11月14日，华侨城（海南）集团有限公司在重庆联合产权交易所挂牌出售海南华侨城实业有限公司（以下简称海南华侨城）100%股权及129514.859602万元债权，其中100%股权挂牌价为170485.140398万元，标的挂牌价格30亿元。
去年4月20日，海南华侨城以总价12.3亿元拍得海口市西海岸南片区五块国有建设用地使用权，楼面价2893.5元/平米，建设华侨城·曦海岸项目。这是华侨城首次进入海口市场，也是华侨城在海南开发的唯一住宅地产项目。按照竞拍要求，竞得人应在现状交地后1年内动工，3年内完成项目建设。但据挂牌公告显示，截至今年10月31日，海南华侨城仍未取得5宗土地的施工许可证。
同时据媒体报道，今年9月25日，海口市重点项目推进管理委员会曾发布《关于督促加快华侨城·曦海岸进度的函》，要求华侨城·曦海岸项目所在的秀英区政府采取具体措施，加大项目推进力度。
上述函件披露，华侨城·曦海岸项目2018年计划投资8.78亿元，而1~8月累计完成投资544万元，占年度投资计划的0.62%，投资进度未达到70%。
另据挂牌公告显示，截至今年10月31日，海南华侨城的资产总额和负债总额分别为13.07亿元和12.95亿元，资产负债率高达99%，营业收入为1387.43万元，但净利润亏损仍为3612万元。
海南限购后，楼市成交量持续下跌，房企的市场预期大打折扣。在此情况下，海南华侨城若持续开发地块，可能面临“限购”、“限价”带来的市场压力。通过资产售卖，不失为转移风险的一项选择。
在进入海口之前，2016年华侨城已与三亚市政府共同签署战略合作意向书。计划在三亚投资300-500亿元，参与三亚旅游文化项目及其配套项目的策划、建设和运营，具体项目包括崖州中心渔港及人工岛项目，参与天涯海角、鹿回头、大小洞天等老景区提升改造和经营管理等。今年10月31日，在传出华侨城将售卖海口项目消息的同时，华侨城转身高调拿下文昌宋氏祖居等文化旅游项目，开发重心重回文旅产业。
本文来源：网易房产
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