网易首页 > 网易海南房产 > 正文

房租抵扣个税引发缴税和涨租担忧 国税总局称“还在研究”

0
分享至

主持人左永刚:近期,房租抵扣个税引发广泛关注,房东担心缴税,租户忧虑因此房租上涨,一场心理博弈正在进行,不过,昨日一位国家税务总局人士称“此事还在研究中”。

记者 包兴安

近期,房租抵扣个税引发广泛关注,房东担心缴税,租户忧虑因此房租上涨。对此,一位国家税务总局人士昨日告诉《证券日报》记者,“此事涉及税务总局、财政部、住建部等部门,还在研究,并不是税务总局一家就能决定的。”

据记者了解,根据《国家税务总局关于发布<个人所得税专项附加扣除操作办法(试行)>的公告》的相关规定,纳税人享受住房租金专项附加扣除,应当通过远程办税端或电子模板填报《个人所得税专项附加扣除信息表》,在月度预扣预缴时报送给扣缴义务人或者年度终了后报送给主管税务机关,完整录入主要工作城市、租赁住房坐落地址、出租人姓名及身份证件类型和号码或者出租方单位名称及纳税人识别号(社会统一信用代码)、租赁起止时间等信息(纳税人有配偶的,填写配偶姓名、身份证件类型及号码等信息),即可享受住房租金专项附加扣除。注意留存扣缴义务人签章的《个人所得税专项附加扣除信息表》纸质件,同时将住房租赁合同或协议等资料留存备查。

纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出,可以按照以下标准定额扣除:直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市,扣除标准为每月1500元;除第一项所列城市以外,市辖区户籍人口超过100万的城市,扣除标准为每月1100元;市辖区户籍人口不超过100万的城市,扣除标准为每月800元。市辖区户籍人口,以国家统计局公布的数据为准。

“住房租金抵扣个税是这次个税改革的一个重要突破,通过专项抵扣可以为租户减负。”如是金融研究院高级宏观策略研究员杨芹芹对《证券日报》记者表示,但在操作过程中却遇到困难,房东不太配合,担心后续加强征管而补缴税款。这是因为按照现行法律,不动产出租所得需要缴纳一定比例的税费,但实际上,很多房东出租房屋所得并未纳税。但这不能成为房东不配合租户办理租金抵扣的理由,协助租户办理租金抵扣是房东的义务。

据国家税务总局有关负责人介绍,根据《财政部 国家税务总局关于营改增后契税 房产税 土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》(财税〔2016〕43号)第四条规定,个人出租房屋的个人所得税应税收入不含增值税,计算房屋出租所得可扣除的税费不包括本次出租缴纳的增值税。个人转租房屋的,其向房屋出租方支付的租金及增值税额,在计算转租所得时予以扣除。第五条规定,免征增值税的,确定计税依据时,成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税额。第六条规定,在计征上述税种时,税务机关核定的计税价格或收入不含增值税。

根据《财政部 国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知》(财税〔2000〕125号)规定:“三、对个人出租房屋取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。”

苏宁金融研究院宏观经济研究中心主任黄志龙《证券日报》记者表示,短期内,税务部门对房东的房租收入征收所得税的可能性不大,一方面是因为当前正处于住房租赁市场发展的重要时期,对房租收入征税将不利于租赁市场的发展,另一方面对房东房租收入进行征税,将可能进一步推高租金。但是,长期来看,房东的房租收入作为财产性收入的重要来源,随着征税信息的不断完善,对房租收入进行征税是大势所趋。

咨询热线:4001-666-163转3

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐

上月辞职的青海省副省长已返家乡工作,离别场景画面曝光

政知新媒体
2021-02-24 19:02:35

适当的性幻想是有益的:不需他人配合就能得到快乐

感情更重要
2021-02-25 14:01:52

“高级货”只卖“白菜价”:年轻人的“新宠”,到底有多暴利?

云掌财经
2021-02-25 10:06:18

恭喜!陈坤官宣新身份,喜迎陈家小少爷出生,陈尊佑有一个新弟弟

五彩凉山
2021-02-25 18:34:03

冲动闯大祸!沪上一女子在地铁连扇对方10个耳光!起因太无语…

新闻坊
2021-02-25 12:28:46

国寿称“造假责任人”离职,调查发现是换了地方,异地担任总经理

AI财经社
2021-02-25 19:43:33

车上被围观性侵的花季少女,究竟做错了什么?

周冲的影像声色
2021-02-25 16:56:25

该案有很多反常的地方痕迹、伤痕是侦查重点

华西都市报
2021-02-25 02:37:02

深圳科卫泰公开表彰:两员工在加勒万河谷冲突中配合我军实施侦察,表现英勇

环球网资讯
2021-02-25 16:30:11

吃出卫生巾索赔800万?海底捞最恶心行为曝光:为了钱,我可以不要脸!

生活新青年
2021-02-25 13:35:15

被关酒店9天遭多人性侵的12岁女孩,父母带她远赴他乡疗伤

余乐说娱乐
2021-02-24 14:49:45

见不得光的富二代们

更美扒扒扒
2021-02-24 20:08:09

1997年,知名女星因不懂“行规”惹怒导演,被性侵施暴致肋骨断裂

媳妇儿的御厨
2021-02-24 13:31:57

再见了纸币?3月1日人民币将迎来“大升级”,中国再一次领先世界

八姐论八卦
2021-02-25 06:28:09

张近东:企业大了就是国家的

一见财经
2021-02-25 19:30:47

“防疫世界第一”的台湾,为何至今一剂新冠疫苗都没有?

北国小甜瓜
2021-02-25 18:19:11

山西一女子自驾三亚游玩,喝了一口酒店矿泉水后呕吐,确诊为消毒剂中毒!家人报警,酒店回应:监控坏了

山东商报
2021-02-24 19:20:05

孟晚舟事件突传新消息,汇丰银行“幸灾乐祸”,华为:很失望!

趣味科技秀
2021-02-25 16:09:50

李磊落网记:一生窝囊,老婆和父亲关系混乱,最终爆发屠杀满门

八圈传播者
2021-02-25 18:44:42

贾玲真是牛年不利,新片上映刚破40亿,被人曝出两大丑闻!

星座风水占卜
2021-02-25 13:40:34
2021-02-26 01:01:04

海南房产

买房担心有质量问题?在海南可给房子上保险!

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

日媒:日政府称若中国海警船登陆钓鱼岛 日方可"射击"

头条要闻

日媒:日政府称若中国海警船登陆钓鱼岛 日方可"射击"

财经要闻

体育要闻

拜利:索帅给后卫提的建议很受用 比赛中最让我恼火的是丢球

娱乐要闻

文咏珊装扮清凉小秀玲珑身材

科技要闻

复盘,苏宁为什么没干过京东

汽车要闻

小号Mach-E?福特纯电新SUV用大众平台

态度原创

数码
旅游
本地
家居
公开课

数码要闻

俄妹性感COS《最后生还者2》艾莉 特效拉满

旅游要闻

住600年古堡 这个妹子的生活有点妙

本地新闻

你分清爱情和婚姻的区别了吗?爱情最重要的是...

家居要闻

李湘租别墅不打扫惹争议 入住7天房子竟变垃圾堆?

公开课

美国小姐姐:我见过太多假精致的中国年轻人