<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

明年楼市调控要松绑?专家:全国严调控趋势不会改

0
分享至

2018年即将结束,年内400余次楼市调控政策的密集出台,使2018年成为楼市调控最频繁的一年。然而,自从进入11月,楼市调控似进入偃旗息鼓模式,除苏州、承德两地限购政策有所升级外,其他城市基本未发布调控收紧政策。

更值得关注的是,近期召开的中央政治局会议也未对房地产政策做出部署。市场对于“楼市会否于明年出现松绑”的猜测渐增。

从7月31日中央政治局会议明确“坚决遏制房价上涨”之后,房地产调控一直处于政策静默期。12月13日召开的中央政治局会议对于房地产市场也没有新的表述。不管是业内人士还是普通购房者,均期待在即将召开的中央经济工作会议上,政策层能对房地产未来调控走向“定音”。

目前,来自市场的声音无非两类:一方认为“稳增长”的压力将促使调控再度放松;另一方则表示在“房住不炒”的大原则下,守住前期调控成果、坚持调控不放松才是大概率事件。

对于楼市调控政策未来走向,专家及业内人士看法不一。

新城控股副总裁欧阳捷认为,2019年楼市调控政策将会放松,明年住房市场会回暖。如果房地产市场不稳,固定资产投资也难以稳住,就会给稳中求进、保持增长带来更大的压力。尽管房地产投资、开工、成交、房企到位资金仍处于正增长区间,但市场已经出现下行信号,因此明年楼市调控政策大概率放松,带来住房市场的回暖。

易居研究院智库中心研究总监严跃进也持类似观点。严跃进对中新经纬客户端表示,2019年房地产市场或走出“前冷后暖”的态势,上半年受调控惯性影响,仍旧延续下滑趋势,但后半年伴随政策小幅放松,以及购房金融政策的配套推进,房地产市场回暖或可期。

对于上述观点,苏宁金融研究院宏观经济研究中心主任黄志龙则持不同看法。黄志龙对中新经纬客户端分析称,在房价泡沫严重、居民杠杆率高企对消费挤出效应明显的情况下,重启房地产周期的概率不大,2019年房地产严调控的大趋势不会改变。具体来说,核心热点城市大规模放松“六限”的政策可能性不大,住房按揭贷款首付比例、房地产企业融资环境偏紧的趋势不会有明显放松。

此前,国家信息中心信息化和产业发展部研究报告曾提出,在宏观经济下行压力加大和中美贸易争端加剧的大背景下,预计房地产有关政策微调的概率增大,但“房住不炒”和“租购并举”的基本基调不会改变。而对于此前因调控升级对部分改善型住房的消费产生影响,后期可能对此有所调整,从而保证居民的合理住房消费。

该中心研报同时预计,2019年房地产主要指标将出现回落,特别是新开工面积、土地购置面积和房屋销售面积会出现小幅下降,而房地产开发投资与企业资金来源则会保持相对平稳。(中新经纬APP)

相关推荐
热点推荐
重庆女富豪将情人藏密室1年,丈夫知晓后,连砍妻子20余刀

重庆女富豪将情人藏密室1年,丈夫知晓后,连砍妻子20余刀

晓艾故事汇
2024-03-19 21:41:06
6名公职人员接受纪律审查和监察调查

6名公职人员接受纪律审查和监察调查

锡望
2024-03-28 17:17:13
五洲大道5车相撞 幸无人员伤亡

五洲大道5车相撞 幸无人员伤亡

新民晚报
2024-03-28 17:25:24
局长去世人走茶凉,全局只有女副科长去吊唁,三年后女副科成正局

局长去世人走茶凉,全局只有女副科长去吊唁,三年后女副科成正局

史论纵横
2024-03-22 10:33:21
闹大了!官方下场了,具俊晔妈妈让他离婚回韩国?大S恐成一场空

闹大了!官方下场了,具俊晔妈妈让他离婚回韩国?大S恐成一场空

七阿姨爱八卦
2024-03-27 21:49:19
取代徐杰+不输胡明轩!广东“新后卫”被杜锋重用,不是张文逸!

取代徐杰+不输胡明轩!广东“新后卫”被杜锋重用,不是张文逸!

绯雨儿
2024-03-28 12:09:41
央视直播!广东遭遇联盟第5,京吉迎恶战,2场卡位大战谁都输不起

央视直播!广东遭遇联盟第5,京吉迎恶战,2场卡位大战谁都输不起

老鬼侃篮球
2024-03-29 02:30:08
全市紧急预警!今夜抵达天津!下班请尽快回家!请全体天津市民出行注意!

全市紧急预警!今夜抵达天津!下班请尽快回家!请全体天津市民出行注意!

天津人
2024-03-28 18:07:49
顶级调查员:马航MH370或因“谋杀自杀”坠毁,飞机或被故意抛弃

顶级调查员:马航MH370或因“谋杀自杀”坠毁,飞机或被故意抛弃

大宗看萌宠
2024-03-28 22:36:57
被“摧毁”的数藏玩家:父母50万积蓄变电子垃圾,31岁程序员送外卖还网贷

被“摧毁”的数藏玩家:父母50万积蓄变电子垃圾,31岁程序员送外卖还网贷

红星新闻
2024-03-26 18:41:37
闹大了!一人独中5581万彩票巨奖!中奖者发声,评论区沦陷

闹大了!一人独中5581万彩票巨奖!中奖者发声,评论区沦陷

王晓爱体彩
2024-03-29 03:26:13
任泽平:房地产支持政策应出尽出,应出早出!全面取消限购、持续大幅降息等三招可救地产

任泽平:房地产支持政策应出尽出,应出早出!全面取消限购、持续大幅降息等三招可救地产

和讯网
2024-03-27 15:49:41
乌克兰外长开始访问印度 拟讨论泽连斯基的“和平方案”

乌克兰外长开始访问印度 拟讨论泽连斯基的“和平方案”

健身狂人
2024-03-29 02:59:02
黑道大哥刘汉,被文烈宏设局欠下8000万,周公子出面摆平一切

黑道大哥刘汉,被文烈宏设局欠下8000万,周公子出面摆平一切

纸鸢奇谭
2024-03-12 13:32:31
1989年,29岁费翔和36岁胡因梦的合影,费翔高大帅气逼人

1989年,29岁费翔和36岁胡因梦的合影,费翔高大帅气逼人

静静时光
2024-03-25 20:31:59
胡润研究院全球富豪榜:孟买超越北京成亚洲亿万富豪最多城市

胡润研究院全球富豪榜:孟买超越北京成亚洲亿万富豪最多城市

环球网资讯
2024-03-28 06:53:16
大S开除汪小菲发年薪35万的保姆?转身保姆就回内地直播卖麻六记

大S开除汪小菲发年薪35万的保姆?转身保姆就回内地直播卖麻六记

安宁007
2024-03-28 21:40:00
恭喜您!从此不再生病了!佛祖保佑!你已经踏入健康的正磁场

恭喜您!从此不再生病了!佛祖保佑!你已经踏入健康的正磁场

今日养生之道
2024-03-28 18:28:17
3-2!天才少年耀眼,药厂延续38场不败纪录,凯恩无缘逆转命

3-2!天才少年耀眼,药厂延续38场不败纪录,凯恩无缘逆转命

元爸体育
2024-03-28 19:59:26
男人最爱的姿势 VS 女人最爱的姿势

男人最爱的姿势 VS 女人最爱的姿势

晚安少年
2024-03-27 22:45:02
2024-03-29 04:08:49

海南房产

碧桂园2023年收入426亿97%来自第三方

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

小米汽车7分钟大定破2万 网友:这价格真可以杀穿同行

头条要闻

小米汽车7分钟大定破2万 网友:这价格真可以杀穿同行

财经要闻

中国版QE要来?国内外机构观点罕见一致

体育要闻

内维尔:梅努在被多库过掉后又抢回球权 他让我回想起哈格里夫斯

娱乐要闻

莱昂纳多与25岁新女友互相投喂超恩爱

科技要闻

李斌李想何小鹏喊你买小米汽车

汽车要闻

混动增程双模式 长安UNI-Z售11.79万起

态度原创

房产
家居
时尚
旅游
健康

房产要闻

炸裂!新政出台,这里安居房货量近100万㎡,均价最低到6000+!

家居要闻

邂逅浪漫,注入柔性的法式基因

2024的流行色,一定离不开安可拉红

旅游要闻

在广西不洗澡,是不是犯了天条啊?

早防早筛,远离肝硬化

无障碍浏览 进入关怀版