长租公寓槽点甚多 甲醛是顽疾莫名背上租房贷

不少新一代租客认为租房并不是忍耐与妥协,而是选择与精进的过程

又到毕业季,泱泱毕业生大军走向社会成为各行业“萌新”,而据卫计委发布的数据,近年我国年均流动人口达到2.44亿,且主要流向京津冀、长三角、珠三角等经济发达地区及沿海地区。青年一代青睐大城市,不仅源于更多的职业机会,更丰富的文化娱乐生活,也在于容纳未来拥有更广阔发展空间的梦想。当他们选择离家工作,面临的首要任务便是在所在城市有一方落脚之处,在买房不易的情况下,房屋租赁也成为了这一群体的必经之路。但本是提供一方遮风挡雨之处的出租屋,却带来了新的“风雨”。

不只是甲醛,长租公寓还有其他槽点

随着房价上涨、首次置业门槛提高让大城市“居不易”,相比传统的租房,具有更好居住体验和性价比的品牌长租房,成为新一代的租客青睐的选择。但2018年8月自如甲醛房事件曝光,揭开了长租房问题的一角。

甲醛是顽疾

关于长租房存在室内污染物超标问题,早在2016年已被北京中测华科环境监测中心出具的报告指出。据新华社调查,为控制成本,某长租房装修好的房屋通常最多空置三天,然后挂牌出租。记者了解到,尽管对建筑、装修的验收标准是国家强制性标准,但数据显示环保验收环节较少落实,有近六成家庭存在甲醛TVOC(总挥发性有机物)的浓度不符合标准要求的情况。

莫名背上租房贷

2018年8月20日,杭州长租公寓鼎家宣布破产。数据显示,该事件波及平台上4000余房东、租客,以及6家网贷平台。鼎家破产后租客不仅无法收回押金,还背上了贷款需每月按时付还款;同时,房东也无法收到租金。

广州某长租房租户向记者表示,某些长租房承诺租客可以用押一付一的方式缴纳房租,但在线租房的操作,一不小心租户会在不知情的情况下绑定银行卡并使用了网络贷款。

隐形收费“薅羊毛”

2018年9月,据上海市消保委披露,接到隐形收费相关的投诉730余件,占上海地区长租公寓投诉总量的52.1%。

广州某长租房租客在退租时发现自己缴纳的3000多元押金,被公寓方以“房屋设备使用费”的名义扣除1000元费用。此外,按照比例收取的服务费、额外规定的高于市场价格的水电费、额外规定的公摊费用、家具维修费、房屋设备使用费、楼道灯费等,也是租客可能遇到的隐形费用。

租赁房屋观改变,租房也有诗和远方

租房生活有诸多不易,租金连年看涨,与房东、舍友的摩擦,房屋设施缺乏或“老破旧”,随时可能被收房而无家可归局面……这导致租房生活似乎与美好无关,更像仅生存而为之。但在消费升级的大背景下,越来越多人学会为租房生活增加乐趣,享受当下的生活。

数据显示,广州的租客群体中,90后与95后人群占比达70%,其中54%是本科学历,8%是研究生学历。这一群体作为广州新一代租客的主力人群,对所追求的生活状态十分清晰也十分坚持,租房并不是忍耐与妥协,而是选择与精进的过程。

如广州新一代租客面临离工作地点近、但住房条件略差的房子,还是距离工作地点稍远,但装修精良的选择时,有近80%的新一代租客选择后者,并愿意为此牺牲一部分早上睡觉的时间;还有超七成的租户青年愿意花额外的钱去装饰租来的房子。数据显示,女性租户和男性租户装饰租来的房子时,前五位的选择是好看的墙纸,分别占比59%、48%;单人沙发,分别占比54%、51%;地毯,分别占比62%、42%;鲜花与绿植,分别占比55%、49%;遮光帘,分别占比55%、36%;装饰灯,分别占比51%、37%;此外,还有47%的女性租户和30%的男性租户会使用熏香。

同时,购置多种居家神器也是提升租房生活幸福感的方式之一,数据显示,mini洗衣机、单人火锅电磁炉、mini冰箱在独居的新一代租客中颇受欢迎。

此外,有猫有狗或养其它宠物也是幸福感的重要来源之一。数据显示,尽管近九成养宠物的租客表示每月在爱宠身上的花销控制在总收入的20%以内,但他们愿意每天花费数小时陪伴爱宠,其中,半数以上租客平均每天陪伴宠物的时间超一小时。

问答实录Q&A

从合租到独自租房

Q:新快报

A:曾小旋,27岁,生物制药研究,买房中。

斐珛,24岁,银行职员,租房中。

Q:租房生活中印象最深的事情?

曾小旋:曾租住到租金、交通、房型都非常满意的房子,但舍友养猫,而我对猫过敏,便退租了。此后再也没有遇到过这么如意的房源,遗憾中刺激我心里更想赚足够的钱买下它。

斐珛:租房前听到很多吐槽房东群体的奇葩行为,但我很幸运遇到了好的房东阿姨,会爽快地支付平时维修家电或者房屋的费用,在我工作地点变动退租后,还叮嘱女生一个人在外有什么困难可以找她帮忙。

Q:如何看待房子是租来的,而生活不是。

曾小旋:租好一点的房子,装饰它符合自己的心意的费用,靠工资是可以负担的,短暂地花一些额外支出换取一段时间的赏心悦目,是值得的。但也可能是一种麻醉剂,因为买不起房,不如把钱花在租来的房子上,这样暂时的舒适也可能让人麻痹。

斐珛:有恒产者有恒心,但是暂时无法承担买房的费用,把租来的房子变为有自己心血、创意的领域,而非仅仅是金钱的交换,某种程度上也能增加古语里的“恒心”。而且,买房后因为还贷支出可能占到收入的一半左右,无疑对生活品质有较大的影响;就我的收入而言,在租来房子中也坚持保有生活的精致,性价比相对更高。