网易首页 > 网易海南房产 > 正文

长沙:限购没有放松,二手房价已连跌10个月

0
分享至

针对“长沙限购政策调整”的传言,长沙市不动产登记中心相关负责人回应称,长沙的限购政策没有任何调整和放松。

6月24日,网上流传一份落款为长沙市不动产登记中心发布的文件,文件对业务规范(限购)进行了明确。

文件显示,非长沙户籍使用社保或者个税购房的购房者,须满足在近30个月内缴纳了24个月(24个月中最长补缴为6个月的社保或个税)社保或个税的证明材料。个税未到起征点的月份需显示申报金额为“0”,“0”申报满足月份要求即可。一年户籍加一年稳定收入,一次性补缴6个月予以认可。外地户籍在长沙灵活就业,须满足在近30个月内缴纳了24个月(24个月中最长补缴为6个月的社保或个税)社保。

其中可“补缴6个月社保或个税”被外界解读为限购政策有所放松。

对此,三湘都市报援引长沙市不动产登记中心相关负责人的回应称,该文件确实是该中心一份会议纪要,但非外界所传言的长沙限购政策有所放松,而是对相关业务工作进一步规范。

该负责人指出,“长沙去年6月25日出台的限购政策并没有任何调整和放松,只是我们在实际执行过程中对一些具体业务进行规范和明确,而且只针对购买二手房。”

针对可补缴6个月社保或个税的规定,长沙市不动产登记中心相关负责人表示,“明确30个月内缴纳社保或个税满24个月,且24个月中最长补缴为6个月具有购房资格,是因为考虑年轻人存在跳槽断缴,和部分公司存在社保滞缴的情况,但前提仍需满足购房者在长沙限购区域内无房,并在长沙稳定就业满一定年限。”上述负责人介绍,父母随迁子女落户长沙仍需要落户满2年才能具备购房资格。

该份会议纪要文件亦显示,“灵活就业的不再要求提交社区出示的其一直在长沙居住和生活的证明材料”。

翻阅长沙市政府于2018年6月25日发布的《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》,《通知》明确,长沙市外迁入的户籍家庭(退伍转业、家属随军落户的除外),落户满1年且在本市稳定就业,或在本市连续缴纳24个月个人所得税(或社会保险),在限购区域内(除浏阳市、宁乡市以外的行政区域)限购1套商品住房。对于在长沙市稳定就业且无住房的非本市户籍家庭,连续缴纳24个月个人所得税(或社会保险),在限购区域内限购1套商品住房。

此外,父母投靠成年子女落户不满2年的,不得作为单独家庭在限购区域内购买商品住房。未成年人不得单独购买商品住房。落户学校集体户口的在校大学生,不得在限购区域内购买商品住房。

长沙的房地产市场调控也对“限售”作出了规定,在长沙市限购区域内购买的商品住房,须取得不动产权属证书满4年后方可上市交易。

58安居客房产研究院首席分析师张波表示,长沙的政策调整引发市场关注的重要原因在于,今年以来杭州、苏州、合肥、西安等多个热点二线城市纷纷出台调控收紧政策,直指房价上涨过快和土地市场过热,而长沙作为中部的热点城市非但没有从紧,而是呈现“微松“状态,自然会引发媒体和市场关注。整体来看,长沙现有调控政策依然较严,投机性购房需求很难入场,并且此次政策调整也不会引起购房需求激增,同时此政策仅针对二手房,影响面也相对较小。


诸葛找房数据研究中心分析师段雨桐指出,长沙的新建商品住宅在2018年后半年属于成交量的高峰时期,数据表明,2018年7-12月长沙新建商品住宅成交70061套,环比上涨42.51%,同比上涨47.42%。2019年以来的成交量有所下降。但是成交价格一直维持在8500-9500元/平方米的水平。

从二手房挂牌价格来看,长沙5月份的二手住宅挂牌均价为12393元/平方米,环比上月下跌0.93%,从二手住宅挂牌均价上来看,从2018年8月份到现在,价格基本上一直处于一个下跌的趋势,可见人们的预期在下降,市场信心不足。

咨询热线:4001-666-163转3

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐

体操女神离婚后现状曝光,独自带娃太辛苦,出轨前夫再婚后又生子

瓶与抛光者
2021-03-01 17:51:01

黄光裕出狱后高调亮相,喊口号给员工煮汤圆,专家称时代已变卷土重来难

AI财经社
2021-03-01 23:32:27

微博之夜:所有人都戴白色口罩,就不告诉王一博,小表情亮了

倾听品味
2021-03-01 15:11:36

丈夫57岁,我33岁,我特别不愿意和他逛街,觉得很丢脸

我是木子李
2021-03-01 00:49:20

判决书披露一国资企业股改黑幕:5亿资产被故意低估近半

澎湃新闻
2021-03-01 20:13:30

出货量11年暴跌93%,数码相机,你为什么宁死不肯改变?

小司谈热点
2021-03-01 19:03:29

人到中年,一个男人如果沉迷于这4件事,此生很难再有出息了

微微情感观
2021-03-01 10:55:12

西贝酸奶屋北京首店悄然停业,高端定位与消费者价格认知存落差

新京报
2021-03-01 18:13:02

古人打完仗,为何再热也不能脱盔甲?常遇春就是死于“卸甲风”

剧透历史
2021-03-01 20:08:27

TVB特辑悼念吴孟达,公开达叔三位配偶生活照,双胞胎女儿首曝光

八卦宝宝
2021-02-28 22:56:48

性生活与人类寿命的关系被发现,原来这样做才最长寿

杂事妙谈
2021-02-27 04:54:20

D级女星薄纱透视装曝光,丁字一览无遗,网友称还没宣传就放火

大苏若娱
2021-03-01 16:51:45

赵婷荣获金球奖!她对继母宋丹丹从怀恨到被爱感化,用了20年

贵圈大表叔
2021-03-01 19:50:06

肖战帮杨紫提裙摆,真性情还是营业,镜头中张雨绮的眼神说明一切

紫蝶漠游
2021-03-01 17:11:26

男子不顾阻拦脱掉残疾乞丐裤子,接下来看到的一幕让人破口大骂

小司谈热点
2021-02-28 21:45:10

9次求和被中国拒绝,英国记者:英国政府很愚蠢,自作自受

海峡军武
2021-03-01 18:10:07

酒店「性爱教战手册」苛刻10规定曝光,网友分析不准带保险套原因

筱柯愛
2021-02-28 17:19:54

三峡船闸严重限制川渝货物外运,需修建三峡第二船闸和出海新通道

当代广播站
2021-03-01 19:05:19

少女身体被当“容器”,一次6元,深夜狂欢竟只是为它?

不二表姐
2021-03-01 21:29:47

7万亿“农村大基建”启动,农村“宅基地”价值“翻倍”!

大山说房
2021-02-28 22:06:52
2021-03-02 00:13:06

海南房产

海口楼市热度如何?最新二手房交易数据曝光!

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

澳媒记者想借一张图抹黑香港国安法 场面十分尴尬

头条要闻

毛泽东女婿王景清逝世 享年94岁 曾任毛泽东警卫员

财经要闻

体育要闻

赵库里?郭漂王?全华班辽宁难阻挡

娱乐要闻

宋茜穿羽毛裙气质温柔 女神范十足

科技要闻

华为:今年要让3亿台设备搭载鸿蒙

汽车要闻

续航超过400公里 福特F-150电动版明年交付

态度原创

艺术
健康
手机
房产
家居

艺术要闻

维米尔《窗前读信的少女》修复呈现

为什么阴道炎总是反反复复?

手机要闻

网购手机收到酸奶新进展:手机定位在北京

房产要闻

金融土地系统发力:楼市调控不松懈,全年以稳为主

家居要闻

台湾小哥把66平新家当调色盘 乱搭家具吓坏设计师