<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

“接力贷”要防绕开限贷的政策漏洞

0
分享至

有网友近来称“杭州有银行悄悄调整了房贷政策,父母和子女两代人可接力还款,规定房屋按揭贷款最长可贷到80周岁”,引发不少人关注。此事实际情况如何?是一项新的业务吗?意味着房贷政策松动了吗?新华社记者对此进行了调查。

房贷年限延期?一线人员称未收到通知

网友称,农业银行在杭州调整了房贷政策,打破了贷款人最高年龄的纪录。

该行通过官方微博声明回应称,该行接力贷产品,是指具有完全民事行为能力的父亲(或母亲)与一名具有完全民事行为能力的儿子(或女儿)两者作为共同借款人,向银行申请的个人住房贷款。该产品通过增加子女作为共同借款人,并以子女年龄测算贷款期限(年龄+贷款期限不超过70岁),有效满足了家庭成员共同参与的合理住房贷款需求,有效降低了客户还款压力,不存在年龄超过70岁还能贷款的情形,符合监管的要求。

记者向杭州多位银行一线业务人员求证,对方均表示暂未收到任何延长贷款人年龄的相关通知。杭州某股份制银行的黄经理称,房贷期限可以做到借贷人70周岁,但类似业务很少,“这类业务基本不做,因为风控要求比较严格,很少有符合要求的客户。”

据了解,办理房屋抵押贷款的年限最高是30年,还款可到70岁,并不表示70岁的老人还可以申请借房贷,而是以一个40岁的借贷者来计算,最多可以申请到30年的还贷期。

众议“接力贷”和“更长还款期限”

一些业内人士认为,更长的房贷年限意味着每月更低的还款额度,借贷人的还款压力也会减少。在生活水平向好、人均寿命延长的背景下,适度延长贷款人的年龄可以理解。

网友“飞翔的莫名大笨猪”认为,延长还款期虽然还款利息多了,但确实缓解了还贷压力,不出现不可抗因素的话,可以改善生活。

然而杭州一家银行客户经理严先生告诉记者,目前房贷审核要求并未放松,“对年龄偏大借款人的审核会更加严格,借款利率更高,一些甚至无法办理房贷业务。”

至于父母和子女共同还贷,多位银行业内人士向记者表示,这在业内叫接力贷,并非新鲜事物,国内商业银行推出已经有十多年了。银行主要是出于降低自身风险考虑,将原先只能够一个人或者是夫妻双方还款的项目,变成了一家人都可以还贷。

一位房地产业内人士表示:“现在单凭年轻人自身实力,在大城市买房是一件非常困难的事情。也许父母能够帮年轻人凑足首付,但是年轻人自己的收入也很难支撑起每个月的还贷。接力贷把父母加进来一起还款,可以部分缓解年轻人买房的压力。”

专家:要防绕开“限贷”政策的漏洞

杭州一房产公司销售周先生告诉记者,因为目前限购,子女没有购房资格时可以用父母的名字买房,然后用接力贷解决父母不能按揭的问题。“这一政策直接影响的人不多,但容易被投资投机需求利用,以躲避限购、限贷。如果把老人作为主借款人,子女承担共同还款责任,容易造成钻政策空子。”

中原地产首席分析师张大伟表示,2017年至2018年,很多城市房地产调控,执行严格的贷款约束,明显抑制了楼市的多套房投资需求。但接力贷会鼓励子女用老人的贷款资格,享受首套房待遇或者依然可以贷款,从而在事实上绕开限贷政策。

对此,部分专家建议,银行应对借款人和共同还款人实施相同的准入要求,也即父母和子女都应具有购房资格,才可以使用接力贷产品,以避免部分投机行为。

相关推荐
热点推荐
顾客遭香奈儿柜姐群殴后续,现场惨烈,知情人发声,原因不简单

顾客遭香奈儿柜姐群殴后续,现场惨烈,知情人发声,原因不简单

老鹈爱说事
2025-07-19 17:17:02
2025高考录取大变天:985大学爆冷,军校警校、公费师范杀疯了!

2025高考录取大变天:985大学爆冷,军校警校、公费师范杀疯了!

朗威谈星座
2025-07-18 09:19:25
5-1!梅西杀疯了:30米奔袭+2单刀+策动4球 近7场6次双响

5-1!梅西杀疯了:30米奔袭+2单刀+策动4球 近7场6次双响

叶青足球世界
2025-07-20 09:43:45
西藏文旅天塌了!女子在景区外马路被逼停,要求买票,官方回应

西藏文旅天塌了!女子在景区外马路被逼停,要求买票,官方回应

奇思妙想草叶君
2025-07-18 23:55:54
“北大惨遭滑铁卢!”内蒙招生零投档,家长:没有人愿意当炮灰!

“北大惨遭滑铁卢!”内蒙招生零投档,家长:没有人愿意当炮灰!

知晓科普
2025-07-17 09:24:55
男孩被塞后备箱后续!亲妈曝光与前公公聊天记录,毁三观

男孩被塞后备箱后续!亲妈曝光与前公公聊天记录,毁三观

魔都姐姐杂谈
2025-07-19 11:41:24
宗庆后家族内讧升级!宗馥莉霸气反击,更换包装,一语双关情商高

宗庆后家族内讧升级!宗馥莉霸气反击,更换包装,一语双关情商高

180视角
2025-07-18 08:42:15
印度的噩梦来了,建雅鲁藏布江电站开建,相当于3个三峡

印度的噩梦来了,建雅鲁藏布江电站开建,相当于3个三峡

影孖看世界
2025-07-19 23:07:55
林彪为何多次探望远离政治的贺子珍?孔东梅:恐怕只有一个原因

林彪为何多次探望远离政治的贺子珍?孔东梅:恐怕只有一个原因

历史星空回望
2025-07-20 06:00:06
果然不简单!宗老母亲也是第一顺位继承人,网友:难怪亲叔会背刺

果然不简单!宗老母亲也是第一顺位继承人,网友:难怪亲叔会背刺

探源历史
2025-07-19 16:38:01
中国女篮输球主因:三分6-16外线狂输30分 宫鲁鸣大练三分成空谈

中国女篮输球主因:三分6-16外线狂输30分 宫鲁鸣大练三分成空谈

醉卧浮生
2025-07-19 21:42:01
这就对了,美西方敢扣押我们的人,我们也可以!毛晨月跑不了了!

这就对了,美西方敢扣押我们的人,我们也可以!毛晨月跑不了了!

青青子衿
2025-07-19 01:17:24
仅中国才有!专家种上万粒种子全死了,几粒落到尿桶里发芽活了

仅中国才有!专家种上万粒种子全死了,几粒落到尿桶里发芽活了

万象硬核本尊
2025-07-19 23:22:40
中国男子杨某已被撕票,年仅24岁

中国男子杨某已被撕票,年仅24岁

晋江电视台
2025-07-19 22:34:44
热搜第一!高铁不允许吃方便面?12306回应,网友吵翻了

热搜第一!高铁不允许吃方便面?12306回应,网友吵翻了

中国基金报
2025-07-20 00:13:10
35岁哈雷女骑手祈铄然去世,车友还原车祸经过,长相漂亮令人惋惜

35岁哈雷女骑手祈铄然去世,车友还原车祸经过,长相漂亮令人惋惜

素衣读史
2025-07-19 14:23:39
65岁保姆坦言:照顾92岁大爷20年,离开时雇主给了我30万养老钱

65岁保姆坦言:照顾92岁大爷20年,离开时雇主给了我30万养老钱

惟来
2025-07-19 07:54:11
俄诺奖得主直接向乌克兰捐一亿美金!你们能理解这种行为吗?

俄诺奖得主直接向乌克兰捐一亿美金!你们能理解这种行为吗?

翻开历史和现实
2025-07-18 23:25:39
中国队全员金牌,团体冠军横扫2025 IMO!满分学霸曾在北大蹭韦神课

中国队全员金牌,团体冠军横扫2025 IMO!满分学霸曾在北大蹭韦神课

新智元
2025-07-19 12:41:37
女篮惨败日本揪出三大罪人!宫鲁鸣难辞其咎:杨力维坑惨中国队?

女篮惨败日本揪出三大罪人!宫鲁鸣难辞其咎:杨力维坑惨中国队?

篮球快餐车
2025-07-20 00:17:32
2025-07-20 10:20:49

海南房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

"菌中之王"最贵曾卖到1公斤1800元 有人1次挖三四十斤

头条要闻

"菌中之王"最贵曾卖到1公斤1800元 有人1次挖三四十斤

财经要闻

夹缝中的芯片之王:黄仁勋能守住4万亿吗?

体育要闻

女篮无缘亚洲杯决赛 韩旭泪洒发布会

娱乐要闻

肖战微博改名:去掉X玖少年团头衔

科技要闻

Manus"跑路新加坡"后,创始人首次复盘

汽车要闻

中汽中心新能源检验中心焕新发布"汽车行车控制安全技术验证VCTA"

态度原创

游戏
家居
数码
健康
本地

《天国:拯救2》第二款DLC将在科隆展上全面公开

家居要闻

简构智居 现代功能美学

数码要闻

利民皇家骑士 120 数显版风冷散热器首销,黑白同色售 275 元

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

本地新闻

换个城市过夏天 | 谁打翻了潍坊的调色盘?

无障碍浏览 进入关怀版