3月海口10盘拿证，预售房源2125套，预售面积16万方！

3月春暖花开，万物都在向着美好的方向而发展。

据各地新闻报道，在房地产市场，业界翘首企盼的楼市“小阳春”正如期而至，多地市场正处在逐渐走热的过程；甚至市场上出现了一些岂料未及之盛况，尤其是一线中心城市。

消息最先开始于深圳楼市，购房者们在最低价都超过2000万元/套的华润深圳湾瑞府 “炸开了锅”；接下来，北京、南京等地出现豪宅推盘成交靓丽的炒作；再回到广州，近两周，更是不断出现楼盘热销、排队购房的新闻。再到海南三亚出现“神秘金主豪掷1.3亿，扫货49套”等，这些楼市盛况的出现，或许并非偶然。

据悉，进入3月后，随着节后买家回流等因素影响，海口楼市的人气也略有回暖，在网易房产【百盘探春，看房有你】活动中走访发现，海口市区及江东不少楼盘现场咨询的看房者增多。而在销售案场“小阳春”、“金三银四”、“市场将回暖”等说法也不绝于耳，如今楼市“金三”已悄然离去，海口市场整体情况到底如何呢?首先，我们通过预售数据来了解下：

据海口市住宅与房地产信息网数据统计，3月海口共发放10张预售证，10个项目共计2125套房源获批预售证，批准预售面积16万方，房源供应量处于高位。从这一组预售数据中可以窥见，3月海口新房市场回暖迹象较明显。

（图片来源：海口市住宅与房地产信息网截图）

从拿证的时间来看，在3月15日之前，仅有两盘拿证，其余楼盘均集中于3月15日后。3月15日，海南省住建厅厅长指出海南房价原则上不能上涨，但应根据区域和项目合理定位，不能一刀切。这意味着，开发商正铆足劲，准备抓住这个窗口期加快推货速度“抢收”，同时预计未来一段时间市场上的供应量将会明显加大。

从预售证发放区域来看，3月海口预售市场秀英区为主要供货区域。位于秀英区的恩祥新城北大华府C区、保利秀英港项目1号地块三期、海南中基美域以及蓝海瑞园一期4个项目所获批房源就有980套，占3月海口预售房源市场的供货大头。

从产品类型上看，3月获批预售证项目当中，主要有住宅、酒店式公寓、商业以及地下停车位4种产品。其中商业和住宅的居多，可以预见市场上主要还是以刚需及投资型产品为主。

从户型来看，本次获批的10个项目以刚需房源为主， 70—145平方米面积段居多，刚需房源几乎都集中在秀英区域。由此看出，秀英区获批项目中刚需型产品占据绝大部分。

如果有意向近期入市的，可以进一步了解3月预售项目的具体房源信息。

具体项目信息一览：

楼盘1、海南中基美域

海南中基美域项目3月7日获批预售证，项目获批预售房源28套，批准预售面积5006.64㎡。本次获批预售的楼栋为A型高级公寓（B1-B8栋）、B型高级公寓（B9栋、B10栋）。A型高级公寓为2层高的公寓产品，户型面积为142㎡三房。B型高级公寓为3层高的公寓产品，户型面积为400㎡的三房。

楼盘2、云龙榕庄

云龙榕庄项目3月13日获批预售证，项目获批预售房源466套，批准预售面积15081.75㎡。本次获批预售的楼栋为3号楼以及住宅区和商业街的停车位。3号楼为22层高的住宅楼，户型面积为62㎡—95㎡一至三房。

楼盘3、蓝海瑞园

蓝海瑞园一期项目3月18日获批预售证，项目获批预售房源355套，批准预售面积9805㎡。本次获批预售的产品为地下停车位。项目目前一期产品已售完，二期住宅产品即将推出。

楼盘4、恩祥新城北大华府

恩祥新城北大华府C区项目3月22日获批预售证，项目获批预售房源583套，批准预售面积53593.15㎡。本次获批预售的楼栋为C区1-5号楼，是18-21层高的住宅产品，户型面积为73㎡—157㎡一至四房。

楼盘5、绿地城江东首府

海口市灵山片区旧改项目A-10地块为绿地城江东首府项目，项目位于美兰区新大洲大道681号，预售楼栋为A-10地块1#、4#，预售房源为238套，预售面积为29687.76㎡。

绿地城江东首府现1#、4#、6#、7#已开售，价格在16000-17000元/㎡,整体参考价是16500元/㎡,户型为建面约103-139㎡的三房。目前项目火热施工中，预计2020年12月31日交房。

楼盘6、海口·恒大美丽沙

海口美丽沙项目1401-1501地块(二期)，项目位于美兰区海甸五西路北侧，预售楼栋号为海口美丽沙项目1401-1501地块（二期）S1#楼,海口美丽沙项目1401-1501地块（二期）S2#楼，预售房源为76套，预售面积为5046.88㎡。

楼盘7、绿色佳园·天上人间

绿色佳园·天上人间五期位于海口市凤翔东路南边、滨江西路西侧，预售房源148套，预售面积17475.72㎡，预售楼栋为天上人间五期99#-102#楼地下室。