网易首页 > 网易海南房产 > 正文

专家称苏州楼市过热城市调控加码符合预期

0
分享至

苏州可谓近期房地产市场的流量担当。继5月11日出台“限售”政策,5月18日被住建部点明预警提示后,6月20日下午,苏州传出停贷的消息,并引发市场广泛关注。

为核实传言真伪,《证券日报》记者6月21日以购房者身份联系了苏州地区部分银行、房产中介以及在售楼盘。

某国有大行支行员工告诉《证券日报》记者:“现在正常受理房贷业务,面签、批贷时间与之前标准相同,但是近期放款时间有所放缓。”

某城商行客户经理表示:“目前首套房的贷款利率为基准利率上浮22%,面签、批贷、放款一切正常,目前没接到停贷的通知。但是已批贷客户具体等多久放款,我们没法给出预估时间。”

另一家城商行的客户经理透露:“我和同事也在网上看到了昨天的停贷消息,目前没有接到正式通知,不方便回应。不过,根据近段时间放款变慢、额度紧张的情况来看,下半年信贷贷款政策很可能收紧。”

另一家国有大行支行工作人员表示:“目前正常收取申请材料,批贷不受影响,但是停止放款。”该工作人员还表示:“看到了停贷传言,我行在等7月份通知是否恢复放贷。”

值得一提的是,此前,苏州土地市场连续数月的火热行情,赚足了行业各方眼球。在市场普遍预期下,5月11日,苏州发布《关于进一步促进全市房地产市场持续健康发展的补充意见》提出,对苏州工业园区全域、高新区部分重点区域的新建商品住房实施“限售”,规定新房须取得房产证3年后方可转让;园区全域二手房须取得房产证5年后方可转让。5月18日,住建部出手,对近3个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的苏州等4个城市进行了预警提示。

苏州某房产中介在《证券日报》记者咨询“停贷”传言时表示:“苏州近两个月处于调控期,我们没收到具体停贷通知,但现在放款确实很慢,至于原因是政策指导还是额度紧张则不得而知。”

本报记者致电咨询某在售新盘时,销售人员表示:“目前我们没有接到银行方面的任何通知。不过,这两个月银行都有额度控制,是否真的停贷,可能需要等到7月1日才能判定。如果7月1日正常放款,现在就是额度控制;如果进入7月仍然不放款,现在可能是停贷。”

中原地产首席分析师张大伟在接受《证券日报》记者采访时表示:“年中、年末银行因为额度、结算等原因暂停放款属于历史惯例。除非7月份也不放款,否则不能算作停贷。”

综合《证券日报》记者调查银行、房产中介、在售新盘,以及咨询业内人士获得的信息来看,苏州停贷消息并不准确,不过额度收紧、放款变慢确实在苏州广泛存在。

张大伟表示,上半年信贷相对宽松,对比去年甚至历史,前5月房贷额度都刷新了记录,房贷收紧符合预期。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,银行的贷款政策略有调整,其理由基本上都是额度不足。这也说明当前在防范金融风险的时候,各类银行的贷款额度确实会减少,进而会形成更多的贷款收紧现象。而从收紧的做法看,包括停止放贷、不承诺放贷时间、可以受理但需要等待等。

严跃进表示,结合此前南京市贷款利率的上浮、成都对于贷款利率的指导、杭州对于首套房贷款利率的上升、西安楼市新政等判断,预计房价过快上涨城市贷款政策收紧的可能性依然很大,不排除其他城市会加入到此类收紧的队伍中。

咨询热线:4001-666-163转3

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐

《浪姐2》的“人淡如菊”,应该就是她了吧

时尚大赏
2021-01-25 07:23:22

浙江捣毁大型卖淫窝点!失足少女挂价钱牌,房内一女两男共处一室

海峡都市报
2020-11-17 10:44:47

13国狂抛3440亿美债后,美国:我们不能再等了!欲再借123000亿?

金十数据
2021-01-25 10:23:32

会后悔没带tao么?

刘空青
2021-01-24 23:09:34

刚刚通报!郑州一无症状感染者复阳!曾在郑州东站乘高铁

河南交通广播
2021-01-25 13:19:00

被埋没的豪车,车内80%真皮,坐它比Q5舒服,却跌到20万仍没人识

擦车工聊车
2021-01-24 14:43:00

广东珠海2021最新富豪出炉,董明珠首次进前五,一公司独占4席

钱包那些事儿
2021-01-25 00:02:57

郑爽退圈就找到新工作,“公布牌”上职务引热议,这是真不挑啊

辣椒小李
2021-01-25 07:57:54

为啥A股会出现大幅度跳水?会不会引发连续的杀跌?接下来这样走

独角兽财经
2021-01-25 15:44:39

苹果的iCloud一年费用816元,为啥不用这钱直接上更大内存版本?

娱人码头综艺圈
2021-01-25 07:52:48

汽车芯片荒闹大了!德国经济部长罕见出面,请求台湾地区和台积电

鲁晓芙看欧洲
2021-01-25 02:22:42

赵兆为何缺席《浪姐2》?本人亲自发文解释,与刘卓风格对比强烈

巨蟹座小兔
2021-01-25 05:18:35

华晨宇发长文表示:这个可爱的女孩子,是一份特别的礼物

娱乐半仙
2021-01-24 10:24:14

亲戚天天登门,父亲敢怒不敢言,儿子苦笑去捉鱼,不料因此富了

星宸说故事
2021-01-25 02:12:33

督查组进驻阿里巴巴之后,马云笑着归来,一个时代却结束了

凡人三藏
2021-01-24 17:29:22

上海不建议线下培训活动,培训机构的冬天又一次来临!

草莓海绵蛋糕
2021-01-25 08:29:35

刘庆朋:安徽变态恶魔淫杀116名妇女,作恶多端犯下三重罪

冯诗曼娱乐社
2021-01-22 08:07:37

即将发生的鲸爆:地中海发现最大鲸鱼,但已是一具鼓涨的尸体

星辰大海路上的种花家
2021-01-24 23:33:43

打开死者的器官,才明白有3亿人在悄悄花钱买死!

医学界呼吸频道
2021-01-23 20:32:46

210125 企查查发文辟谣:华晨宇及父亲与相关银矿公司无任何商业关联

爱豆
2021-01-25 14:05:19
2021-01-25 16:45:03

海南房产

海口秀英区整治房屋租赁乱象 122家公司被清查

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

美媒:拜登政府将改变贸易谈判重心 国内强烈不满

头条要闻

时间已定!佩洛西将审判特朗普 特朗普或"逃离"美国

财经要闻

体育要闻

奇才21年没有在圣安东尼奥赢过球了

娱乐要闻

沈月美貌获妈妈邱淑贞盛赞

科技要闻

华为要卖光手机业务?回应:没这个计划!

汽车要闻

鼠年的压轴大戏 全新奔驰S级1月29日上市

态度原创

旅游
数码
本地
公开课
军事航空

旅游要闻

华盛顿随笔:在美国大城市的街头漫步

数码要闻

为自研GPU铺路?华为黑科技商用:媲美PC高端显卡

本地新闻

猛 男 在 线 炫 肌 .avi

公开课

人均985?中国人的学历已经高到了什么程度?

军事要闻

陆军大口径远程火箭炮一次出动24门