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数字化时代的换道超车,海南:必须超越香港

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海南正经历着前所未见的变革,在对传统房地产和土地财政刮骨疗毒的改造当中,互联网、物流、医疗、教育等行业涌现出强大的造血活力。对标香港不仅仅是为自贸港建设加油打气,也是站在数字化时代关口,海南进行全面产业革新的必经之路。

互联网加持,营商环境焕然一新

一个月前,海南省人民政府企业家咨询会议成立大会在三亚召开。会议推选马云任海南省人民政府企业家咨询会议首任主席,马化腾任副主席;马云、马化腾、宁高宁、周其仁、梁建章为委员会首任委员。

当下最具话语权的互联网智囊纷纷为海南建言献策,他们的加盟让海南的政商环境看起来焕然一新。这个全国最年轻的省份曾在过去的三十年里经历了三次大起大落,浪潮的涌起和消退,让它在试炼里愈发果敢和坚毅,而与互联网的嫁接显然更令人心潮澎湃。自从海南省政府下决心“破除房地产依赖”,互联网、物流、医疗、教育便成为新的造血通道,它们开始走向城市中心,并有意进行集群和整合。

咨询会议主席马云在发言中谈到:海南要对标香港,且必须超越香港。他认为海南自贸区(港)的定位非常优越,这里不仅要建一个港口,而且要积极参与世界贸易新规则的制定和打造,要对标新贸易时代的自由贸易港。

自贸岛核心,应不亚于香港中环

中环及上环可说是港岛区的中心地带。上环是住宅区,中环区则为香港的商业、金融及银行中心,也是特区政府决策及权力中心,特区政府总部及立法会大楼均坐落于此。据资料显示,截至2018年香港中环已经连续两年成为全球最昂贵写字楼地区,且预计租金增速还能保持在5%左右。

不得不说香港作为工业时代的奇迹,很难复制和超越。如果把2018年当做海南对标香港发展的元年,海南的数据说不上美观,在六倍于香港的土地上却只收获了不到五分之一的GDP

但如果持续关注海南的发展,这里绝不是空有野心之地。

过去的一年,中央明确的海南自由贸易试验区第一批11个配套方案,其中5个已经中央全面深化改革委员会审议通过并印发实施;在“一带一路”国际合作不断深化的过程中,海南与香港共同启动旅游、经贸等10个领域的合作;实施“百万人才进海南”和“百日大招商”以来,已经有三万名人才和百余家公司入驻海南。而2019年,海南政府也对地区生产总值增长77.5%,颇具信心。

地方的崛起必有引擎,那么对标香港中环,海南发展核心也必然是既定的国兴CBD。在国兴大道两侧全新的天际线正在形成,建成后俯瞰全城的双子塔侧,是尊贵却不喧宾夺主的富力首府,省委、省政府、海南省博物馆、海南省图书馆、海航大厦、海南大厦向东西两侧列次铺开,新贸易时代的自由贸易港金融、贸易中心势必在这里崛起,若干年后这里也有望成为全球最昂贵写字楼地区的角逐者之一。

打造数字自贸港,富力首府服务全球创客

马云认为海南应该全面抓住数字化。40年以前,深圳面对外来的机会是能不能率先进入市场经济;那么今天海南面对未来机遇,是能不能率先进入数字化时代,而海南这个岛屿的独特优势是有可能真正变成一个数字岛。

数字时代,人才聚集和产业集群变得尤为关键,富力集团深耕海南的宏观视野敏锐捕捉到这一时代信号。如果说擘划66万方囊括办公、住宅、商业的大都会综合体显示出富力首府坐拥城央的野心,那布局50-75LOFT的共享创富小户型办公区域则更多流露关怀创客的细心。天盈广场这片4.2万方云共享创富基地,赋予灵活办公、传统办公、LOFT业态更多创新共享空间和弹性创业格局,为创客提供办公一站式服务平台。

对于创客的关注,让富力的野心看起来优雅而有风度,百万人才南下,创客入驻其中,与有荣焉。富力首府以国际级办公标准,打造全球名企总部基地,扼守一城中心,聚焦全球视野,以城市发展洞察者姿态,预见当红发展风口,坐享未来升值红利。

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