11月30日，微信朋友圈流传出一份《续约涨幅规定》补充通知。其内容显示，12月1日，自如将取消不涨价及续约涨幅不超过5%限制，且为保持合理价格涨幅，系统给出的续约价格最高涨幅为10%。
一位自如管家向《每日经济新闻》记者确认了文件的真实性，并称：“续约价格都是会提前两个月联系客户，如果价格谈不妥，客户可以选择不续约。”其还表示，全部涨价还是部分涨价要看实际情况，都是到客户续约的时候才知道涨不涨。
此外，文件中称，2018年8月20日，自如承诺未来2个月全国续约涨幅不超5%且北京不涨价，承诺期内，续约均价已低于新签约均价5%~10%。此项规定生效期为12月1日凌晨，要求在此之前跟客户确定了续约价格的自如管家，要尽快签约。
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房租争议引爆中介内战 我爱我家炮轰自如推高租金
我爱我家胡景晖称，以自如、蛋壳为代表的长租公寓运营商以高出市场价20%至40%的价格争抢房源，导致房价暴涨。他还认为，“长租公寓爆仓的危害性不亚于P2P，2018年是长租公寓的死亡之年。”
尽管全国住房租赁市场整体保持稳定，但一线城市房租近来有一波明显上涨。
除季节及供需因素之外，我爱我家研究院院长胡景晖认为，资本大幅进入长租公寓也是房价暴涨的主因之一。
自如熊林回应：6年来自如租金涨幅远低于市
关于近日租金上涨的原因，熊林从三方面予以解释。一是，从过去十年来看，北上深的走势都是春节上涨、短暂下行、七八月最高峰，九月进入下行，无一例外;二是，过去三年，中国一线不同城市、不同区域、不同产品也呈现不同租金变化特点，一个巨量的市场，看点亦要观面，后续会由团队就此进行专门的深度报告分析;三是，租金与城市人口净流入、就业率、租房供应的总量、结构、质量最直接相关，以今天中国一线城市的租住供需看，已经完全进入市场化阶段。
北京长租公寓租金下降:自如整租租金环比下降5.5%
据北京市房地产中介行业协会负责人介绍，此前，到9月20日十家企业共投放房源69110套(间)，时间过半，完成任务过半。到10月20日十家租赁服务企业累计投放房源133131套(间)，完成公开承诺总量的1.1倍。
与此同时，环比9月，北京住房租赁市场量、价继续回落。其中，成交量环比下降约8%;在租金方面，“自如”整租的租金环比下降5.5%，“相寓”租金环比下降4.3%，“蛋壳”租金环比下降0.1%。
本文来源：每日经济新闻
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