<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

南京楼市新房热二手房冷 “三稳”态势成市场主流

0
分享至

中新网南京4月2日电 (记者 朱晓颖)2019年3月,中国部分地区楼市出现小幅回暖。二线城市的南京,楼市呈现出新房市场热、二手房市场冷的迹象。

中指研究院4月1日发布的数据显示,2019年3月份,百城中62个城市房价环比上涨,36个城市环比下跌,2个城市与上月持平。

从二线城市南京来看,1月受业绩冲刺影响,2月有春节假期因素,前2个月成交量低迷,在3月迎来了新房成交量拉高。

据南京网上房地产显示,截至3月31日24时,今年3月南京新房成交7323套,环比2019年2月上涨了227%;同比去年3月成交量3990套,同比上涨了83.5%。

有专家认为,新房市场变化有多种原因,如多家银行下调房贷利率,购房成本降低;人才新政执行,落户更加容易等。

二手房市场动态向来是楼市行情“风向标”。今年3月以来,南京二手房市场回暖消息不断,但真的出现回暖了吗?多位业内人士并不认同。

网尚研究机构研究总监曹丽认为,目前南京二手房住宅挂牌热度低、成交热度也低。从数量上看,南京二手房不论是挂牌量,还是成交量,都是近五年最低。南京各区分化明显,主城区二手房成交相对活跃,江南六区占60%。

“二手房还谈不上回暖”,王祥房产河西区域总监滕德田说。河西区域是南京热点板块。他介绍说,春节过后,河西刚需、改善的成交量,仅是有一定的反弹。

美芝嘉房产区域经理季美表示,在南京热门江北板块,今年前2个月二手房成交量并不多,3月初开始相对上升,中小面积、低总价的房子,仍是成交主力房源。

二手房中的学区房动向,一直受到家长们关注。每年3-4月、7-8月、12月,是学区房挂牌热门时段。曹丽表示,目前来看,南京学区房挂牌供应量较小。

阡佰间学区房运营总监王垒表示,近几年学区房都出现较冷行情,去年第四季度二手房表现冷淡,今年行情主要看需求。

今年二季度南京楼市会如何走向?曹丽认为,一方面,新房上市量井喷,将对存量房挂牌产生影响;另一方面,二手房后市或慢慢回升。

中指研究院4月1日发布的数据显示,3月,房地产开发商推盘节奏明显加快,重点城市供给量有所回升。需求方面,市场整体去化效果较好,重点城市整体成交量有所回升。

稳地价、稳房价、稳预期“三稳”态势成各地楼市主流。中原地产首席分析师张大伟认为,稳地价、稳房价、稳预期是2018年下半年来中国房地产政策的主要基调。(完)

相关推荐
热点推荐
英媒开始整版介绍威廉情妇罗斯!英国人民问:威廉,你老婆去哪了

英媒开始整版介绍威廉情妇罗斯!英国人民问:威廉,你老婆去哪了

双色球的方向舵
2024-03-19 14:38:23
永久封禁!彻底凉了

永久封禁!彻底凉了

飞哥AI矩阵
2024-03-17 15:52:38
女教师被辞退,有一天她的丈夫调来担任了市委书记,校长被免职

女教师被辞退,有一天她的丈夫调来担任了市委书记,校长被免职

乔生桂
2024-03-05 21:28:58
1964年,叶剑英对胡耀邦说了一句意味深长的话:你斗不过他们

1964年,叶剑英对胡耀邦说了一句意味深长的话:你斗不过他们

历史龙元阁
2024-03-13 22:52:17
死亡隔扣!爱德华兹:我非常激动 梦想是像卡特和麦迪一样扣篮

死亡隔扣!爱德华兹:我非常激动 梦想是像卡特和麦迪一样扣篮

直播吧
2024-03-19 12:43:39
A股:最后的提醒,两亿股民将共同见证,今天将迎来关键抉择

A股:最后的提醒,两亿股民将共同见证,今天将迎来关键抉择

阳光予我薄荷
2024-03-19 00:39:50
凯特王妃带着全家外出,王室三小萌翻了!连梅根也现身

凯特王妃带着全家外出,王室三小萌翻了!连梅根也现身

老桑军事
2024-03-18 20:30:16
60岁老人再婚,第一次过夫妻生活是什么感受?老人说了心里话

60岁老人再婚,第一次过夫妻生活是什么感受?老人说了心里话

娜娜讲故事
2024-03-12 10:24:01
邯郸被害初中生父亲挂橱窗惹争议,网友称离异后再婚生女难脱干系

邯郸被害初中生父亲挂橱窗惹争议,网友称离异后再婚生女难脱干系

趣笔谈
2024-03-18 13:05:44
其实台湾的整个海军的情况,相比大陆海军呢确实是不在一个层次上

其实台湾的整个海军的情况,相比大陆海军呢确实是不在一个层次上

楚楚的留香
2023-12-01 10:17:23
袁姗姗日常健身,曾经因为马甲线小火一把,如今连戏都没得拍

袁姗姗日常健身,曾经因为马甲线小火一把,如今连戏都没得拍

娱乐圈酸柠檬
2024-03-18 14:49:06
前田大然谈留起头发:女儿说不喜欢光头,喜欢南野拓实那样的

前田大然谈留起头发:女儿说不喜欢光头,喜欢南野拓实那样的

懂球帝
2024-03-18 22:56:23
哥哥去世后,我放弃高薪回村照顾嫂子,偶然发现了嫂子的小癖好

哥哥去世后,我放弃高薪回村照顾嫂子,偶然发现了嫂子的小癖好

临在剧场
2023-09-19 17:11:27
哈特常规赛打满48分钟并且拿下三双 15年隆多后首人!

哈特常规赛打满48分钟并且拿下三双 15年隆多后首人!

直播吧
2024-03-19 12:43:39
徐静雨怒喷科尔排兵:自家主教练主动束缚己队手脚 真是联盟罕见

徐静雨怒喷科尔排兵:自家主教练主动束缚己队手脚 真是联盟罕见

直播吧
2024-03-19 12:54:21
笑不活了!哈马斯请求停火:我们斋月白天不吃饭,没力气打战

笑不活了!哈马斯请求停火:我们斋月白天不吃饭,没力气打战

娱宙观
2024-03-18 15:26:57
失联10年,马航370传来新消息,超乎你的想象!

失联10年,马航370传来新消息,超乎你的想象!

心灵短笛
2024-03-07 11:07:06
装甲车储备见底?俄军后勤负责人换将,伊朗等国“没有失去理智”

装甲车储备见底?俄军后勤负责人换将,伊朗等国“没有失去理智”

鹰眼Defence
2024-03-18 20:55:16
只开2年的“阴道博物馆”关闭,扒光了女孩最羞耻的秘密

只开2年的“阴道博物馆”关闭,扒光了女孩最羞耻的秘密

蓝里
2024-03-09 20:56:11
外交部新闻发言人林剑简介

外交部新闻发言人林剑简介

影视解说阿相
2024-03-18 20:16:19
2024-03-19 15:22:44

海南房产

海南五指山:多孩家庭允许多买一套房

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

小米回应"测试车高速逃费":未恶意逃费、未违规掉头

头条要闻

小米回应"测试车高速逃费":未恶意逃费、未违规掉头

财经要闻

"围猎"三丰智能:合作方可能无实际业务?

体育要闻

温水煮青蛙,最后发现自己才是那只蛙

娱乐要闻

李惠利发声道歉!柳俊烈劈腿确凿

科技要闻

1块顶上代5块!英伟达新王牌让世界用上AI?

汽车要闻

新能源车自燃率更低?院士9个数据错8个

态度原创

旅游
健康
游戏
亲子
公开课

旅游要闻

中国免签“朋友圈”再扩容

喝酒脸红的人,更容易老年痴呆?

一个激活码炒到上千,这款百万人期待的游戏,怀旧服要来了?

亲子要闻

很多妈妈让我推荐绘本,我觉得这套绘本是特别适合3-6岁孩子的,培养孩子的逆商,告诉他们遇到挫折了也没...

公开课

张雪峰:想多挣钱,得学理工科

无障碍浏览 进入关怀版