<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

一线城市土地挂牌量增多 北上深土地出让均超百亿

0
分享至

5月下旬以来,北京、上海、广州、深圳等一线城市土地挂牌量明显增多。其中,北京、上海、深圳等地近期土地出让金额均超过百亿元。广州5月以来挂牌地块合计超过11宗。业内人士称,在三四线城市楼市相对低迷的情况下,房地产企业把更多资金投入到一二线城市,使得一二线城市土地市场升温。

起始总价高

5月24日,北京市规划和自然资源委员会挂牌位于石景山区古城南街东侧、顺义区高丽营镇、平谷区金海湖镇3宗地块,总起始价105.68亿元,建设用地面积合计21.99万平方米。其中,石景山古城南街东侧地块、平谷金海湖地块不限价,顺义高丽营镇地块商品住房销售均价不超过4.86万元/平方米,且最高销售单价不得超过5.11万元/平方米。

上海土地市场官网显示,上海6月份预计出让9幅地块,合计金额将超百亿元,起拍时间为6月10日。其中,纯住宅地块3幅,分别位于静安、奉贤和崇明。静安区市北高新技术服务业园区地块将于6月11日出让,地块起始总价为32.75亿元,起拍楼板价约为4.71万/平方米,地块出让面积为2.78万平方米。

深圳将于6月24日出让5宗居住用地,起始总价为154亿元。据了解,本次住宅用地出让采用“单限双竞”的挂牌方式。竞买人最高报价未超过最高限制地价时,按价高者得的原则确定竞得人和成交价。当竞买人报价达到最高限制地价时,由竞地价转为竞无偿移交的只租不售人才住房面积,住宅总建筑面积不变,按报出无偿移交的只租不售人才住房面积最多者得的原则确定竞得人。

值得注意的是,5月以来,广州挂牌地块合计超过11宗。5月18日,广州公共资源交易中心公开挂出四宗地块,包括一宗居住用地,两宗商业用地以及一宗地下停车场及通道用地,总出让宗地面积7.21万平方米,总起始价约26.45亿元。

据中原地产监测数据,截至5月26日,2019年以来土地出让金额超过100亿元的城市49个,超过200亿元的25个,超过500亿元的7个。在一线城市中,北京市今年以来土地出让金额合计617.02亿元,同比增长1.77%;上海市合计581.46亿元,同比增长55.48%。

对此,中原地产首席分析师张大伟表示,2019年以来,多数地区土地市场约束条件相对减少。部分城市土地限价、土地保证金、土地配套保障房有所调整,叠加部分城市限价政策微调,使得开发商拿地积极性提高。

张大伟表示,近年来一线城市调控一直很严,影响了房企在一线城市的拿地规模。但企业需要补充土地储备。随着资金面的缓解,部分企业拿地积极性明显提高。

张大伟预计,未来房地产市场走势依然会出现分化,房企对非优质土地定价出现下调,但对优质城市、优质土地的争抢依然激烈。虽然一二线城市调控政策严格,但对于房企来说,为了提高销售额,依然会集中拿地。从目前情况看,三四线城市楼市相对低迷,房地产企业将把更多资金投入到一二线城市,这是一二线城市土地市场升温的重要原因。

相关推荐
热点推荐
《以法之名》直到孙向群被迫自首,洪亮才发现,张放在背后做推手

《以法之名》直到孙向群被迫自首,洪亮才发现,张放在背后做推手

娱乐倾城巷
2025-07-06 17:28:13
妻子刚生产完,婆婆就去旅游一个月,回家后儿子决定断绝母子关系

妻子刚生产完,婆婆就去旅游一个月,回家后儿子决定断绝母子关系

红豆讲堂
2024-12-22 07:45:02
刘英被查

刘英被查

鲁中晨报
2025-07-06 11:03:04
俞敏洪:当孩子不尊重你,不必翻脸,只需“乌鸦定律”就够了

俞敏洪:当孩子不尊重你,不必翻脸,只需“乌鸦定律”就够了

诗词中国
2025-06-17 13:12:55
钛金属降级铝合金,iPhone17 Pro Max这次是真挤出血了!

钛金属降级铝合金,iPhone17 Pro Max这次是真挤出血了!

辉哥说动漫
2025-07-07 00:58:29
世俱杯四强只有皇马像在踢欧冠,淘汰赛直到半决赛全是欧洲对手

世俱杯四强只有皇马像在踢欧冠,淘汰赛直到半决赛全是欧洲对手

雷速体育
2025-07-06 06:11:08
朱拉尼仅仅用了半年时间,家族帝国已经建立,在叙利亚站稳了脚跟

朱拉尼仅仅用了半年时间,家族帝国已经建立,在叙利亚站稳了脚跟

阿芒娱乐说
2025-07-05 05:36:44
一夜一百万?赖昌星亲自揭露与董文华的关系,董为何会选择退圈?

一夜一百万?赖昌星亲自揭露与董文华的关系,董为何会选择退圈?

燕小姐说历史
2024-12-31 08:53:48
k1373列车砸窗事件,网友真正反感的到底是什么

k1373列车砸窗事件,网友真正反感的到底是什么

大张的自留地
2025-07-06 09:47:38
B-2横穿中国10省轰炸伊朗,中方雷达没发现?美国这回说了实话

B-2横穿中国10省轰炸伊朗,中方雷达没发现?美国这回说了实话

来科点谱
2025-07-03 16:10:21
张兰炮轰S家偷珠宝第二天,恶心的一幕出现了,张兰说S家是仇人!

张兰炮轰S家偷珠宝第二天,恶心的一幕出现了,张兰说S家是仇人!

娱圈小愚
2025-07-06 10:18:28
亚洲后卫真难立足NBA!河村都失业,林葳如今打夏联碰壁不奇怪

亚洲后卫真难立足NBA!河村都失业,林葳如今打夏联碰壁不奇怪

懂个球
2025-07-06 23:51:22
山东汽车零部件“领头羊”:年入2406亿元,联手比亚迪造动力电池

山东汽车零部件“领头羊”:年入2406亿元,联手比亚迪造动力电池

火星人杂谈
2025-07-06 20:00:03
故事:以牙还牙,咱300重装合成营现身巴基斯坦对垒3万俾路支武装

故事:以牙还牙,咱300重装合成营现身巴基斯坦对垒3万俾路支武装

一根香烟的少妇
2025-07-01 17:07:14
小暑来临!今日六月十三,“3吃3做3避”的规矩要懂

小暑来临!今日六月十三,“3吃3做3避”的规矩要懂

富贵说
2025-07-07 00:57:55
体坛:吴少聪伤退久帅上双保险 蒋圣龙最后一练披挂复出

体坛:吴少聪伤退久帅上双保险 蒋圣龙最后一练披挂复出

直播吧
2025-07-04 21:29:08
湖南最大工程狂飙!4条地铁交汇,长沙“换乘之王”今年建成!

湖南最大工程狂飙!4条地铁交汇,长沙“换乘之王”今年建成!

湘江生活
2025-07-05 20:45:35
日本科学家发现:食指和无名指哪根长,关系你的性能力有多强!

日本科学家发现:食指和无名指哪根长,关系你的性能力有多强!

徐德文科学频道
2025-07-06 07:20:15
记者:拉什福德首要目标就是加盟巴萨,近日已和巴萨再次接触

记者:拉什福德首要目标就是加盟巴萨,近日已和巴萨再次接触

直播吧
2025-07-07 06:10:15
这也不进帅惟浩抢断+单刀过掉门将 面对空门打飞!自己都跪了

这也不进帅惟浩抢断+单刀过掉门将 面对空门打飞!自己都跪了

直播吧
2025-07-04 21:15:55
2025-07-07 06:35:00

海南房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

业内分析师:美国全面禁止中国无人机只是"时间问题"

头条要闻

业内分析师:美国全面禁止中国无人机只是"时间问题"

财经要闻

马斯克宣布:美国党成立了!

体育要闻

陈登星法国扣篮大赛夺冠!高举国旗庆祝

娱乐要闻

35岁鹿晗暴瘦到认不出 传和关晓彤分手

科技要闻

小米YU7首批交付,雷军现身为车主开车门

汽车要闻

阿斯顿·马丁跑车阵容将齐聚2025古德伍德速度节

态度原创

艺术
教育
旅游
数码
军事航空

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

教育要闻

是留在南方电网,还是读研?观念不同的两代人,最后还是父母妥协

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

数码要闻

联想小新 AI 平板 Pro GT 亮相:竖向镜组设计、配手写笔配件

军事要闻

以伊冲突后 哈梅内伊首次公开露面

无障碍浏览 进入关怀版