<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

海口中海锦城小区车位缩水20厘米遭业主质疑

0
分享至

车位缩水20厘米 爱车“回家”成难事

海口中海锦城小区业主质疑开发商

多部门介入调查 开发商表示将进行整改

为方便停车,海口市民罗先生购买中海锦城商品房的同时,也以10万元的价格买了该小区的地下车位。在实际使用时,他发现车很难停进车位,他怀疑车位缩水了。经过测量,车位宽度比《车库建筑设计规范》规定的少了20厘米。

南国都市报记者 徐培培 文/图

海口中海锦城小区车位缩水20厘米遭业主质疑

海口中海锦城小区车位缩水20厘米遭业主质疑
车位缩水,一些车很难进出

业主投诉

10多万买的车位缩水

罗先生是去年7月底买的房,购买车位的时候,车库还没有建好,大家都是根据一张图纸选的位置。

10月9日上午,在中海锦城小区的地下停车场,在记者和多名业主的见证下,罗先生找来卷尺丈量了自家车位。数据显示,该车位宽为2.2米,还有一些业主的车位宽约2.19米。

业主们说,相邻车位只要有一辆C级轿车,或者SUV,旁边的车就很难进出。业主杨女士表示,她的车位是三个车位中间那个,只要两边都停了车,她的越野车就无法进入自己的车位。那么,2.2米的车位宽度符合标准吗?

相关法规

宽度应不低于2.4米

根据住房城乡建设部关于发布行业标准《车库建筑设计规范》(简称规范)的公告,停车区域的停车方式应排列紧凑、通道短捷、出入迅速,并应满足一次进出停车位要求。

《规范》指出,中海锦城这种垂直式停车场,小型车的最小停车位宽度应不低于2.4米。罗先生等业主现场丈量的2.2米和这个数据相比,少了20厘米。

业主们还指出,两排停车位之间的通道同样存在缩水问题。

《规范》要求,车库总平面内,单向行驶的机动车道宽度不应小于4米,双向行驶的小型车道不应小于6米,双向通(停)车道不小于5.5米,而罗先生等业主现场丈量结果显示,中海锦城地下车库双向通(停)宽度仅为4.17米。

“车库通道无法会车,特别容易发生剐蹭事件。”业主们纷纷抱怨称,10多万买的车位缩水,责任在开发商身上。记者在现场还发现,一些靠墙的车位,有一些水管突出,以至于难以停车,或停车后无法开门。

部门说法

海口龙华消防:部分私设车位占用消防通道

海口龙华消防大队参谋苏艺现场走访了解后表示,中海锦城小区的消防审批已经通过了验收,停车位大小问题不归消防管辖。对于车位旁边柱子上的消防管影响停车问题,苏艺表示,该消防设施没有超过停车位内线,该消防管没有问题。

但是苏艺在调查中发现,地下车库消防设备房门前也被划了车位,他非常肯定地告诉记者:“这是违规的,消防设施、设备房不允许被遮挡。”

苏艺说,验收时,消防设备房前面没有划设车位,这是开发商在验收后私自增设的。在现场,他要求开发商派人到大队复核,之后将下达整改通知书,要求限期整改。

海口市规划委员会:这个归住建部门管

海口市规划委员会两名工作人员也赶到现场。据他们介绍,当时小区地下停车场审批是“平行审批”,规划部门审批的时候,区间防火墙是消防要求加的,最终是由设计院出具合格意见。

一名工作人员表示,根据海口市规划委员会批准的规划设计图,地下机动车未根据柱网排列布置,图上并没有标注单个车位的具体尺寸,而是由施工单位根据海南省设计院给出的施工图纸进行施工,对车位划线。另据了解,预售房测报告中的车位尺寸面积作为住建部门销售备案登记依据,竣工房测报告中的车位尺寸面积也是有住建部门收录,并作为产权登记的依据。该工作人员称,业主质疑的车位缩水问题,还要住建部门作出解释。

海口建设工程质量安全监督站:只监督“柱距”

接到海口市住建局指派,海口建设工程质量安全监督站的工作人员也赶到现场。

工程师林彦飞表示,他们只负责监督施工单位有没有按照建设图纸来施工,关于地下车库,该部门只负责监督车位两边柱子之间的距离。“车库的‘柱距’,我们跟设计院对接核实,测量距离为7.3米,没有问题。”林彦飞说。

按照这种说法,《规范》要求两个柱子之间的距离为7.3米,其中规划3个车位是符合标准的,那么为何业主的车位缩水了呢?工程师刘涛表示,这个应该由设计院来量,至于线该怎么划,要由设计院给出结果,监督站会督促开发商组织设计院、监理等部门来现场。

海南省设计院现场测量:确实不达标

10月9日下午16时许,海南省设计院工作人员带着工具来到小区地下车库,对业主反映的车位缩水问题进行抽查。

助理建筑师殷明坤向记者介绍说,车位宽度的测量方法是,从车位一侧白线的外边缘,到另外一侧白线的中间,如果车位上有消防卷帘门、消防栓等突出物,那就要从突出物边缘开始测算。根据这个原则,殷明坤带工作人员测量两个柱子之间的距离为6.8米,无法满足3个车位的需求,达不到《规范》中所要求的3个小型车位的标准。

在另外一个突出物较多的两个柱子之间的3个车位,这一问题更加严重。“这里如果一定要划3个车位,就必须有一个微型车位了。”殷明坤说。

据介绍,按照设计图纸,两个柱子之间的距离刚好划分3个小型车位,但在具体施工过程中,又加装了水管、防火门、消防箱等设施,这是车位缩水的主要原因。对于通道过于狭窄问题,调查显示,设计车位长度为5.3米,实际划出车位长度有5.8米,目前开发商已经意识到这一问题,车位划线将往内侧收缩。

“这个需要进一步整改。”殷明坤表示。

整改方案

三个车位含一个微型车位

针对两个柱子之间3个车位缩水,两个车位又浪费空间的现实,殷明坤提出,将立即着手与开发商一起对地下车库测量,并通知设计师根据图纸逐一排查,之后会重新出具一份调整方案。

在施工过程中,加装了水管、防火门、消防箱等设施,导致两个柱子之间只能划出两个小型车位,剩下的空间达不到小型车位标准,就只能划成微型车位了。

据介绍,MINI,QQ,精灵等微型车特别受女司机喜爱,微型车位刚好可以满足这类车主的需求。

那么中海锦城小区究竟有多少微型车?这类车位又该如何销售或出租呢?

海南中海兴业房地产开发有限公司项目部经理黄基忠表示,他们一定根据相关部门要求整改到位,对于那些由于缩水而无法停车的业主,可以马上登记,公司可以安排临时停放点。

该公司相关负责人表示,整改过后,将来有业主车位缩水成微型车位的,将积极与业主协商解决,保证处理到位。

业主质疑

车位不合规怎么通过验收的?

车位大小不达标的地下车库是怎样通过多部门验收的?

10多万买的车位,每月还要交90元管理费,如今缩水是否可以退款或索赔?

针对业主的这些质疑声,海口市住建局市场管理处副处长麦光善说,将择期组织开发商、设计院、规划委等相关单位到场,对中海锦城小区地下停车场存在的问题进行调查。

截至10月11日晚19时许,记者获得最新消息:开发商正对缩水车位情况做登记;经消防部门核实,有五个车位为开发商后期私设,遮挡消防设施,消防部门要求开发商立即撤销。

相关推荐
热点推荐
河南外援马亚:在路边我遇到了卖甲鱼汤的摊位,我都不敢看

河南外援马亚:在路边我遇到了卖甲鱼汤的摊位,我都不敢看

懂球帝
2025-07-20 11:40:09
马筱梅直播透露个人经济状况,有好几套房出租,难怪对孩子大方

马筱梅直播透露个人经济状况,有好几套房出租,难怪对孩子大方

柠檬有娱乐
2025-07-20 11:37:51
54岁王琳自曝“家丑”,被17岁儿子打的牙出血,承认自己水性杨花

54岁王琳自曝“家丑”,被17岁儿子打的牙出血,承认自己水性杨花

说说史事
2025-07-18 10:41:12
高楼层视野好?住进25楼后我才发现,什么叫“风口上的生活”!

高楼层视野好?住进25楼后我才发现,什么叫“风口上的生活”!

装修秀
2025-07-19 10:50:03
黄晓明好友曝叶珂复出原因,回应两人是否复合,对叶珂态度大逆转

黄晓明好友曝叶珂复出原因,回应两人是否复合,对叶珂态度大逆转

郑丁嘉话
2025-07-19 14:24:21
特朗普再次威胁金砖国家

特朗普再次威胁金砖国家

辇毂
2025-07-21 00:21:23
云南改名很成功的二本高校,原校名很普通,新校名听着像985!

云南改名很成功的二本高校,原校名很普通,新校名听着像985!

专注教育那些事
2025-07-20 17:08:48
马卡:利物浦愿1亿欧放迪亚斯去拜仁,若失败拜仁将备选罗德里戈

马卡:利物浦愿1亿欧放迪亚斯去拜仁,若失败拜仁将备选罗德里戈

直播吧
2025-07-21 00:46:02
玄学提醒:命里出现这3种情况,说明老天在渡你!(不信你看)

玄学提醒:命里出现这3种情况,说明老天在渡你!(不信你看)

闻心品阁
2025-07-18 17:07:01
2吨锗锭伪装水泥!美国CEO:每月能获200公斤稀土,造子弹F-35都要

2吨锗锭伪装水泥!美国CEO:每月能获200公斤稀土,造子弹F-35都要

历史求知所
2025-07-19 12:30:03
天水“血铅事件”新进展:多位患儿出院,排铅效果出炉,家属发声

天水“血铅事件”新进展:多位患儿出院,排铅效果出炉,家属发声

娜乌和西卡
2025-07-17 18:28:58
阿森纳敲定约克雷斯,奥斯梅恩花落土超,花了1.3亿的曼联能买谁

阿森纳敲定约克雷斯,奥斯梅恩花落土超,花了1.3亿的曼联能买谁

夏侯看英超
2025-07-19 20:48:51
冯德莱恩收到好消息,中方宣布取消对欧制裁,可以放手对付美国了

冯德莱恩收到好消息,中方宣布取消对欧制裁,可以放手对付美国了

兵说
2025-07-20 23:31:21
今天,民航损失惨重!

今天,民航损失惨重!

民航之翼
2025-07-20 18:40:03
北约秘书长喊话中国,要求中方给普京打电话,否则后果自负

北约秘书长喊话中国,要求中方给普京打电话,否则后果自负

维观纵横
2025-07-21 00:18:37
为讨好特朗普,加拿大对华加税25%,中方转手将订单交给澳大利亚

为讨好特朗普,加拿大对华加税25%,中方转手将订单交给澳大利亚

混沌录
2025-07-20 23:21:07
103岁奶奶还在世,属于第一顺位继承人,宗馥莉叔叔目的逐渐清晰

103岁奶奶还在世,属于第一顺位继承人,宗馥莉叔叔目的逐渐清晰

不写散文诗
2025-07-20 11:50:08
黑店之王法兰克福卖五大神锋赚超3.8亿欧,成本仅5000万欧

黑店之王法兰克福卖五大神锋赚超3.8亿欧,成本仅5000万欧

直播吧
2025-07-20 17:31:06
台风“韦帕”再次登陆广东阳江海陵岛沿海

台风“韦帕”再次登陆广东阳江海陵岛沿海

极目新闻
2025-07-20 20:52:29
为了圈钱脸都不要了!刚复出就开演唱会,票价卖1280,哪来的自信

为了圈钱脸都不要了!刚复出就开演唱会,票价卖1280,哪来的自信

洲洲影视娱评
2025-07-02 18:21:10
2025-07-21 01:28:49

海南房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

甘肃再通报"幼儿血铅异常":天水市委书记、市长被立案

头条要闻

甘肃再通报"幼儿血铅异常":天水市委书记、市长被立案

财经要闻

夹缝中的芯片之王:黄仁勋能守住4万亿吗?

体育要闻

中国女篮输日本,天赋完败给努力和战术

娱乐要闻

肖战改名官宣!彻底不装了,要自由

科技要闻

Manus"跑路新加坡"后,创始人首次复盘

汽车要闻

辅助驾驶五维测评 蔚来世界模型:大智小糙

态度原创

教育
手机
健康
本地
公开课

教育要闻

英国留学的本质就是无脑刷名校!

手机要闻

真我realme迎双消息:GT8设计有惊喜,Neo7系统升级全解析!

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

本地新闻

换个城市过夏天 | 谁打翻了潍坊的调色盘?

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版