<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

深圳有楼盘每套加价50万以上?回应:误传

0
分享至

深圳楼盘提价,每套加价50万以上?回应称是误传,但促销号角已在减弱

吴家明

深圳楼市刚刚走过不平静2018年,出台了三价合一、二次房改、731楼市调控新政、城中村(旧村)总体规划等影响楼市的重磅政策。刚刚进入2019年,楼市也显得有些“不平静”。

据第一太平戴维斯公布的数据显示,截至2018年11月底深圳住宅成交量约为302万平方米,同比减少0.4%。在成交价格方面,尽管市场仍有大量被抑制的购房需求,但受政府调控、银行监管和房改的政策影响,全年住宅成交价格表现稳定。2018年的住宅市场平均成交价格较2017年的平均成交价格同比下降0.7%至每平米56988元。另据深圳房地产信息网的数据,2018年全年深圳合计成交73047套二手房,同比减少1.1%。

从去年下半年开始,深圳楼市趋向平稳、开发商大量推盘并推出一定幅度的促销措施。这时,网上流传出这么一则消息,却显得有些格格不入。

消息指出:

实地集团2018年全年销售目标达成。鉴于近期市场回暖、菏泽取消限售、广州取消公寓限购令、深圳下调首套房利率等利好政策释放,各地房地产政策提振势头明朗。经集团研究决定,实地·深圳剑兰郡项目于2019年1月1日起,全面提升销售价格,视具体情况上调每套50万元以上。

实地·深圳剑兰郡位于罗湖红岭片区,是一个在建的住宅项目,但项目规模并不算大。1月3日,记者前往现场调查发现,营销中心人气并不算旺。现场销售人员对记者表示,网上的消息为误传,项目并没有提价,但所剩的房源已经不多,目前均价在每平方米72000元左右。

从去年10月开始,深圳市场上的各大开发商为了完成年末回款以及销售指标,推盘入市的积极性明显增强,且为了刺激潜在购房者入市,多家开发商项目纷纷推出优惠折扣,首付分期、一成首付、特价房、给中介高提成等促销手段层出不穷。在龙岗中心城,一处开盘不久的商务公寓吸引了许多置业者的目光,不仅是价格仅在每平方米25000元左右,低于市场预期,更重要的是房产中介铺天盖地式的宣传。“这个项目给我们中介的返点提成是其他项目的两到三倍。”房产中介张经理如是说。

房地产开发本来就是一个资金高周转的行业,所以,尽快回笼资金是开发商最迫切的任务。不过,从去年12月下旬开始,随着部分项目销售任务完成,市场上促销的号角声已经逐渐变弱,推货量也有所下降。有中介告诉记者,一些深圳新盘项目或考虑降低优惠幅度。记者发现,福田一处在去年11月入市的项目也在近期宣布最后一批特价房源优惠,随后即收回3%的优惠,按最新价格执行。

据不完全统计,2018年全国各地陆续发布楼市调控政策超过400次。或许,包括菏泽、广州在内的多座城市在近期相继调整楼市调控措施,给市场参与方带来了一些“希望”。不过,青岛和成都却相继传出暂停摇号、无人参与摇号的消息,显示出房产销售依旧面临严峻考验。有业内人士预计,尽管调控大方向不变,但为了维持房地产市场的稳定,2019年各城市将可根据自身情况作相应政策调整,当然也包括深圳。只是,从企业营销策略来看,如果开发商资金压力还是很大,还是会显露出以价换量的心态。

进入1月份即春节临近前,楼市进入淡季,开发商会开始规划新一年的销售计划。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,相关的加价误传背后反映了市场各方的心态,但像深圳等一线城市的楼市表现相对稳健,目前这个阶段正好是房企销售策略分化时期,资金压力不大的企业会选择放缓自身的节奏。

从全国范围来看,克而瑞研究中心发布的报告显示,虽然去年第四季度房企推盘量大幅增加、项目积极入市,但市场去化表现普遍不及预期。值得注意的是,百强房企在去年12月单月销售规模创历史新高,但单月同比增速偏低,并从去年7月份近60%的同比增幅大幅回落至21%左右。短期内房企仍然会保持谨慎投资、加紧去化的原则。房地产行业将由高速增长向平稳增长过渡,百强房企的规模增速相比近两年将显著放缓并保持整体平稳。

相关推荐
热点推荐
万亿白酒帝国崩塌,谁在痛饮这场苦酒?

万亿白酒帝国崩塌,谁在痛饮这场苦酒?

正经污君
2025-07-02 21:31:59
美国真正的目标是锁死中国!一旦俄罗斯倒下,中国将直面 U型包围

美国真正的目标是锁死中国!一旦俄罗斯倒下,中国将直面 U型包围

梦史
2025-07-08 18:08:58
谢泼德夏联确立PG席位!休媒不满斯通要求:浪费一年却委以重任?

谢泼德夏联确立PG席位!休媒不满斯通要求:浪费一年却委以重任?

颜小白的篮球梦
2025-07-08 20:27:59
1.5米的妈妈训1.9米高儿子,画面让人忍俊不禁:她更像是妹妹

1.5米的妈妈训1.9米高儿子,画面让人忍俊不禁:她更像是妹妹

唐小糖说情感
2025-07-06 08:40:39
美媒:勇士、国王进行4换1交易,库里继续冲击第五冠

美媒:勇士、国王进行4换1交易,库里继续冲击第五冠

梦忆之浅
2025-07-08 10:30:05
《以法之名》结局:江敏提离婚,张文菁重回律所,这俩人逃过一劫

《以法之名》结局:江敏提离婚,张文菁重回律所,这俩人逃过一劫

阿天爱旅行
2025-07-07 14:47:19
不管有钱没钱,千万不要选这4种空调,不是误导,全是经验!

不管有钱没钱,千万不要选这4种空调,不是误导,全是经验!

家电小超人
2025-07-08 15:50:03
乐福谈被交易:从没想过我会成为一个数学难题,欢迎来到NBA

乐福谈被交易:从没想过我会成为一个数学难题,欢迎来到NBA

懂球帝
2025-07-08 00:26:13
东航宁波直飞新加坡显示需199小时!网友吐槽:机型不是airbus而是bus

东航宁波直飞新加坡显示需199小时!网友吐槽:机型不是airbus而是bus

极目新闻
2025-07-08 18:07:38
张靓颖被骂上热搜,华语乐坛要变天了

张靓颖被骂上热搜,华语乐坛要变天了

杰哥娱天下
2025-07-07 22:09:02
全都是泡沫,帕尔默现身时代广场并用手机拍下个人耐克广告

全都是泡沫,帕尔默现身时代广场并用手机拍下个人耐克广告

懂球帝
2025-07-08 18:27:03
60岁大爷含泪哭诉:家有长寿父亲,差点要了我们全家的命

60岁大爷含泪哭诉:家有长寿父亲,差点要了我们全家的命

热心柚子姐姐
2025-07-07 19:55:13
名画见证者,武磊2020年绝平巴萨前,换下的正是梅伦多

名画见证者,武磊2020年绝平巴萨前,换下的正是梅伦多

懂球帝
2025-07-08 21:24:17
苏媒:无锡滨湖区为苏超球员、球迷提供每套3-5万的购房补贴

苏媒:无锡滨湖区为苏超球员、球迷提供每套3-5万的购房补贴

懂球帝
2025-07-08 20:00:10
这款刷锅海绵居然是用三聚氰胺做的?最糟的是它能换种方式进脑里...

这款刷锅海绵居然是用三聚氰胺做的?最糟的是它能换种方式进脑里...

万物杂志
2025-07-08 06:05:05
算力板块唯一一家,量子科技+云计算+AI智能体,控股率竟超68%

算力板块唯一一家,量子科技+云计算+AI智能体,控股率竟超68%

财报翻译官
2025-07-08 19:15:38
“不能让李嘉诚跑了!”中方这回下了死命令,有一道口子决不能开

“不能让李嘉诚跑了!”中方这回下了死命令,有一道口子决不能开

科技处长
2025-04-30 18:29:56
暴跌95%!国产葡萄酒全线崩盘,曾经的国货之光张裕都撑不住了!

暴跌95%!国产葡萄酒全线崩盘,曾经的国货之光张裕都撑不住了!

好贤观史记
2025-07-05 10:46:45
巴黎偶遇张曼玉,网友:60岁活成30岁

巴黎偶遇张曼玉,网友:60岁活成30岁

韩小娱
2025-07-06 23:12:04
女生体毛旺盛是什么样的体验?网友:妹子的体毛属实把我吓到了

女生体毛旺盛是什么样的体验?网友:妹子的体毛属实把我吓到了

特约前排观众
2025-06-24 00:15:04
2025-07-08 21:51:00

海南房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

郑州五星级酒店摆地摊日入3万 杭州也有酒店坐不住了

头条要闻

郑州五星级酒店摆地摊日入3万 杭州也有酒店坐不住了

财经要闻

新消费浪潮下的资本叙事能持续吗?

体育要闻

17岁的朱正很好,但他救不了中国男篮

娱乐要闻

麻烦大了,凤凰传奇再次遭受“重创”

科技要闻

"失去新鲜感",中国车主为何不再追捧特斯拉

汽车要闻

遵循“极简主义” 北京现代ELEXIO发布内饰官图

态度原创

艺术
时尚
亲子
教育
健康

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

身高190+神颜男主竟失业?胡一天近况曝光引热议!

亲子要闻

这句凤凰真的绝

教育要闻

超60%考研人选择报考985/211,今年有多卷?

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

无障碍浏览 进入关怀版