<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

12年前就交了购房款 180多户至今难入住

0
分享至

12年前就交了购房款180多户至今难入住

12年前,180多人购买了延安市宝塔区龙圣园小区3号楼的房子,然而该栋楼自主体封顶后烂尾至今,其中68人是宝塔区委的干部职工。因迟迟无法入住新房,无奈向华商报求助维权。

 购房户:3号楼主体封顶后一直停工

近日,高先生等多名延安市宝塔区委的离退休干部反映,2006年,延安华龙(集团)房地产开发有限公司(以下简称“华龙公司”)在宝塔区总工会工人文化宫原址上开发建设商品住宅楼,名称为龙圣园小区,同年8月份面向社会及区委机关职工预售,他们以每平方米2980元的基础房价购买了该小区3号楼的房子,交了总房价约三分之一的首付款,并与华龙公司签订了商品房认购书,认购书虽未约定具体的交房日期,但开发商口头承诺3年后、即2009年8月份交房。然而,他们等了一个3年又一个3年,4个3年都过去了,至今仍未交房,该小区3号楼自2013年9月主体封顶后一直停工。

“当初我是给儿子买房结婚,如今孙子都上幼儿园了,房还没住进去。”高先生苦笑着说,共计180多人购买了3号楼的房子,其中68人是宝塔区委的干部职工,他们中有一些人之前在区委担任领导职务,虽对此事心里不满,却也无可奈何。前几年退休后,才开始了维权之路,眼看3号楼丝毫没有动工迹象,他们作为68名干部职工的代表,多方奔走维权,却看不到一丝希望。

11月15日上午,华商报记者来到位于延安市南滨路的龙圣园小区,该小区3号楼临近马路,共计16层,只有主体框架,呈现出典型的烂尾状。楼旁还高耸立着一座闲置的塔吊,塔吊表面锈迹斑驳。楼旁杂草丛生,楼内杂物遍布。

 开发商:规划变更导致公司损失巨大

11月15日上午10时许,华龙公司办公室主任拓有祥介绍,龙圣园小区属于宝塔区工人文化宫礼堂片区旧城改造项目,该项目由华龙公司、宝塔区工会、公安宝塔分局、区妇幼保健院联合开发,是市、区重点建设项目,项目规划3栋楼,各项审批手续齐全。根据延安市南关街规划建设方案和旧城改造控规,2012年初,延安市规划局提出降低该项目1号楼的建设高度,调整规划建设方案。由于规划方案的变更,给工程造成重大经济损失,导致项目出现多种矛盾和问题,进而使3号楼至今不能交付使用。

华龙公司总经理汪成富说,3号楼的停工,的确是被1号楼的规划变更所殃及,因为按照最初的规划方案,1号楼的批准建设高度为95.6米,33层,1~4层为商铺,用于返还公安宝塔分局和区妇幼保健院办公和商业用房;5~33层348套住宅,用于安置公安宝塔分局、区妇幼保健院拆迁户132套,其余216套面向社会出售。因旧城改造控规,南关街建筑高度不得超过12层,按照拆迁安置协议根本无法满足拆迁户的安置,因此,市上决定1号楼不再建设,给该公司造成了巨大的经济损失,从而殃及了3号楼的后续建设。

汪成富说,不光是宝塔区委机关的干部职工,还有其他的老百姓,前段时间,有一位购房户就给他打电话询问何时能够交房,该购房户当初买房是为了孝敬家里老人的,让老人居住于此安度晚年的,然而家里老人如今已经去世,房到现在还住不进去。

 区政府:开发商损失已进入仲裁阶段

15日下午,宝塔区政府具体负责该项事宜的相关负责人介绍说,今年4月20日,宝塔区政府已就此事明确提出了相关处理意见,一是关于开发商的损失赔偿问题,采取仲裁或者诉讼方式解决;二是鉴于区工人文化宫和开发商存在实质性招商引资合同关系,由区工人文化宫为主体,负责处理纠纷、应诉以及其他事宜。该负责人说,目前,开发商的损失赔偿问题已进入仲裁阶段。

16日上午,延安市宝塔区工人文化宫相关负责人说,她是今年5月份才到文化宫任职的,前面的很多事情她了解得不是特别清楚,但据她所知,目前有关事宜已进入仲裁阶段,因仲裁正在进行之中,因此不便向记者透漏具体情况。

该负责人提供了一份《延安市宝塔区人民政府关于解决工人文化宫礼堂片区旧城改造项目建设遗留问题的请示》文件,该文件是2018年9月26日由宝塔区政府向延安市政府提交的。该文件表明,根据延安市政府南关街规划建设方案和旧城改造控规,延安市规划局于2012年5月叫停1号楼建设,开发商按照拆迁安置协议约定支付了过渡期内的安置费,由于停工时间过长,超出了安置协议过渡期,超期过渡费翻至2到3倍,巨额过渡费开发商无力继续支付,区上先后拿出6400多万元支付了超期过渡费,市上拿出5600万元货币安置了132户拆迁户,但仍有3号楼180多户购房户未安置。

该文件中的解决建议分为两大部分,第一部分是妥善解决开发商的经济损失赔偿问题:由区上组织有关部门清算工程经济损失,报市上审核;由市上组织有关部门核算工程经济损失;采取司法仲裁的方式解决;资金由市政府解决;重新审批同意原1号楼建设。第二部分是责成开发商尽快开工建设,2019年6月底以前必须竣工交付使用,并妥善解决好购房户的安置和经济赔偿问题。 华商报记者 赵国强

马上就评

  12年的烂尾楼拷问城市规划

  杨鹏

烂尾楼就像是繁华都市中的“疮疤”或毒瘤,既浪费了公共资源,还潜藏着一定的安全隐患,危害甚大。之所以烂尾,原因五花八门,常见的有开发商跑路、项目转手、拆迁受阻、手续难办等等,但具体到榆林这幢烂尾楼,导火索是规划调整——由于规划方案的变更,给工程造成重大经济损失,导致项目出现多种矛盾和问题,进而使得当初购买的房子至今还是“空中楼阁”。

一个市、区重点建设项目也烂尾了,原因却是因为规划变更。毫无疑问,这起烂尾,相关部门负有不可推卸的责任,然而,烂尾超过10年而迟迟无法推进,个中情况复杂程度可见一斑。为解决烂尾楼问题,当地已向上级提出了诸多建议,其中就包括“重新审批同意原1号楼建设”。虽不知这条建议是否会得到上级的同意,但这等于是说折腾了10来年,一切却仿佛又回到了当初的原点,这不免让人生发出“早知今日何必当初”的无奈。

尽管每个烂尾楼的具体烂尾原因不尽相同,但专家以及舆论从现行法律法规为相关部门找出了依法处置烂尾楼的有力依据,应该说,整治烂尾楼,政府的角色不可或缺。事实上,近些年烂尾楼频频爆出,但很多其实是可以有效预防的。尤其是因规划变更导致的烂尾楼,多数是可以避免的,即便是出现规划非变更不可的情况,相关部门也必须及时化解“烂尾”危机。总之,“规划科学是最大的效益,规划失误是最大的浪费,规划折腾是最大的忌讳”,管理者应该从城市规划入手,加强规划的前瞻性、严肃性、延续性,尽量避免劳民伤财的折腾。

相关推荐
热点推荐
斯洛伐克放行对俄制裁,欧洲重新武装的玄机

斯洛伐克放行对俄制裁,欧洲重新武装的玄机

近距离
2025-07-18 10:20:29
俄乌战争打这么久俄的经济为何没有崩盘你是根本不知道我接多少单

俄乌战争打这么久俄的经济为何没有崩盘你是根本不知道我接多少单

侃神评故事
2025-07-17 20:21:26
震惊!一健身房店主撕开遮羞布:我店男教练对女客户都有额外服务

震惊!一健身房店主撕开遮羞布:我店男教练对女客户都有额外服务

火山诗话
2025-07-18 05:55:16
去沙特❓记者:伊萨克已初步同意与利雅得新月进行谈判

去沙特❓记者:伊萨克已初步同意与利雅得新月进行谈判

直播吧
2025-07-18 23:40:07
我的天,啥玩意都敢拿来讲!这些脱口秀演员,真拿擦边当个性啦…

我的天,啥玩意都敢拿来讲!这些脱口秀演员,真拿擦边当个性啦…

橙星文娱
2025-07-17 12:10:02
女子分手后想把和前男友养的狗买回来,花了60多万元!结果傻眼……

女子分手后想把和前男友养的狗买回来,花了60多万元!结果傻眼……

大风新闻
2025-07-18 16:36:23
新势力集体失语,bZ5用“潜艇级安全”终结电动车通胀

新势力集体失语,bZ5用“潜艇级安全”终结电动车通胀

芭比衣橱
2025-07-19 01:53:18
美媒:民调结果显示,特朗普在经济、移民等关键问题上的表现不尽如人意

美媒:民调结果显示,特朗普在经济、移民等关键问题上的表现不尽如人意

环球网资讯
2025-07-18 13:14:23
美记:库明加及其经纪人曾想促成先签后换,让吉迪与自己都获得公牛合同

美记:库明加及其经纪人曾想促成先签后换,让吉迪与自己都获得公牛合同

雷速体育
2025-07-19 07:17:11
蓉城“灭火”失败!刘殿座周定洋送礼,韦世豪染红,媒体人开炮

蓉城“灭火”失败!刘殿座周定洋送礼,韦世豪染红,媒体人开炮

奥拜尔
2025-07-18 21:47:32
队记:开拓者通过利拉德交易获得的雄鹿签 都在利拉德合同到期后

队记:开拓者通过利拉德交易获得的雄鹿签 都在利拉德合同到期后

直播吧
2025-07-19 01:59:17
传一中国承包商加入俄雇佣军战斗11个月,还清拖欠工人工资,退役前阵亡

传一中国承包商加入俄雇佣军战斗11个月,还清拖欠工人工资,退役前阵亡

西游日记
2025-07-17 12:44:57
紧急提醒:不要摸不要碰!广东多地突然大量出现,密密麻麻......

紧急提醒:不要摸不要碰!广东多地突然大量出现,密密麻麻......

城事特搜
2025-07-18 21:27:04
儿童血铅超标!幼师血铅严重超标!这事居然不上热搜?

儿童血铅超标!幼师血铅严重超标!这事居然不上热搜?

立德读书
2025-07-08 18:32:21
戴笠身边一女特务,结任务返回小腹隆起,戴笠听闻她一句话后愣住

戴笠身边一女特务,结任务返回小腹隆起,戴笠听闻她一句话后愣住

纪实文录
2025-07-15 10:04:29
震惊!一女生在外网称交了很多外国男友很满足,回驻马店找人接盘

震惊!一女生在外网称交了很多外国男友很满足,回驻马店找人接盘

火山诗话
2025-07-18 07:42:40
这是19岁?蒯纪闻开挂8秒钟:狂奔40米+强吃后卫 单刀不射送助攻

这是19岁?蒯纪闻开挂8秒钟:狂奔40米+强吃后卫 单刀不射送助攻

风过乡
2025-07-18 20:12:45
嚣张男别停摩托后续:中联重科连夜否认,身份曝光,已被行政拘留

嚣张男别停摩托后续:中联重科连夜否认,身份曝光,已被行政拘留

鋭娱之乐
2025-07-17 22:35:49
俄大妈:战争害我们吃不起饭,责任在“泽连斯基”

俄大妈:战争害我们吃不起饭,责任在“泽连斯基”

桂系007
2025-07-18 23:44:11
不回微信、拉黑顾客,向佐曾代言的知名品牌突然被曝“失联”!有消费者称“未交货且不退定金”,监管部门:该公司处于停业状态

不回微信、拉黑顾客,向佐曾代言的知名品牌突然被曝“失联”!有消费者称“未交货且不退定金”,监管部门:该公司处于停业状态

每日经济新闻
2025-07-19 01:01:04
2025-07-19 08:28:49

海南房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

老年"暴走团"疑在景区逼停消防车和救护车 牵头人发声

头条要闻

老年"暴走团"疑在景区逼停消防车和救护车 牵头人发声

财经要闻

娃哈哈争产大战:杜建英的进击

体育要闻

夏联-杨瀚森8+8+5+3帽 开拓者大胜火箭

娱乐要闻

王琳自曝被儿子打,承认自己水性杨花

科技要闻

凌晨,OpenAI重磅更新,Manus们算白忙活吗

汽车要闻

售30万?方程豹钛7高配版有激光雷达/车载无人机

态度原创

手机
艺术
亲子
公开课
军事航空

手机要闻

传音发布三折叠概念手机:展开3.49mm,号称全球最薄

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

亲子要闻

爷爷奶奶的梦中情孙,爱洗澡的小宝宝

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

军事要闻

美国称不支持以色列近期在叙利亚的行动

无障碍浏览 进入关怀版