昨日澎湃报道称,苏州召开房地产行业座谈会,如若楼市几大指标未得控制将在7月加码调控,包括扩大限售范围、提高外地人购房社保门槛等。
多家媒体随后在报道中证实了这一座谈会。经参在5月28日周二的报纸中称,参会人士透露,苏州已经向住建部上报的房地产长效调控方案,“租售并举”是重要方面之一。
5月18日,新华社报道称,住建部对近3个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的佛山、苏州、大连、南宁4个城市进行了预警提示。澎湃周一的报道提到,苏州此次房地产行业座谈会于5月24日召开。
目前,苏州部分区域已经实施新房限售三年,二手房限售三年。媒体报道均提到,未来调控加码后,限售区域可能进一步扩大。
界面的报道还提到,加码调控除了扩大限售区域以外,还包括外地人社保缴税年限由一年变为两年。
苏州楼市这一轮回暖始于春节后。3月以来,苏州自住购房需求开始持续释放,克而瑞数据显示,3月,苏州商品住宅成交量大幅回升,同比增加54%,环比暴增111%。
4月底,苏州土拍市场亦回暖,“地王”频出。4月29日成交的地块折合楼板价为30287元/平方米,远超市场指导楼面价27501元/平方米,并打破此前工业园区土地单价28057元/平方米的记录。
克而瑞数据还显示,5月11日苏州出台楼市调控意见以来,苏州市在5月13-18日当周商品住宅成交面积环比下滑27%,但最近一周(即5月20-26日),成交面积再现上涨,环比升10%。