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融信擢升余丽娟为总裁,80后掌舵千亿地产王国

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融信中国(3301.HK,下称“融信”)执行总裁吴剑离职之后,总裁岗位空缺超过半年。

日前,该集团在内部宣布,任命融信执行董事、集团副总裁余丽娟为集团总裁,不再兼任第一事业部(福建大区)、第三事业部(杭州大区)总裁,全面主持集团经营管理工作。此外,任命王卫为第三事业部总裁,任命郎辉为第一事业部常务副总裁,代为主持第一事业部经营管理工作。

自此,余丽娟这位80后女将,将接管融信日常事务,成为国内地产行业中最年轻的女总裁。资料显示,余丽娟出生于1982年,今年入选融信董事会。

2007年,余丽娟加入融信,此后从营销条线一路做起,从项目营销到集团营销总监、华东区域副总经理、杭州区域总经理、第三事业部总裁、副总裁等。

过去几年,融信在杭州快速布局,去年销售名列杭州第二,该区域为融信贡献了大量的销售金额以及利润,2018年,杭州单城便实现403亿元销售额,占全年销售总额33%。得益于良好的业绩,余丽娟事业顺风顺水。去年,她同时担任第一事业部、第三事业部总裁,进一步获得老板欧宗洪信任。

“今年开始老板就已经把余总做为总裁候选人,人格魅力大业绩好,基本上公司内部都很认可。”一位融信内部人士告诉记者。

多位与余丽娟共事过的地产人评价,余丽娟擅于放权,脾气温和,因此团队比较齐心协力。

过去一年,融信刚刚跨过千亿门槛,完成1200亿的销售目标。2019年,融信对外仅把销售目标定在1400亿。

不过,相对进取的融信的显然并不满足这样的发展步伐。

这家闽系房企曾因高净负债率和拿下上海静安中兴社区项目闻名。2016年8月,融信联合万科以总价110.1亿元、溢价率139%拿下上海静安区中兴社区地块。据测算,该地块名义楼面价10万元/平方米,可售面积楼面价14.3万元/平方米。不过,受到市场环境影响,该项目迟迟未能入市。

截至去年底,融信净负债率105%,虽较此前下降54个百分点,依旧高于80%的行业安全线。

摆在余丽娟面前的,是如何带领融信穿越周期,进一步扩大自己的销售排位,同时完善融信管理团队。目前,融信集团副总裁仅2位,在同类企业里面显得数量极少。

而刚刚过去的半年,融信曾经的“2号人物”吴剑、“3号人物”林峻岭相继离开。如何重振团队,将是这位年轻女将迫切需要解决的问题。

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