京沪专项整治房市乱象可借力“朝阳群众”

择 远

9月19日，北京市住建委等11个部门联合发文，决定在全市范围内开展“打击侵害群众利益违法违规行为、治理房地产市场乱象”专项行动；同一日，上海市住建委等9部门决定，到2018年底，在全市范围内，联合开展房地产市场专项整治工作。

据中原地产首席分析师张大伟介绍，从8月份开始，全国已经有超过50个城市发布了对房地产市场秩序的专项整治，严打租售乱象。

此前，住建部等七部门联合印发《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为 治理房地产市场乱象专项行动的通知》，决定于2018年7月初至12月底，在30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。

此次北京市的重点整治内容包括四大方面，共计21种行为，包括投机炒房行为、房地产经纪机构违法违规行为、房地产开发企业违法违规行为、虚假房地产广告；上海市重点整治的内容同样为四大方面，共计23种行为，包括发布虚假信息行为、投机炒作行为、房产经纪违法违规行为、商品房销售违法违规行为。

笔者认为，通过多部门联合执法，重点打击当前群众反映强烈的虚假信息、投机炒房、虚拟交易、违规收费、违规提取住房公积金等违法违规行为，是规范房地产市场秩序，健全房地产市场监管机制，切实维护人民群众合法权益的重要举措，总体上有助于形成较好的市场调控震慑效果，真正实现“房子是用来住的，不是用来炒的”。

从各地开展的整治房地产乱象专项行动来看，都是多个部门紧密配合，因此，这需要参与者履行好主体责任。具体而言，各部门要充分认识到专项整治的重要性，要加强组织协调，明确整治措施，整合资源，建立相应的工作机制，提高查处效率，切实履行好房地产市场监管的主体责任。

“朝阳群众”想必大家都有耳闻，他们为公安机关提供了大量有用的线索，为首都的平安做出了巨大的贡献。笔者认为，在整治房地产乱象专项行动过程中，同样可以借“朝阳群众”之力，做好监督工作。

这一点，在多地公布的方案中，都有所提及。比如：北京市提出，要畅通群众举报投诉渠道，引导公众参与整治房地产市场乱象专项行动。对群众反映强烈、问题突出的典型案例要挂牌督办，及时公布查处结果，回应社会关切，着力构建房地产市场共治共管的局面。上海市提出，要依托“12345”市民服务热线以及各部门公布的热线电话，确保投诉渠道畅通，及时收集各类案件线索，并建立首问负责和案件移交查处机制。对群众反映强烈、问题突出的典型案例，要联合惩戒并加大曝光，提高震慑效果，回应社会关切。

笔者认为，整治房地产市场乱象，是一项需要长期进行的工作，因此，必须要保持房地产市场调控工作的连续性、稳定性，坚持调控目标不动摇、力度不放松。同时，在这一过程中，需要发挥各方合力，促进房地产市场的健康运行。