中建一局竞得海口三宗棚改地 最高溢价率129%！

（原标题：中建一局竞得海口三宗棚改地 最高溢价率129%！）

昨日海口两宗地块流拍之后，引发了大众对今日土拍结果的担忧。但刚刚结束的土拍，结果一片喜庆。中建一局成功竞得三宗棚改回迁房用地，最高溢价率129%。

下午16时，拍卖室内照常响起主持人的开场白，16:01，第一块地结果出炉，16:03，第二块地宣布成交，基本在5分钟之内，战局结束，三块地宣告归属。其中坡博坡巷的C-4-13地块报价为楼面地价2078元/㎡，高出底价4元/㎡，地块溢价率129%，C-6-13地块报价为楼面地价2077元/㎡，高出底价3元/㎡，溢价率125%，流水坡地块报价为楼面地价693元/㎡，和起拍价、底价一致，溢价率0%。

△地块信息

今日的竞买单位仍旧只有中建一局，相对此前众人厮杀的紧张局势，今天的竞买过程，平静许多。

△坡博坡巷棚户区现状图

5宗地块保证金2.3亿元

据挂牌公告显示，坡博坡巷C-4-13地块，面积28327.98平方米（合42.49亩），土地用途为城镇住宅用地（商业面积占计容建筑面积比例≤12%），容积率≤4.4，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑限高≤100米。土地使用年限为城镇住宅70年，商业40年。需配建不小于600平方米的向公众开放的户外健身活动所。

坡博坡巷C-6-13地块，面积32853.82平方米（合49.28亩）,土地用途为城镇住宅用地（商业面积占计容建筑面积比例≤12%），容积率≤4.25，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑限高≤100米。土地使用年限为城镇住宅70年，商业40年。该地块需配建日间照料中心一处，建筑面积≥300平方米，配件文化活动中心一处，建筑面积≥400平方米，配件卫生服务中心一处，建筑面积≥1500平方米，配件公厕一处，建筑面积≥30平方米。

流水坡地块位于海口市美兰区滨江路南侧，用于流水坡棚改项目新增安置房建设，用地面积4844.65平方米（合7.27亩），容积率≤3.47，建筑密度≤28.3%（塔楼建筑密度≤13.3%），绿地率≥40%，建筑限高≤80米，土地用途为城镇住宅用地，土地使用年限为70年。挂牌地块起始价为楼面地价693元/建筑平方米。

值得注意的是，从昨日至今连续拍卖的5宗地块，仅保证金就必须缴纳2.3亿元，在资金紧张，楼市限购的当下，对普通房企而言，实难消瘦。

△地块信息