,先别忙着定调“去地产化”

在远洋、中骏、龙湖、万科等房企之后,今年房企更名大军中再添一家央企房地产企业。

9月12日晚间,保利地产公告称,董事会已审议通过《关于变更公司名称的议案》,保利地产将更名为“保利发展控股集团股份有限公司”。

虽然在公告中,关于更名原因,保利地产表示,为体现保利地产多元化发展方向,进一步加快两翼业务市场化发展。但是字面上从地产到“发展控股集团”,保利地产名称的变化与同行一样已经被市场联系成为“去地产化”的标志。

匆匆定调“去地产化”,凤凰网房产从多方面了解到这可能与保利地产更名的本意违背。

在保利地产发布公告的24小时后,9月13日晚间保利地产正式宣布升级保利发展控股集团股份有限公司,并将致力于打造“不动产生态发展平台”,以不动产投资、开发、运营、资本运作为基础,提供基于行业生态系统的综合服务。

很显然,“不动产”依然是新定位中出现最多的词汇,这意味着很长一段时间内房地产业务依然是保利地产最坚实的依靠。正向宋广菊在现场所说,“没有保利地产,就没有保利发展。”

平行与非平行

从2018年上半年的经营数据显示,房地产板块依然是保利地产最强大的依靠。上半年保利地产实现签约金额2153.12亿元,同比增长46.86%;净利润 65.05亿元, 同比增长15.13%;毛利率提升 4.59 个百分点至 35.39%。

事实上半年报中,保利地产对于多元业务也有重点介绍:上半年,保利投资顾问与业界龙头合富辉煌实施战略整合,通过融合一二手物业代理业务。另外,保利物业上市以来,积极做大做强。6月29日,保利物业收购湖南天创物业,同时积极加大业务外拓,报告期内新增外拓合同面积 2632 万平方米,累计外拓合同面积占比达 29.98%。

保利地产内部地产业务与非地产业务之间的关系更多时候是存在主次之分的。

从早年的“精品住宅”到“双轮驱动”、“三个为主、两个结合”、“三个为主、三个结合”。在今年的财务报告中,其地产业务与房地产金融及社区消费服务业务的关系被描述为"一体两翼"的业务布局。

更多时候,地产业务板块扮演着“主”与“体”的角色。在公司战略升位下,这种业务关系开始调整。

保利地产内容内部对这种变化逻辑的解释是当前社会主要矛盾的变化,对公司各业务板块均衡发展提出了新的要求。两翼业务不是地产开发的依附,而是公司满足客户美好生活的多元需求、打造产融结合新行业生态的重要板块。

保利地产升位为保利发展后,保利建筑、保利物业、保利经纪、保利商业等将同时升位,成为与保利地产对等平行发展的业务单元。

在此背景下,“保利地产”的企业名称显然无法涵盖当前的业务布局。而保利地产与新的保利发展之间将以何种形式共生成为焦点。

据凤凰网房产了解,保利发展的发展依然要依靠保利地产,保利地产是保利发展最重要的业务板块。保利发展成立后,保利地产仍将作为地产开发平台,开展全业态的不动产投资、开发、运营业务,并带动保利发展旗下其他业务板块的发展,起到强基固本、创新引领的核心驱动作用。

这种依存关系并不难理解,即便现在保利地产高层对于地产业务也有着明确的规模要求,“未来两三年保利地产再站到前三,我是有信心的。”在2017年12月的股东大会上,宋广菊这样表示。

线性到非线性

通过业务的梳理,从保利地产到保利发展,公司正在对内进行条线的梳理。其目的应该是有一个从内而外的转变——从单一的地产条线向用户多元、立体的需求转变,这是从线到面的一次变化。

变化的关键在于“平台”。平台代表相关资源经过交互、整合、赋能,能够满足平台各方价值需求,并根据客户需求的变化灵活发展。

据凤凰网房产了解,保利发展开始主动链接、主导整合,打通产业边界,整合资源,提升价值。

最终的呈现形式则是以不动产投资开发为原点,通过对横向、纵向相关立体延展,聚集相关多元化业务集群,以链接客户价值与企业发展价值。

这是保利发展的理想状态,核心在于内部的地产与各个板块能否保持着平行的发展关系,能否进行更为紧密的协同配合。

13日晚间的发布会,建筑、物业、商业、公寓、金控的负责人依次上台,阐述各自的运营理念以及在整个保利发展生态发展平台下的角色扮演。各自负责人也分别许下目标:保利公寓为城市精英提供30万个安居之所;商业板块致力成为多元城市美好生活运营商;物业板块要实现客户规模和流量的量变与质变;金控则定位于推动国企改革与产业并购。

一众目标的基础上,保利发展的“一体两翼”战略在发布会上一次次被强调:以不动产投资开发为基础,巩固实业经营的战略的“体”;以产业链与资产经营和产业金融服务为基础,提供美好生活服务,打造产融结合行业新生态的双翼。

不过值得注意的是,多元化的发展对于目前传统的开发商来说很难同时兼并规模与利润。万科的多元化进行到第4年,呈现在2018年财务数字上的增速显著减慢,营业利润一度有下滑迹象。

万科并非个例。多元化的业务并未能给地产商们带来多大的收入,甚至部分新业务在发展一段时间之后仍处于亏损状态。

盈利,依然是企业运营的目标之一,但亏损可能是曙光之前的那一段常态的黑。保利已经展开了自己的想象,但同时更需要足够的耐心。

相关推荐
热点推荐
黄一鸣又语出惊人,换了8个保姆,要不是王思聪的娃,不会生下来

黄一鸣又语出惊人,换了8个保姆,要不是王思聪的娃,不会生下来

非常先生看娱乐
2025-07-07 17:00:23
赵雅芝笑起来假牙假发太明显,已经72岁了,但是这五官还是挺耐看

赵雅芝笑起来假牙假发太明显,已经72岁了,但是这五官还是挺耐看

情感大头说说
2025-07-08 13:10:04
中央批准:郭永红跨省履新

中央批准:郭永红跨省履新

中国新闻周刊
2025-07-08 12:15:07
节目停播即失业,从主持人到“精神病”,李维嘉到底经历了什么

节目停播即失业,从主持人到“精神病”,李维嘉到底经历了什么

逍遥史记
2025-07-03 10:19:23
主动投案的韩春俊,私设“小金库”,违反生活纪律,造成不良影响

主动投案的韩春俊,私设“小金库”,违反生活纪律,造成不良影响

政知新媒体
2025-07-08 15:23:33
FIFA:姆巴佩、恩佐、登贝莱等巴黎三人有机会成为“双世界冠军”

FIFA:姆巴佩、恩佐、登贝莱等巴黎三人有机会成为“双世界冠军”

直播吧
2025-07-08 14:11:09
幼儿园铅中毒后续,连抓8人,园长主动“投毒”,画面曝光太可怕

幼儿园铅中毒后续,连抓8人,园长主动“投毒”,画面曝光太可怕

春序娱乐
2025-07-08 18:29:30
CCTV5直播!国足下轮死磕日本,争1-0爆冷=首胜,宋凯现场督战

CCTV5直播!国足下轮死磕日本,争1-0爆冷=首胜,宋凯现场督战

侃球熊弟
2025-07-08 01:50:03
假吃就别演了!看《以法之名》陈胜龙吃火锅,让多少演员无地自容

假吃就别演了!看《以法之名》陈胜龙吃火锅,让多少演员无地自容

八卦南风
2025-07-08 14:39:18
“有本事你别碰我”,女大学生吐槽男友AA房费,2个字令其打脸

“有本事你别碰我”,女大学生吐槽男友AA房费,2个字令其打脸

熙熙说教
2025-07-07 19:37:32
今日美国大满贯赛最新最全战报!国乒最强杀手0-3惨败!

今日美国大满贯赛最新最全战报!国乒最强杀手0-3惨败!

烟浔渺渺
2025-07-08 13:33:29
加征关税,最高40%!为什么是这14个国家

加征关税,最高40%!为什么是这14个国家

凯利经济观察
2025-07-08 12:52:37
我被女友抛弃,多年后我担任副市长,一次参加同学聚会遇到了女友

我被女友抛弃,多年后我担任副市长,一次参加同学聚会遇到了女友

乔生桂
2025-07-02 12:48:44
还是暴雷了!人去楼也空,200亿“凭空蒸发”,10万百姓血本无归

还是暴雷了!人去楼也空,200亿“凭空蒸发”,10万百姓血本无归

傲傲讲历史
2025-07-08 16:40:39
套壳通义千问?华为盘古大模型团队正式回应。。。

套壳通义千问?华为盘古大模型团队正式回应。。。

飞总聊IT
2025-07-07 08:10:03
美国深夜恢复C919发动机供应,中国这次不买账了,算盘打错了

美国深夜恢复C919发动机供应,中国这次不买账了,算盘打错了

古事寻踪记
2025-07-06 08:33:33
曝方媛三胎是儿子!郭富城开心跟友人炫耀,郭爸爸亲自为儿媳买菜

曝方媛三胎是儿子!郭富城开心跟友人炫耀,郭爸爸亲自为儿媳买菜

鑫鑫说说
2025-07-08 13:19:56
我们不好意思说的,俄官媒替我们说了:在中国面前,欧盟就是条狗

我们不好意思说的,俄官媒替我们说了:在中国面前,欧盟就是条狗

兰妮搞笑分享
2025-07-07 11:30:09
女子月薪8千却每年花120万元做医美,还狂买奢品包,6年侵占公司1700万元

女子月薪8千却每年花120万元做医美,还狂买奢品包,6年侵占公司1700万元

环球网资讯
2025-07-08 17:24:03
赛场上散步,赛后球衣崭新的国足,彻底撕下董路范志毅强撑的体面

赛场上散步,赛后球衣崭新的国足,彻底撕下董路范志毅强撑的体面

洲洲影视娱评
2025-07-08 17:06:34
2025-07-08 20:04:49

海南房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

两名研究生打出租从济南去拉萨:目前打表价格已过万

头条要闻

两名研究生打出租从济南去拉萨:目前打表价格已过万

财经要闻

新消费浪潮下的资本叙事能持续吗?

体育要闻

17岁的朱正很好,但他救不了中国男篮

娱乐要闻

麻烦大了,凤凰传奇再次遭受“重创”

科技要闻

"失去新鲜感",中国车主为何不再追捧特斯拉

汽车要闻

遵循“极简主义” 北京现代ELEXIO发布内饰官图

态度原创

时尚
房产
数码
艺术
手机

这些是有气质的女性喜欢的穿搭!露肤度合适、多穿裙子更优雅

房产要闻

突然爆发!巨头疯入海口西海岸!

数码要闻

小米手环 10 及多功能桌搭快速上手:新手环更强,旧手环也有家了

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

手机要闻

抗摔防水又大续航!联想moto g100 Pro评测:千元价位罕见全能选手

无障碍浏览 进入关怀版