网易首页 > 网易海南房产 > 正文

保亭一楼盘未完工开发商易主 业主被要求交9万元“配套费”

0
分享至

楼盘项目未完工 开发商易主

业主要交9万元“配套费

南国都市报热线966123讯(记者 谭琦)“花了近60万买房,开发商易主后还要我们交9万多元的‘配套费’。”近日,在保亭广东街购买了御景豪苑房产的李先生称,该小区的开发商易主后又进行了配套设施的完善,其中收取的8000余元的管理费和20%的利润让他觉得不合理。

购置房产开发商易主

业主要另交9万元“配套费”

李先生于2014年在保亭广东街三期御景豪苑购得90平米的住房,全额付款共计57万余元,其中包括装修款13万余元。2015年10月,距离交房的期限已经过了7个月,开发商还未交房,李先生将开发商告上法庭。2016年3月22日,保亭人民法院作出判决,李先生拥有其购买的房屋及该房屋相对应的土地使用权。

随后,原开发商因资金链出现问题,部分楼盘被海南省第一人民法院拍卖,保亭衍宏实业有限公司中标,接手了301套房屋及其相对应的土地使用权。

“2018年8月,我们接到一份通知,现在的开发商因改善了小区的配套设施,要按每平米收取业主的‘配套费’。”李先生收到了一份《保亭御景豪苑未完善毛坯预算》的清单,上面显示开发商完成了公共区域完善和室内完善共计22项工程、6万余元,再加上管理费8000余元和20%的合理利润1.3万余元,共计9万余元。

“原先小区已经建好了大部分配套设施,现接手的公司仅仅安装了水电和电梯,为什么要收这么多钱?”李先生认为,这样的收费并不合理,自己可以缴纳水电和电梯的费用,对于其他费用他存在疑问。

小区物业称不了解情况

记者联系开发商未果

李先生提供的一份《致各位业主函》上写道,由于原开发商资金链出现问题,该小区接手时处于无电梯、无水无电、泳池、公共区域未完善等状态,公司通过司法拍卖获得了301套房源,并垫资完善小区的各项设施。该函件的落款为保亭衍宏实业有限公司。函件中还列出了各项设施完善需要收取项目的费用,包括园林景观、排水、水电表、强电入户、消防系统安装、电梯、门窗等共计13项,并提供了完善前后的对比照片。此外,函件中也表明,如果业主不办理费用的缴纳,将不享受公共部分配套设施(排污、水电、电梯),后期补办增加的费用由业主承担。

21日,记者致电御景豪苑小区物业处的叶经理,其证实了该函件的信息。“我们在接手该小区的时候,是相当于烂尾楼的状态。”叶经理称,函中也写明了完善的内容和情况,不能做更多的说明。当记者问及收费的依据时,叶经理称自己并不了解,要咨询公司的负责人。随后,记者多次联系开发商未果。

律师说法:

没有法律依据 可以拒绝缴费

海南广哲律师事务所律师陈达虎认为,这是小区原开发商未履行与购房者的购房合同义务或者履行合同义务不符合约定,而其未履行的部分,又是小区必须完成方可正常投入使用的公共配套。新公司实际上属于享有相关建筑物2/3以上权益的新业主,其为整栋建筑物所有者的公共利益垫资完成的公共配套,除非原拍卖公告中有要求中标者全部承担完善该栋建筑物的公共配套投入的约定,否则该栋建筑的全体业主应当共同分担此笔开支。但因新公司并非事先与其他业主进行协商共同处理,且其在竞拍标的房屋时对该情况也应当预见,因此其所要求的利润和管理费等超出合理支出的部分,其他业主可以拒绝承担。同时,如各方对完善公共配套所产生的费用有争议的,可以委托第三方机构进行评估估值。

以上属于原开发商履行合同不符合约定造成的购房者的损失,购房者在承担相关支出之后,可以向原开发商主张权利。

本报将继续跟踪报道此事进展。

咨询热线:4001-666-163转3

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐

日本“爱情动作片”男优的真实日常曝光!无数网友看后震惊了

霓虹日本
2020-12-28 13:58:36

两大利空冲击,A股仍继续飞,牛市力量太强大

财经宋建文
2021-01-25 11:51:47

军装左胸位置那一堆“马赛克”有什么用?原来中美之间差距这么大

见证历史瞬间
2021-01-23 19:40:50

表哥风光盖农村别墅,如今成全村人的笑话,都是面子惹的祸!

装修搭配达人
2021-01-24 12:01:50

女生层次感丰富的衣服选择,穿出大气飘逸的非凡气质,值得借鉴

心动就走吧
2021-01-25 09:42:26

“存钱722元,12年后剩两毛”,钱被银行扣了?官方回应!

中国基金报
2021-01-24 15:05:35

王志文"隐藏"12年老婆,竟是大家熟悉的她,难怪很少秀恩爱

八圈传播者
2021-01-21 12:27:52

“湖南失联女子”事件有新进展,涉网约车话题应该理性看待

南方都市报
2021-01-25 14:22:36

“劲夫”被禁用,我们还能不能自由地称呼英雄

陪伴是幸福
2021-01-24 13:21:06

首次访华就想树立霸主形象?中国没给面子,当场取消最高礼待

日落坠入山谷
2021-01-22 09:44:41

王伟已牺牲20年,当年撞他的美军飞行员,如今过得如何?

文化长河论
2021-01-22 11:54:33

同时约P五个男人,她把自己活成了充气娃娃

电影打分小组
2020-10-25 23:30:24

真够洋的,红裙配上“厚裸色”丝袜,说她是贵妇不过分吧

花花的减肥日记
2021-01-21 10:21:01

确认!官方下令:全国这些机构须储备大量口罩(附厂家名单)

医疗器械经销商联盟
2021-01-23 17:32:23

湄公河惨案中,“枪杀”13名中国船员的糯康,临死前说了什么话?

史海残云
2020-12-17 18:47:39

罗马尼亚传染病研究所负责人:口罩将一直陪伴我们到 2023 年

中新社华舆
2021-01-25 15:44:32

这妹子查了下她在亚马逊上8年的总花费,惊到说不出话来了...

北美省钱快报
2021-01-24 08:55:48

这次军方彻底震怒,大批轻坦火速杀向边境,印军:这下捅马蜂窝了

霹雳火军事
2021-01-24 11:26:11

“黑老大”刘汉身价400亿,执行死刑前妻子说的话,令其泪流满面

懒得说直接写
2021-01-19 12:45:06

军委副主席:士兵的鸡蛋必须水煮!部属疑惑不解,张震耐心解释

我们的百变生活
2021-01-24 16:59:33
2021-01-25 16:41:02

海南房产

海口秀英区整治房屋租赁乱象 122家公司被清查

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

美媒:拜登政府将改变贸易谈判重心 国内强烈不满

头条要闻

时间已定!佩洛西将审判特朗普 特朗普或"逃离"美国

财经要闻

体育要闻

奇才21年没有在圣安东尼奥赢过球了

娱乐要闻

沈月美貌获妈妈邱淑贞盛赞

科技要闻

华为要卖光手机业务?回应:没这个计划!

汽车要闻

鼠年的压轴大戏 全新奔驰S级1月29日上市

态度原创

手机
家居
健康
房产
游戏

手机要闻

三星正开发新芯片组:拟超越苹果A14性能

家居要闻

华晨宇承认与张碧晨生子 一人独居北京极简豪宅

为什么阴道炎总是反反复复?

房产要闻

让群众有盼头 多地启动督办房本办理难问题

《罪恶帝国》四位首领与城市情报公布