<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

29家房企年内抢地过百亿 二线城市成主战场

0
分享至

同策研究院研究总监张宏伟认为,本轮二线城市土地火爆的原因有三:第一是因为房企主流看法是要回归二线城市,而现在是重新布局二线城市的窗口期。

房企拿地积极性最佳明显上涨。中原地产研究中心统计数据显示:截止到5月14日,2019年内抢地过百亿的房企多达29家,在2018年同期只有24家企业,2017年同期只有18家。

在一线城市严厉调控、三四线楼市萎靡不振的背景之下,开发商将绝大部分“弹药”放在了二线城市。中原地产研究中心最新统计数据显示:截止到目前,全国二线城市土地市场持续升温。特别是4月来,数据持续高位,4月单月,二线城市合计卖地金额高达2933亿,刷新了最近2年的最高纪录。上海易居房地产研究院发布的《2019年4月40城土地市场报告》显示,二线城市土地市场成交活跃,成交建筑面积环比增长70.8%,同比增长35.4%,成交均价环比上涨14.1%,量价齐升,并带动了全国土地市场成交回升。根据报告的数据测算,4月二线城市卖地收入在全国300个城市卖地总收入中占比近七成。

本轮抢地大潮中,拿地最多的房企是融创中国,拿地金额高达626亿;其次为碧桂园,拿地金额高达465亿;第三为新城控股422亿。另外,包括万科、中海、绿地、旭辉、金地、华润、龙湖、阳光城、保利等房企,今年以来拿地金额也超过200亿。在热门的抢地城市中,大部分都集中在二线城市:4月最典型的武汉、杭州、苏州、合肥等城市单月卖地超过200亿。

中原地产首席分析师张大伟分析认为:4月单月,抢地超过50亿的房企就多达18家,刷新了最近一年多土地市场月度记录。拿地金额最高的融创中国,仅在4月单月,权益招拍挂市场拿地就超过285亿。另外碧桂园、新城等企业拿地数量也快速上升。从土地成交情况看,以二线为主的多个城市住宅地块溢价率全面上行。3月下旬以来,部分城市的土地市场相比1-2月的低迷有所恢复,其中包括合肥、天津、杭州、温州等城市卖地数量有所增加。4月来包括无锡、苏州、广州等城市的土地市场热度相比之前也有明显升温。

房企抢地潮缘于部分企业的资金压力近期有所缓解。2018年虽然房地产企业销售依然刷新历史记录,房地产企业销售业绩涨幅逐渐放缓,最近几个月部分房企融资难度降低。中型房企成为抢地的主流企业,房地产市场拿地看融资,融资难时土地流标多,最近很多城市出现了多宗之前流标土地成交的现象代表了,融资缓解带来的市场活跃快速提升。

同策研究院研究总监张宏伟认为,本轮二线城市土地火爆的原因有三:第一是因为房企主流看法是要回归二线城市,而现在是重新布局二线城市的窗口期;第二是春节后资本市场环境放松,房企拿到钱之后,就有将钱快速投入到土地上去的行为;第三与房企冲刺销售目标相关,包括他们在土地储备上的压力。这些必然会导致房企积极抢地。

相关推荐
热点推荐
邻居把老人丢我家去度假,我直接报警,他们被抓回来反而要我赔偿

邻居把老人丢我家去度假,我直接报警,他们被抓回来反而要我赔偿

今天说故事
2025-07-08 16:18:55
吹捧美国空气香甜的杨舒平,已被驱逐出境,如今回国下场大快人心

吹捧美国空气香甜的杨舒平,已被驱逐出境,如今回国下场大快人心

跳跳历史
2025-06-06 16:41:00
谢泼德:今夏我的训练内容完全专注在防守上 我也想变得更强壮

谢泼德:今夏我的训练内容完全专注在防守上 我也想变得更强壮

直播吧
2025-07-11 16:40:13
波兰总统:泽连斯基声称“从未听闻”乌克兰纳粹在二战期间的罪行

波兰总统:泽连斯基声称“从未听闻”乌克兰纳粹在二战期间的罪行

欧罗巴手记
2025-07-11 08:30:33
刘亦菲的丑衣服,只有更丑,没有最丑,这身衣服换个人穿就土掉渣

刘亦菲的丑衣服,只有更丑,没有最丑,这身衣服换个人穿就土掉渣

TVB的四小花
2025-07-11 05:26:55
每年收入过亿,却为穷人复仇,谁还记得枪杀医保巨头的富三代路易吉?

每年收入过亿,却为穷人复仇,谁还记得枪杀医保巨头的富三代路易吉?

杜绍斐DUSHAOFEI
2025-07-11 14:06:51
我主刀30年被降级,领导点名要我手术,我说:我辞职了,院长懵了

我主刀30年被降级,领导点名要我手术,我说:我辞职了,院长懵了

红豆讲堂
2025-06-30 17:20:10
对付“台独”,国防部已有言在先

对付“台独”,国防部已有言在先

君君讲堂
2025-07-10 15:49:33
川西最小妈妈遗体已找到!被冲20公里泡8天,水势湍急打捞难度大

川西最小妈妈遗体已找到!被冲20公里泡8天,水势湍急打捞难度大

小虎新车推荐员
2025-07-11 11:47:19
辣眼睛!南京健身教练公开回应,与红大爷热吻,确实没认出是男人

辣眼睛!南京健身教练公开回应,与红大爷热吻,确实没认出是男人

乌娱子酱
2025-07-11 17:51:25
他去世留420亿遗产,却规定儿子每月领200万,花完要1750年,图啥

他去世留420亿遗产,却规定儿子每月领200万,花完要1750年,图啥

银河史记
2025-07-01 23:10:26
外国解说盛赞:她的一传像装了导航!中国女排第二个王梦洁?

外国解说盛赞:她的一传像装了导航!中国女排第二个王梦洁?

史行途
2025-07-11 13:45:44
600公里时速超导电动高速磁浮列车亮相:具备全自动驾驶功能

600公里时速超导电动高速磁浮列车亮相:具备全自动驾驶功能

澎湃新闻
2025-07-11 07:46:35
一口气拿下保罗+比尔,名记曝快船队计划!美媒晒15人豪华战舰

一口气拿下保罗+比尔,名记曝快船队计划!美媒晒15人豪华战舰

锅子篮球
2025-07-10 22:01:13
赵本山悼念杨少华,与徒弟一起送花篮却惹巨大争议

赵本山悼念杨少华,与徒弟一起送花篮却惹巨大争议

振华观史
2025-07-11 13:52:40
杨少华儿子真狠!老爹卖房、借钱帮他买古玩,高强度工作当驴使

杨少华儿子真狠!老爹卖房、借钱帮他买古玩,高强度工作当驴使

葡萄说娱
2025-07-10 16:00:55
金正恩为什么不来华参加阅兵?

金正恩为什么不来华参加阅兵?

周边问题研究所
2025-07-11 00:04:17
老外破防!中式英语血洗全球,英语遭中国魔改反向“殖民”?

老外破防!中式英语血洗全球,英语遭中国魔改反向“殖民”?

说宇宙
2025-07-08 16:38:21
天后歌手变擦边主播?张靓颖为首,乐坛饭碗何时改靠身姿博了?

天后歌手变擦边主播?张靓颖为首,乐坛饭碗何时改靠身姿博了?

温读史
2025-07-08 16:51:00
首家摆脱债务压力的房企,诞生了!

首家摆脱债务压力的房企,诞生了!

大嘴説
2025-07-10 17:17:38
2025-07-11 18:44:49

海南房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

媒体:王毅鲁比奥首次会晤 美方被指正安排特朗普访华

头条要闻

媒体:王毅鲁比奥首次会晤 美方被指正安排特朗普访华

财经要闻

管涛:百年美元信用将崩塌?

体育要闻

从无畏金兰到薪火相传,中国女篮新的花期来了

娱乐要闻

新闻联播镜头下的宋佳面相变了

科技要闻

稚晖君神操作 宇树痛失"人形机器人第一股"

汽车要闻

最便宜满血版华为智驾和鸿蒙座舱 岚图FREE+闭眼冲

态度原创

手机
教育
家居
亲子
军事航空

手机要闻

罗永浩评三星Galaxy Z Fold7:硬件没得说 生平第一次想长期用折叠屏

教育要闻

暑假废掉一个娃的方式,就是按照这种计划表过暑假

家居要闻

生活憧憬 自由浪漫之境

亲子要闻

可惜完小时候没有这套树叶画手工册,不然每年幼儿园手工可不得呗老师夸嘛!#树叶画贴画 #创意美术

军事要闻

俄罗斯对乌克兰发动最大规模无人机袭击

无障碍浏览 进入关怀版