<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

“一城一策”将是2019年楼市调控主基调

0
分享至

地方政府根据具体情况微调房地产政策,属于履行城市的主体责任,不应轻易将某一城市的政策变动,解读为全国楼市调控政策变动

各地在房地产市场调控中应保持政策的连续性,防止投资投机“卷土重来”

2018年,全国楼市总体平稳,热点城市房价过快上涨势头得到遏制,市场预期出现了积极变化。2019年,房地产市场政策走向何方?

住建部部长王蒙徽在2018年底召开的全国住建工作会议上提出,坚持因城施策、分类指导,夯实城市主体责任,加强市场监测和评价考核,切实把稳地价稳房价稳预期的责任落到实处。继续保持调控政策的连续性稳定性,加强房地产市场供需双向调节,改善住房供应结构,支持合理自住需求,坚决遏制投机炒房,强化舆论引导和预期管理,确保市场稳定。加大房地产市场监管力度,继续深入开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产乱象专项行动。

从市场情况来看,继去年第四季度菏泽、珠海、广州等城市对楼市相关政策微调之外,最近青岛高新区又宣布暂停执行摇号售房规则,这主要是由于青岛高新区商品房销售市场运行情况已基本稳定。此外,杭州的贷款政策也多次微调,先是规定外地户籍居民家庭在杭州限购范围内购买住宅的,自购房之日起36个月内连续24次社保或个税缴纳记录,允许出现累计补缴3次的情况,但不得断缴;后又有一些银行规定,在子女作为共同还款人的情况下,延长老年人购房的贷款年限。

政策微调,有松有紧。海口宣布暂停企事业单位、社会组织及个体工商户出售商品住宅。广东汕头和湖南长沙近日出台的公积金新政,都更加严格。汕头市宣布,提取住房公积金购房的区域,仅限职工本人或其配偶住房公积金缴存地或户籍所在地。此外,汕头还将申请租房提取住房公积金的额度由每年9600元调整为每年4800元。长沙则提出,职工申请住房公积金贷款时住房公积金正常缴存时限由“6个月以上”调整为“12个月以上”。

应该明确的是,各地情况不同,地方政府根据具体情况微调房地产政策,属于履行城市的主体责任,不应轻易将某一城市的政策变动,解读为全国楼市调控政策要从严,或者要放松。

从近日陆续举行的地方“两会”上也能看出,“一城一策”,将是2019年房地产市场调控的主基调。

如福建省提出,落实城市主体责任,编制实施了住房发展规划,福州、厦门编制了“一城一策”实施方案。河南省明确坚持因地制宜、综合施策,实行“一城一策”。一城一策,需要地方政府对房地产市场的变化反应更加敏锐,出台的措施更有针对性,既要防止过快上涨,又要避免大起大落。正如业内人士所说,“一城一策”能够使地方政府调控有更多灵活性,避免统一调控可能带来的系统性风险。

清华大学房地产研究所所长刘洪玉认为,2019年各地在房地产市场调控中应保持政策的连续性,要科学分析、比较评价,在稳地价、稳房价、稳预期,保持房地产市场平稳健康发展的基础上实施,防止投资投机“卷土重来”。刘洪玉表示,长期来看房地产调控需要从以行政措施为主向综合施策转变,财税、土地、金融和行为规制等符合市场经济原则的长期制度将发挥更大作用。(记者 亢 舒)

相关推荐
热点推荐
20分钟飙升至第一,热度高达9000!观众好评如潮,这部剧,爆了

20分钟飙升至第一,热度高达9000!观众好评如潮,这部剧,爆了

易同学爱谈娱乐
2025-07-15 08:55:02
“大尺度”女星的瓜!

“大尺度”女星的瓜!

文刀万
2025-05-23 06:05:02
助理曝光杨少华的晚年生活:早餐吃海参、天天下馆子、逛商场

助理曝光杨少华的晚年生活:早餐吃海参、天天下馆子、逛商场

史行途
2025-07-15 14:52:10
特斯拉官宣印度Model Y定价:标准版610万卢比起

特斯拉官宣印度Model Y定价:标准版610万卢比起

环球网资讯
2025-07-15 15:56:27
被王皓黑脸怒吼后,六败张本智和的林诗栋发文了 邓亚萍说出大实话

被王皓黑脸怒吼后,六败张本智和的林诗栋发文了 邓亚萍说出大实话

夕落秋山
2025-07-15 14:13:17
梁文锋等来及时雨

梁文锋等来及时雨

字母榜
2025-07-15 16:10:00
王思聪砸2亿未追到的女人近照曝光,网友直呼:真人间清醒!

王思聪砸2亿未追到的女人近照曝光,网友直呼:真人间清醒!

策略剖析
2025-07-14 16:24:09
中国农村未来长啥样?广东已经给出了模板,全国统一?

中国农村未来长啥样?广东已经给出了模板,全国统一?

兴史兴谈
2025-07-15 16:06:33
特朗普:泽连斯基不应将莫斯科作为攻击目标

特朗普:泽连斯基不应将莫斯科作为攻击目标

财联社
2025-07-16 01:58:07
鹿晗称很想到现场看“苏超”,江苏省文旅厅:欢迎小鹿来

鹿晗称很想到现场看“苏超”,江苏省文旅厅:欢迎小鹿来

鲁中晨报
2025-07-15 20:41:01
吉尔伯特质疑斯瓦泰克温网冠军含金量:夺冠路上连TOP10都没遇见

吉尔伯特质疑斯瓦泰克温网冠军含金量:夺冠路上连TOP10都没遇见

网球之家
2025-07-15 23:38:26
哈工大分析669名糖尿病患者,吃惊发现:患糖尿病的人,有5大恶习

哈工大分析669名糖尿病患者,吃惊发现:患糖尿病的人,有5大恶习

白宸侃片
2025-07-15 14:36:08
解放军通告全球!7月13日,以色列没料到,5国采购中国大量武器

解放军通告全球!7月13日,以色列没料到,5国采购中国大量武器

智观科技
2025-07-13 18:35:03
国防科大退学率全国第一,学霸为何扛不住?有人偷偷卖退学证明?

国防科大退学率全国第一,学霸为何扛不住?有人偷偷卖退学证明?

阿伧说事
2025-07-15 12:37:15
杨议曝冯巩缺席葬礼真相!打了俩电话没接,果断送来一纸公函

杨议曝冯巩缺席葬礼真相!打了俩电话没接,果断送来一纸公函

山河月明史
2025-07-15 18:13:54
决裂!33岁队长对抗巴萨:拒绝合练+躲健身房 愤怒弗里克背信弃义

决裂!33岁队长对抗巴萨:拒绝合练+躲健身房 愤怒弗里克背信弃义

风过乡
2025-07-15 07:59:32
区委主要领导率队继续在江苏省太仓市开展学习考察活动

区委主要领导率队继续在江苏省太仓市开展学习考察活动

微播永年
2025-07-15 23:22:14
23年恩爱抵不过残酷现实?73岁梁锦松开始衰老,47岁伏明霞仍娇艳

23年恩爱抵不过残酷现实?73岁梁锦松开始衰老,47岁伏明霞仍娇艳

娱乐看阿敞
2025-07-09 14:41:20
减持5484亿美债,中方开始囤粮囤油,人民币逆增涨,盖茨预言成真

减持5484亿美债,中方开始囤粮囤油,人民币逆增涨,盖茨预言成真

说说史事
2025-07-15 15:46:25
网友分享日本工地,超31度就停工休息,各种证书全部公示

网友分享日本工地,超31度就停工休息,各种证书全部公示

映射生活的身影
2025-07-15 09:46:22
2025-07-16 06:44:49

海南房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

娃哈哈老员工:"影子夫人"和宗庆后05年在美国领证

头条要闻

娃哈哈老员工:"影子夫人"和宗庆后05年在美国领证

财经要闻

国货美妆能否脱下“平替”外衣

体育要闻

在中国效力10年,45岁的传奇外援退役了

娱乐要闻

董璇自曝再婚了!二婚老公被扒是张维伊?

科技要闻

英伟达H20解禁,黄仁勋吓坏平替?

汽车要闻

六座布局/深浅配色 仰望U8L内饰亮相

态度原创

房产
本地
旅游
教育
游戏

房产要闻

抄底信号!海口跌幅,全国第二!

本地新闻

裤子那里鼓鼓的,当代都市丽人都被女装做局了

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

教育要闻

来访不遇,门外花等你

LPL001号选手重新连接,加入豪门战队冲击S赛,观众评价太扎心!

无障碍浏览 进入关怀版