碧桂园：“质量当先”的房地产主业

随着经济发达和社会进步,“企业社会责任就是增加利润,最大限度地提升股东价值”勺论断已经明显跟不上时代发展步伐。如今单纯着眼于经济利益的企业社会责任已经产生了更丰富的内涵,延伸出企业伦理、科学管理、济贫施困等多种议题。

作为国民经济的重要引擎之一,房地产业走过“黄金十年”,行业总量名列前茅,行业内企业规模不断扩大,企业作为社会经济的细胞,在追求经济效益的同时,履行社会责任非同小可。

偏居一隅的乡镇企业,成长为今日的碧桂园集团,作为行业龙头房企,在快速发展的进程中,碧桂园其实一直怀抱着这样一个美好愿景,并且一直在身体力行的践行着—希望社会因碧桂园和碧桂园人的存在而变得更加美好。

一方面,碧桂园坚持“本分”,探索住宅建设高质转型,秉持民生地产理悆,建安全美观、经济、适用、耐久、高性价比的好房子;另一方面,不断布局农业、科技、产业小镇等延伸业务,并试图让这些业务资源之间产生协同效应,提高企业资源使用效率,持续稳定为股东和社会创造价值。

“质量当先”的房地产主业

碧桂园业绩突飞猛进,迅速成为领头羊,根本原因在于其始终坚持造好房子的初心以及实力。

碧桂园集团总裁莫斌8月21日在业绩发布会上表示,公司发展将逐步进入平稳、健康持续发展的提质控速新阶段,保证有质量的发展。而SSGF正是保证碧桂园建筑质量的有力武器。

随着竞争压力的增加,房地产也由重资产时代步入精品时代。由于房屋施工是一个复杂的过程,再加上整体性强,建设周期长等特点,精品建造难以控制。房企自主研发创新科技成为竞争又一利器。其中碧桂园的SSGF工业化建造体系在行业首创“全天候工地开放”,已在400多个项目使用。

截止到2018年11月,碧桂园创新集成SSGF高质量建造体系,已经申请748项专利,领行业风气之先,是自主创新的生动案例。而对于建筑行业来说,SSGF以技术创新和管理优化大幅提升了工程品质,更是引领推动了行业绿色升级。

曾调研过SSGF项目现场的中国房地产业协会会长刘志峰高度评价了碧桂园的自主创新的精神。他认为,建筑工业化是房地产行业贯彻五大发展理念的具体实践,也是对标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修、信息化管理、智能化应用的全方融合。碧桂园集团之所以能把新技术、新工艺、新材料、新部件集成在一起,靠的就是自主创新。

碧桂园强化“质量当先¨"的本质。长期抓好质量和物业管理的生命线,打造“百年住宅”已经成为镌刻在碧桂园企业基因中的发展使命。因如此,碧桂园每到一处都以工匠精神反复推敲房子的安全、美观、经济、适用和耐久,建造高性价比的好房子,同时提升服务水平,打造世界一流品质的小区。也正因如此,碧桂园项目一直都是所在城市的亮丽风景线和名片。

多元化的理性与理想

今年以来,碧桂园相继布局现代农业、机器人等前沿领域。另外,碧桂园还与“杂交水稻之父”袁隆平院士以及开研资本有限公司合作,共同推动第三代杂交水稻的研究和推广。围绕地产开发主业,碧桂园的下一片“蓝海”正在徐徐展开。

多元化的布局必须要有战略协同的配合,房地产产业作为产业链条最长的产业,其产业上下游本身就给多元化提供了良好的机遇。

碧桂园并不是第一个进入高科技领域的地产公司,然而,相比其他公司,碧桂园的高科技产业布局是最贴近主业、服务主业的比如巡检机器人、清洁机器人可以直接用于物业工作,而建筑机器人可以替代传统人工,完成建筑行业的危险工作,进一步保障施工安全。碧桂园在全囯有2000多个项目,服务超300万户业主,在巡检机器人、看护机器人方面的探索,无疑也可以依托原有的业务板块导入更多物业服务的应用场景。

在今年的中期业绩发布会上,碧桂园总裁莫斌表示,如果建筑机器人能够广泛应用不仅可以提升建筑安全和品质,而且可以降低建筑污染。根据碧桂园早前公布的资料,未来,碧桂园或者会进入“无人建造"时代,其设计的楼盘小区内,将由机器人来为业E提供各种服务。

同时,机器人业务也有可能对碧桂园在物业、新零售、现代农业和产城融合领域提供支持。

2016年碧桂园还投入了千亿资金开发科技小镇,进军产业地产。如今,两年时间过去首个产城融合标杄项目——潼湖科技小镇第一期已经顺利开园。目前,小镇已经与100余家企业签署战略合作。

有业内人士认为,碧桂园产城融合项目是碧桂园农业、科技多元业务发展成果集中展示区。对此,碧桂园集团董事局主席杨囯强对此有深刻洞见,他认为碧桂园建设的科技小镇“不是大家想象中,住宅区旁边的美丽小镇,而是科技和产城一体化的小镇。如今碧桂园集团已形成多元化的产城融合发展逻辑,创造了多个产业园区路径,为行业提供实践经验。在逻辑上,以“碧桂园+”为前驱,融合物联网、智能制造、供应链等多个方向发展。其中延伸方向上就包括美丽乡村、科技新城等多个项目。

1984年,被称为“中国企业元年”,杨国强及几位创业元老在顺德东北部的渔村北滘创办了碧桂园的前身企业—顺德县北沼区建筑施工队。此后,作为偏居一隅的民营房企,碧桂园跟随中国改革开放的脚步发展壮大,逐步走出顺德,走向全国,成长为世界500强的地产龙头企业。

改变,一直都是企业发展过程中需要不断面对的课题。作为头部房企代表,碧桂园在地产主业上的傲人成绩证实了市场对于其产品质量的高度认可,而符合企业自身战略与社会发展趋势的多元业务拓展也代表碧桂园高层站在时代浪潮的前沿进行的大胆尝试,毕竟,一家有追求,有理想的企业从来都不会停下探索的脚步。