<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

一线城市房贷政策分化:深圳多家银行下调房贷利率

0
分享至

(原标题:一线城市房贷政策分化)

北京商报讯(记者 刘双霞 吴限 宋亦桐)年初额度宽松,利率松动已成为近年来银行首套房贷利率的调整规律,不过,在各城市之间,房贷利率的走势也出现分化。3月4日,北京商报记者获悉,中信银行深圳分行、北京银行深圳分行已将二手房首套房贷利率进行下调,首套房贷最低可执行基准利率上浮8%的利率。而在北京地区,记者采访的多家银行均表示,房贷利率暂未调整。业内人士预计,在央行降准带来资金面宽松的背景下,未来首套房贷利率向基准利率回归将会是大概率事件。

具体来看,中信银行深圳分行目前已下调深圳二手房房贷利率,二手房首套最低可达到基准利率基础上浮8%;北京银行深圳分行的二手房首套房贷利率最低可执行基准上浮8%、二套房贷利率执行基准上浮12%。一家中小银行内部人士对北京商报记者表示,房贷利率的下调与大环境有关,不止上述银行,深圳地区的多家银行都进行了下调。

融360大数据研究院3月4日发布的监测数据显示,深圳地区多家银行下调首套及二套房贷利率。目前深圳地区首套利率均值为5.46%,环比上期监测均值5.57%下降1.97%;二套利率均值为5.74%,环比上期监测均值5.8%下降1.03%。

融360大数据研究院分析师李唯一认为,随着业务旺季即将到来,利率的调整也会影响到市场份额的占有情况。从目前银行的调整趋势来看,后期更多银行跟进的可能性增大,尤其是在深圳此类银行竞争较为激烈的一线城市,在银行自身资金及业务情况允许的条件下,银行往往会参与进来,争取获得更高的市场份额占有率。

而与深圳地区不同的是,北京地区的房贷政策未现松动,目前首套房贷利率主流仍是上浮10%。北京商报记者调查发现,北京地区包括工商银行、交通银行等国有大行以及招商银行、兴业银行、光大银行、中信银行、北京银行在内的多家银行都表示,近期房贷利率没有调整,首套房贷款利率普遍在基准利率基础上上浮10%,二套房普遍为基准利率上浮20%。某股份制银行北京地区相关负责人表示,该行自2018年5月上旬起,首套房贷利率按照基准利率上浮10%、二套房贷利率按照基准利率上浮20%执行,目前未有调整。

值得注意的是,虽然北京地区首套房贷利率并未出现大面积松动迹象,但个别银行向“主流”利率回归的动作已悄然展开。在年初北京商报记者进行走访调查时发现,个别银行在2018年末执行的是首套房贷利率上浮20%起、二套房贷利率上浮30%的政策,但今年初,该行已经回归为北京地区“主流”利率水平。

对于近期北京、深圳地区出现的房贷利率分化情况,合硕机构首席分析师郭毅表示,这部分银行在深圳地区调低房贷利率,可能与它们的业务布局有关,通过房贷利率给出相对低的折扣,能够吸引更多的购房者申请贷款。

有分析人士认为,在央行降准等政策引导下,银行资金成本大幅下降,按揭贷款作为银行的安全优质资产,其利率有所下降也符合市场趋势。郭毅指出,从全国层面来看,房贷利率回调其实已经成为客观的事实。随着央行降准、创设新型金融工具补充银行资本金等一系列措施开展下,银行流动性处于宽松状态,而从银行贷款来看,房地产还是一个优质的贷款品种,特别是个人房贷的违约率很低,银行针对个人房贷投放的经营利润也相对可观,在这种情况下银行还是倾向于向房地产领域增加信贷投放。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,此前银行贷款是趋于保守的,而现在出现了一些新的情况,包括房屋交易市场降温、房价泡沫有效剔除、银行贷款额度增加、放松管控预期强化等现象,都会使得银行贷款政策有所松动,这利好于房屋交易市场的重新活跃。

虽然不同地区房贷利率呈现分化状态,但是深圳地区房贷的下调还是流出了一丝开年的暖意。郭毅分析称,随着银行资金面的充裕,房贷投放意愿强烈,房贷利率预计还有继续下滑甚至回归基准的可能。从政策调控层面来看,首套刚需购房人群的需求是优先保障的,因此,未来首套房贷利率向基准利率回归将是大概率事件。

“房贷利率的下调是大方向,但是下调其实是在原先上调的基础上进行的,也就是根据市场变化做出的小幅调整。而真正的大幅调整并不多,多数是围绕贷款利率进行的,而首付政策没有发生实质性的改变。不过预计随着利率的下调,后续首付比例政策也会有所调整。”严跃进补充道。

相关推荐
热点推荐
你见过抠门的人是什么样的?网友:请客吃饭16个人4个菜

你见过抠门的人是什么样的?网友:请客吃饭16个人4个菜

小鬼头体育
2025-07-07 04:50:34
2死5失联!3母女旅游时车辆坠河,年龄最大45岁,1女孩命运太悲惨

2死5失联!3母女旅游时车辆坠河,年龄最大45岁,1女孩命运太悲惨

联友说娱
2025-07-07 09:56:47
我国著名主持人赴瑞士安乐死,儿子讲述其死前惨状:我非常后悔

我国著名主持人赴瑞士安乐死,儿子讲述其死前惨状:我非常后悔

户外小阿隋
2025-06-30 00:07:27
89岁晚节不保?这一次再多“名和利”,都救不了自毁前程的魏纪中

89岁晚节不保?这一次再多“名和利”,都救不了自毁前程的魏纪中

喜欢历史的阿繁
2025-07-06 14:04:45
张兰发怒,不是为了汪小菲,是终于有人愿意戳破S家的剧本了

张兰发怒,不是为了汪小菲,是终于有人愿意戳破S家的剧本了

老吴教育课堂
2025-07-07 14:54:11
记者:海港外援古斯塔沃大概率要回巴甲了

记者:海港外援古斯塔沃大概率要回巴甲了

懂球帝
2025-07-07 10:46:14
痛心!湖北恩施暴雨谌先生夫妻双亡,家有2个女儿和80岁老母

痛心!湖北恩施暴雨谌先生夫妻双亡,家有2个女儿和80岁老母

魔都姐姐杂谈
2025-07-05 11:37:15
13年前男孩扶人被讹百万,老太发誓“骗人死全家”,后来成真了吗

13年前男孩扶人被讹百万,老太发誓“骗人死全家”,后来成真了吗

校长侃财
2025-02-14 11:50:00
大瓜!网友曝光李天一出狱后的奇葩现状,李双江欲哭无泪啊!

大瓜!网友曝光李天一出狱后的奇葩现状,李双江欲哭无泪啊!

麦大人
2025-07-01 13:40:16
矛盾再次升级!1票之差马斯克或被驱逐出境,63岁奥巴马强硬表态

矛盾再次升级!1票之差马斯克或被驱逐出境,63岁奥巴马强硬表态

山山视角
2025-07-06 22:49:01
史诗级!曝1.7亿“顶星”空降阿森纳!7500万攻击手遭挂牌出售

史诗级!曝1.7亿“顶星”空降阿森纳!7500万攻击手遭挂牌出售

头狼追球
2025-07-07 11:41:04
李小璐秘密生二胎?删评论拒回应,真相竟是……

李小璐秘密生二胎?删评论拒回应,真相竟是……

毒舌八卦
2025-07-07 15:41:44
奔跑白鹿一口吃完年糕,辟谣假吃,镜头拉近,才知啥叫“原装脸”

奔跑白鹿一口吃完年糕,辟谣假吃,镜头拉近,才知啥叫“原装脸”

动物奇奇怪怪
2025-07-07 02:07:20
著名肿瘤专家:你不要害了亲人,很多癌症病人本不该死

著名肿瘤专家:你不要害了亲人,很多癌症病人本不该死

尚曦读史
2025-07-04 18:51:09
曼联5000万卖拉什福德!巴萨:最多4000万,不然就签利物浦迪亚斯

曼联5000万卖拉什福德!巴萨:最多4000万,不然就签利物浦迪亚斯

贝塔说体育
2025-07-07 14:41:47
林志玲和老公带孩子逛环球影城,她穿六千块的鞋,老公看着比她老

林志玲和老公带孩子逛环球影城,她穿六千块的鞋,老公看着比她老

娱圈小愚
2025-07-07 13:20:17
记者预测国足vs韩国首发:张玉宁突前,塞鸟、王钰栋、颜骏凌出战

记者预测国足vs韩国首发:张玉宁突前,塞鸟、王钰栋、颜骏凌出战

直播吧
2025-07-07 14:39:10
《以法之名》:吃面被捕!这才是孙飞真正的脱身之计

《以法之名》:吃面被捕!这才是孙飞真正的脱身之计

感影的世界
2025-07-07 10:52:32
银行的苦日子才开始

银行的苦日子才开始

数说的述说
2025-07-07 12:04:25
10年换5任妻子,被称为“花心主持人”,现任是大家熟悉的她

10年换5任妻子,被称为“花心主持人”,现任是大家熟悉的她

老吴教育课堂
2025-06-27 10:46:13
2025-07-07 17:03:00

海南房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

印方称中国对印度使用"借刀杀人"计谋 外交部回应

头条要闻

印方称中国对印度使用"借刀杀人"计谋 外交部回应

财经要闻

外卖大战补贴升级:能持续多久?

体育要闻

不会再有第二个,快乐又伟大的托马斯-穆勒

娱乐要闻

鹿晗状态回升账号恢复 演唱会公开表白

科技要闻

投资大佬一语扎心:中国机器人"可悲"现状

汽车要闻

预售10.58万起/6秒级加速 零跑B01将于7月下旬上市

态度原创

艺术
健康
时尚
旅游
军事航空

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

“运动混搭风”今年夏天越来越流行,这样穿减龄又好看!

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

军事要闻

加沙停火首轮间接谈判无果而终

无障碍浏览 进入关怀版