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北京二手房挂牌价连续4月下跌 降至62924元/平方米

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中新经纬客户端1月17日电 日前,诸葛找房联合阿里拍卖发布线上拍卖市场数据研究报告。数据显示,受房地产市场持续调控影响,北京二手房市场较为低迷。12月份北京市二手房挂牌价为62924元/平方米,环比下跌0.99%,挂牌价连续4月下跌。挂牌量小幅下降,环比上月减少632套。

  12月份二手房市场价格继续下行,挂牌量微跌

  12月份北京市二手住宅成交11626套,环比微幅上涨3.78%。

  12月份北京市二手房挂牌价为62924元/平方米,环比下跌0.99%,挂牌价连续4月下跌。挂牌量小幅下降,环比上月减少632套。

  从单月挂牌价趋势来看,12月北京挂牌价波动较小,中旬价格回落,月底出现回升。


  从各城区降价房源量来看,朝阳区降价房源量最多且遥遥领先于其他城区,12月份共有8227套降价房源,其次为海淀区,降价房源量为3270套。

  线上拍卖成交以住宅为主,朝阳区成交最多,东城区溢价率最高

  12月北京房产线上拍卖市场共成交89套。从物业类型来看,住宅占据拍卖房源的85%。

  各城区房源差距较大,朝阳以21套成交领先,其次为大兴区成交17套,海淀与西城区分别成交8套,郊区成交较少,门头沟、怀柔、顺义、平谷各成交2套。

  各城区溢价率差距较大,东城区以40.45%的溢价率领先,其次为怀柔区溢价率33.23%,昌平区以5.88%的溢价率垫底。

  溢价率=(成交价-起拍价)/起拍价

  12月线上拍卖房产竞争度TOP10,改善型产品占主流,成交总价在200-1300万不等。

  12月北京线上拍卖成交量价齐升,溢价率21.85%

  12月北京线上拍卖市场量价齐升,成交89套,线上拍卖市场成交均价为46958元/平方米,环比上涨12.3%。

  12月北京线上拍卖市场溢价率为21.85%,连续3月上涨,处于较高水平,表明北京线上拍卖市场较热。

  溢价率=(成交价-起拍价)/起拍价

  从阿里拍卖近期成交数据可以看出,刚需、改善型住宅是成交主力,从12月线上拍卖市场看,成交量价齐升,溢价率保持较高水平。(中新经纬APP)

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