<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

只用1年,从79亿暴增至875亿!这家房企出尽风头,真相是…

0
分享至

只用1年,从79亿暴增至875亿!这家房企出尽风头,真相是…

资料图(每经记者 张建 摄)

一年前销售额还不到80亿元,一年后却逼近“千亿”,这家年销售增幅超10倍的房企,是如何做到的?

又到年初,各家机构房企销售排行榜争相出炉。

近日,一份《2018中国百强房企销售增幅排行榜》让“佳源集团”迅速进入了公众视野:

从2017年销售额仅79.2亿元,到2018年的875.5亿元,1005%的年销售增幅令业内人士惊呼“宇宙首家万亿房企即将诞生”。

但每日经济新闻(博客,微博)记者注意到,这样一家逼近“千亿”目标的黑马房企,却尴尬地在中指研究院、亿翰智库等机构的2018房企销售排行榜单上“落榜”了。

中原地产首席分析师张大伟在其微信公众号公开提出质疑:“一家年销售900亿元的房企,在江浙地区之外却默默无闻,到底真实卖了多少?”

2018中国百强房企销售增幅排行榜截图

2018中国百强房企销售增幅排行榜截图

此“佳源”非彼“佳源”

每日经济新闻记者注到,2017年,“佳源”曾以年销售额79.2亿元出现在克而瑞榜单第152位,当时名称为“佳源国际”,是一家香港上市公司。

而2018年榜单上的“佳源集团”全称为“佳源创盛控股集团有限公司”,涵盖房地产开发、电器零售、矿产开发、金融、化工等多项产业,拥有包含佳源国际在内5家上市公司,佳源国际是其房地产板块唯一上市平台。

就在2018年上半年,佳源集团曾以736.90%的增幅位列《上半年中国房企销售增幅排行榜》第一名。当时,克而瑞数据显示,佳源集团2018年前6个月销售金额为328.9亿元,比2017年上半年39.3亿元的销售金额上涨736.90%。

相比之下,佳源国际的业绩则不起眼。

2018年前6个月,佳源国际合约销售金额约人民币73.6亿元,前11个月销售金额约180.28亿元。佳源国际2018年中期报告显示,佳源国际当期发生销售的项目共14个,另列出按项目划分的41个土地储备项目,预计竣工日期为2018年四季度至2023年不等。披露的项目数量,显然难以撑起近900亿元的合约销售金额。

佳源国际2018中期报告截图

佳源国际2018中期报告截图

仅从数据上即可判断,佳源国际与佳源集团显然不是同一统计口径,榜单中的1005%增幅更是无从谈起。倒是在佳源集团的企业官网上有这样一句口号:“

2018年,我们正式提出要提前实现千亿目标。”

哪份榜单数据更接近事实?

每日经济新闻记者比对了亿翰智库、中指研究院、克而瑞等机构发布的榜单发现,佳源集团在克而瑞《2018年房地产企业销售金额TOP200》榜单上,以流量金额875.5亿元列35位、权益金额705.7亿元列36位。但在亿翰智库、中指研究院布的2018房企销售排行榜上,却并没有佳源集团的名字。

亿翰智库2018年房企销售榜单截图

亿翰智库2018年房企销售榜单截图

中指研究院2018年房企销售百亿榜截图

中指研究院2018年房企销售百亿榜截图

统计口径造成的数据差异仅仅是榜单遭受诟病的一个方面,只是本次佳源集团的个案更让人难以置信。佳源集团超10倍增长背后“主体”的不统一,凸显的是房企对于排名和规模的追求。

对此,业内人士认为,靓丽的数据和排名有利于企业融资。张大伟告诉每日经济新闻记者:

有些房企排行榜明码标价,排在30~50名大约需要1000万-2000万元,买80名左右的百强房企需要400万-500万元。有些定制榜单比如货值榜、涨幅榜更贵,非上市公司买得特别多。

他指出,部分房企资金链非常紧张,“排名”就是为了包装融资。企业规模突然膨胀,虽然有些企业能力还行,但管控半径突然放大,质量问题必然会出现。

另一方面,各机构为争夺榜单发布时间,其数据统计甚至早于企业业绩公布的时间,导致同一企业在不同榜单上有着五花八门的数据。

每日经济新闻记者发现,除了上述佳源集团的排名外,《2018中国百强房企销售增幅排行榜》第二名上坤置业和第三名弘阳地产也与其他榜单数据出入很大。

在该榜单中,增速第二名的上坤置业销售额为229.5亿元,增速排名第三的弘阳地产销售额为441.2亿元。

而在亿翰智库《2018年1-12月中国典型房企》榜单上,上坤置业销售业绩为260.6亿元,弘阳地产为505.3亿元。

在中指研究院《2018年房地产销售百亿企业榜》上,上坤置业销售业绩为297亿元,弘阳地产为610亿元。

究竟哪一份榜单的数据更接近事实?

上坤置业品牌部婉拒了每日经济新闻记者的采访,并表示:“没有对外公布过增幅。”而上市公司弘阳地产公告显示,2018年前11个月合约销售金额达415亿元,全年业绩尚未公布。

至记者发稿时,独家发布《2018中国百强房企销售增幅排行榜》的微信公众号已删除了榜单内容。

记者| 包晶晶编辑| 魏文艺 王嘉琦

相关推荐
热点推荐
这6种梦可能是大病前兆,很多人还以为是迷信,错过身体求救信号

这6种梦可能是大病前兆,很多人还以为是迷信,错过身体求救信号

DrX说
2024-03-27 13:27:42
咳嗽期间,这些食物真的不要碰,要不然咳嗽难好!

咳嗽期间,这些食物真的不要碰,要不然咳嗽难好!

今日养生之道
2024-03-28 13:19:55
火箭险胜雷霆!格林抱住阿门,老格林兴奋庆祝,火箭战绩紧咬勇士

火箭险胜雷霆!格林抱住阿门,老格林兴奋庆祝,火箭战绩紧咬勇士

篮球资讯达人
2024-03-28 11:06:27
马户承认二婚,带许方主播节奏,托人回来没人搭理

马户承认二婚,带许方主播节奏,托人回来没人搭理

娱乐圈酸柠檬
2024-03-28 18:37:51
李鹏的这张照片难得一见!而他为黄冈中学题字亦如此,堪称经典

李鹏的这张照片难得一见!而他为黄冈中学题字亦如此,堪称经典

农人老寓
2024-03-26 10:12:44
四十年来,美国为何没能遏制住中国崛起?深入分析三大深层原因

四十年来,美国为何没能遏制住中国崛起?深入分析三大深层原因

阿胡
2024-03-17 13:56:12
新加坡队长:如果亚洲球员有本事,像武磊去西班牙能得到更好待遇

新加坡队长:如果亚洲球员有本事,像武磊去西班牙能得到更好待遇

直播吧
2024-03-28 19:17:22
小米汽车SU7补能信息公布:标准版15分钟补能350km

小米汽车SU7补能信息公布:标准版15分钟补能350km

界面新闻
2024-03-28 20:18:37
闹大了!游客遭死亡威胁含泪拍照,整个三亚都受牵连,警方出手了

闹大了!游客遭死亡威胁含泪拍照,整个三亚都受牵连,警方出手了

极客黄桃4J5K
2024-03-23 17:55:18
彭德怀在大会上指着刘伯承怒骂:长征路上,就是他逼死了革命同志

彭德怀在大会上指着刘伯承怒骂:长征路上,就是他逼死了革命同志

历史龙元阁
2024-03-27 00:38:35
设计水准在线!全新一代英菲尼迪QX80正式亮相,大型SUV/3.5T动力

设计水准在线!全新一代英菲尼迪QX80正式亮相,大型SUV/3.5T动力

户外小阿隋
2024-03-28 19:43:55
媒体人安然发问:耐克赞助的各队都穿上新球衣,为何中国队例外

媒体人安然发问:耐克赞助的各队都穿上新球衣,为何中国队例外

直播吧
2024-03-28 14:08:36
1977年陈云进政治局遭反对,姚依林:八大副主席只剩下陈云一个了

1977年陈云进政治局遭反对,姚依林:八大副主席只剩下陈云一个了

红色风云
2024-03-27 09:12:18
“少女胯”和“妇女胯”有啥区别?看欧阳娜娜和戚薇的站姿就懂了

“少女胯”和“妇女胯”有啥区别?看欧阳娜娜和戚薇的站姿就懂了

神娱电影
2024-03-27 00:02:55
香港丈夫灭门案:整座楼无人敢住,为何会有如此可怕后遗症?

香港丈夫灭门案:整座楼无人敢住,为何会有如此可怕后遗症?

一个人讲故事
2024-02-27 10:38:13
49年上海解放第三天,李克农密电陈毅:不惜全部代价,找着李静安

49年上海解放第三天,李克农密电陈毅:不惜全部代价,找着李静安

让时间说真话
2024-03-26 15:23:22
谁动了我的黄金 | 深度聚焦

谁动了我的黄金 | 深度聚焦

北青深一度
2024-03-27 16:05:52
体检到底有没有用? 医生说出了大实话, 很多人还不明白

体检到底有没有用? 医生说出了大实话, 很多人还不明白

今日养生之道
2024-03-26 07:55:08
妻子被辱母亲被打瘫痪,老实人郑永军提刀上门,灭门村霸一家

妻子被辱母亲被打瘫痪,老实人郑永军提刀上门,灭门村霸一家

苏大强专栏
2024-03-22 22:16:47
仁川冠军赛:主场5人出局!张本美和3-1逆转朱芊曦,有望迎战陈梦

仁川冠军赛:主场5人出局!张本美和3-1逆转朱芊曦,有望迎战陈梦

小果趣味体育
2024-03-28 19:41:47
2024-03-28 20:40:49

海南房产

碧桂园2023年收入426亿97%来自第三方

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

山西女子酒店遇害致命伤全在头部 有750万借款未索回

头条要闻

山西女子酒店遇害致命伤全在头部 有750万借款未索回

财经要闻

疯狂!三个城市,三个地王!

体育要闻

疯狂的格林,冲刺的火箭

娱乐要闻

莱昂纳多与25岁新女友互相投喂超恩爱

科技要闻

小米汽车正式发布

汽车要闻

混动增程双模式 长安UNI-Z售11.79万起

态度原创

时尚
游戏
本地
数码
房产

女团人手一副的nerd风眼镜,原来真的那么好戴!

科幻与奇幻的交融,崩坏星穹铁道2.1版本带来的是更强的沉浸感

本地新闻

专访|张伟潮:最年轻的龙头专职制造者

数码要闻

宏碁推出 Vero V227Q E3bmixvs 商用显示器,使用 90% 回收塑料

房产要闻

中海顺昌玖里首开销售196.5亿元,上海豪宅市场“火热”

无障碍浏览 进入关怀版