<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

金茂:继续以一二线核心城市为主

0
分享至

作为2018新晋“千亿”房企,中国金茂表示,2019年依旧会加速发展,未来基本上还是以一线和热点二线城市为主,同时高度重视销售回款比例。

每经记者 王佳 飞每经编辑 魏文艺

2018年前11月,金茂销售额突破千亿元,正式成为“千亿房企俱乐部”成员。

在2019年即将到来之际,金茂集团在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,策略上会更加聚焦深耕,提升盈利,重点会在已进入城市进一步聚焦和深耕。

政策“稳”字当头

从“房住不炒”到“坚决遏制房价上涨”,这一轮房地产调控可谓严苛。“我们总体认为中央政府对于楼市的调控,对行业的可持续和健康发展都是非常必要的。”金茂方面表示:“我们坚决支持中央政府相关调控措施。”

从整个调控的市场走向看,数据显示,一线城市销售量已经在下滑,二线城市基本保持比较稳定销售,三线城市小幅上涨,“我们认为国家调控应该是符合市场预期的。”

“楼市调控‘稳'字当头,这个'稳'不仅是在价上面会保持一定的稳定,不会大起大落,同时在量上也会有一定的稳定性。”金茂方面表示。

图片来源:东方IC

深耕一二线核心城市

今年的房地产市场总体增长趋于理性,降价销售、融资难等成为行业常态,“活下去”也成为众所周知的口号。而对于明年的销售,金茂却展现出了十足得而信心。

“2019年金茂依旧会加速发展。”金茂方面称:“第一我们有货值的准备,第二就是销售能力、销售策略的准备,基本上还是以一线和热点二线城市为主,还有今年新进入热点三线城市的一些市场窗口期,同时高度重视销售回款比例。”

中国金茂总裁李从瑞曾对媒体表示:“预计明年市场的情况会更严峻一点,但是政策会更好一点,所以两个一叠加,会比较平和。”

在多个场合,金茂反复提及的是“坚持高端定位和精品路线,品质领先为”。金茂方面向《每日经济新闻》记者表示:“公司一直以来是以品质来做引领的,我们的产品品牌和品质会使我们有比较好的毛利率。我们还是会严格地把控每一个项目的施工质量。”

土地储备方面,金茂仍将以一二线核心城市为主。2018年开始,中国金茂开始关注三四线城市的土地市场,但实际上进得并不多。金茂方面表示:“2019年结合内外部形势,中国金茂在策略上会更加聚焦深耕,提升盈利,重点会在在已进入城市进一步聚焦和深耕。”

在金茂的蓝图中,中国金茂是一个非常现代的科技驱动的创新性公司,未来5年公司都将在这块发力,闯出一条新的路子。

打造多元化融资渠道

在当下金融去杠杆的背景中,信贷额度收紧,房企融资显得愈加困难。2019年,金茂表示将立足自身央企背景,打造多元化融资渠道,进一步降低融资成本。

因为中国金茂的央企背景,银行对金茂的额度优先性。金茂坦言:“在目前,银行等机构会对中国金茂这种资质较好的国企具有倾向性,这是中国金茂所独有的优势,这种优势在目前的融资环境中更加得以凸显。”

金茂将继续保持并提升自身的信用评级,藉此降低融资成本。“得益于公司优质的实力与背景,金茂具有良好的国内外信用评级。根据标准普尔的评级报告,对中国金茂长期给予BBB-以上的信用评级,另外国内机构中诚信也给予中国金茂AAA评级。”金茂表示:“金茂的融资成本低于房地产行业的平均融资成本,以2018年4月的3年期熊猫票据为例,成本为4.99%,低于同期其他房地产公司的融资成本。”

融资渠道多元化将是金茂推动融资建设的又一个重要手段。除了国内外常见的融资方式,“中国金茂在其他融资渠道上也颇具优势,例如300亿元的供应链ABS额度、44亿元的绿色熊猫债额度等。此外,公司刚成功申请普通中期票据100亿元额度。”

同时在海外发债时,因中国金茂的授信额度在中化集团的整体授信额度内:“这种内部授权的方式也得到了发改委的认同,可以减少融资时上报及审批的时间,提升了效率和灵活性,有利于抓住利率市场窗口。”

此前,中国金茂曾提出3年破2000亿元的目标。李从瑞表示,目前来看过2000亿元并没有太大的挑战。“每年有30%的增长我们就能够达到规模,但是规模不是中国金茂追求的第一目标,我们还是希望在基本的效益、效率和品牌价值方面,为客户提供比较高端的绿色、健康、智慧、科技的产品。”

相关推荐
热点推荐
3月28日俄乌:制裁让俄经济承压,乌克兰不顾反对继续袭击俄本土

3月28日俄乌:制裁让俄经济承压,乌克兰不顾反对继续袭击俄本土

山河路口
2024-03-28 17:25:34
局长去世人走茶凉,全局只有女副科长去吊唁,三年后女副科成正局

局长去世人走茶凉,全局只有女副科长去吊唁,三年后女副科成正局

史论纵横
2024-03-22 10:33:21
宁德时代曾毓群:电动汽车安全性比燃油车好一千倍 我们可以让电动车发生火灾概率降到千万分之一【附动力锂电池行业趋势】

宁德时代曾毓群:电动汽车安全性比燃油车好一千倍 我们可以让电动车发生火灾概率降到千万分之一【附动力锂电池行业趋势】

前瞻网
2024-03-28 16:58:15
只开2年的“阴道博物馆”关闭,扒光了女孩最羞耻的秘密

只开2年的“阴道博物馆”关闭,扒光了女孩最羞耻的秘密

蓝里
2024-03-09 20:56:11
大S自乱阵脚!律师发声帮倒忙连忙删文,台媒曝服药致幻确有其事

大S自乱阵脚!律师发声帮倒忙连忙删文,台媒曝服药致幻确有其事

萌神木木
2024-03-28 12:14:20
小米SU7配超大防晒天幕玻璃,暴晒比特斯拉Model3低12℃

小米SU7配超大防晒天幕玻璃,暴晒比特斯拉Model3低12℃

中关村在线
2024-03-28 20:28:04
他,赢得总统大选

他,赢得总统大选

半岛晨报
2024-03-28 22:59:04
汪小菲求婚成功挂断陆媒贺喜电话 保姆放话:生几个都帮忙带

汪小菲求婚成功挂断陆媒贺喜电话 保姆放话:生几个都帮忙带

达达哥
2024-03-29 10:08:07
一个派出所长悲催的捉奸经历

一个派出所长悲催的捉奸经历

星河逍遥游
2024-03-28 15:39:23
Super Junior厉旭宣布将于5月结婚,网友:对二代的年龄有了实感

Super Junior厉旭宣布将于5月结婚,网友:对二代的年龄有了实感

娱乐寡姐
2024-03-29 12:11:22
危险信号!俄罗斯正在大量生产FAB-3000航空炸弹

危险信号!俄罗斯正在大量生产FAB-3000航空炸弹

娱宙观
2024-03-26 18:09:49
邓公的孙子邓卓棣:曾在美国深造,回国后当过副县长,现在何处?

邓公的孙子邓卓棣:曾在美国深造,回国后当过副县长,现在何处?

李姐历史
2023-11-10 10:18:17
5只鸡过河视频一夜爆火!活了几十年,没想到被鸡上了一课…

5只鸡过河视频一夜爆火!活了几十年,没想到被鸡上了一课…

每周文摘
2024-03-27 11:55:59
疑有人购玻璃纤维“投毒”舍友,大V惊呼:吸入肺会导致“尘肺”

疑有人购玻璃纤维“投毒”舍友,大V惊呼:吸入肺会导致“尘肺”

可达鸭面面观
2024-03-25 21:16:07
你罚随你罚,我交算我输!佛罗伦萨一辆豪华SUV十年175张罚单未缴!

你罚随你罚,我交算我输!佛罗伦萨一辆豪华SUV十年175张罚单未缴!

华人街
2024-03-29 00:45:40
詹皇40225分断崖领先:丁威迪高呼疯狂 拉塞尔称榜样比斯利赞GOAT

詹皇40225分断崖领先:丁威迪高呼疯狂 拉塞尔称榜样比斯利赞GOAT

颜小白的篮球梦
2024-03-29 12:52:04
小米 SU7 车型拥有 32 个收纳位,自带 1/4 螺纹口支持手机支架

小米 SU7 车型拥有 32 个收纳位,自带 1/4 螺纹口支持手机支架

IT之家
2024-03-28 19:35:21
37岁主持人童芳因红斑狼疮去世,凌晨突发疾病死在路上

37岁主持人童芳因红斑狼疮去世,凌晨突发疾病死在路上

娱乐圈酸柠檬
2024-03-29 09:19:17
汪小菲泪洒张兰直播间!一回北京就换了4500的破烂T恤,白跑一趟

汪小菲泪洒张兰直播间!一回北京就换了4500的破烂T恤,白跑一趟

鑫鑫说说
2024-03-26 10:18:09
大S王牌没了!汪小菲求婚成功意义重大,小玥儿不再是杀手锏了

大S王牌没了!汪小菲求婚成功意义重大,小玥儿不再是杀手锏了

缘木不求娱
2024-03-28 23:37:26
2024-03-29 15:48:49

海南房产

碧桂园2023年收入426亿97%来自第三方

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

张家界疑禁止茶农私自炒茶不办证就查封机器 当地回应

头条要闻

张家界疑禁止茶农私自炒茶不办证就查封机器 当地回应

财经要闻

张维迎:如何正确理解企业家精神?

体育要闻

拒绝为国出战,他是足坛"天选打工人"

娱乐要闻

胡夏被曝有孩子!工作室火速辟谣

科技要闻

雷军:我们是卷王,建议BBA车主感受下时代

汽车要闻

找回久违的开怀大笑 试驾小米SU7 Max

态度原创

本地
房产
手机
教育
公开课

本地新闻

专访|张伟潮:最年轻的龙头专职制造者

房产要闻

卖方“厮杀”,广州楼市掀起特价潮

手机要闻

小米SU7定制色!小米14流星蓝图赏

教育要闻

初中生“汤圆字体”走红,圆润饱满无棱角,让阅卷老师爱不释手

公开课

30岁之前,你要学会的13件事情

无障碍浏览 进入关怀版