南京上半年新房上市量激增 二手房成交周期拉长

今年上半年，二线城市南京的新房上市量激增，二手房成交周期拉长。

据我爱我家南京研究院数据，2019年上半年，南京新房上市量同比增长43%，特别是今年4月-7月新房上市量逐月攀升，月均在7000套以上。

“今年二、三月，由于上市量低迷，南京新房市场出现了短暂的供不应求现象，随着上市量激增，目前新房市场又有些供过于求。”我爱我家南京公司市场研究主管达畅2日向记者表示。

据网尚研究机构2日公布的2019上半年南京房地产大数据报告，上半年南京新房成交规模约为3.5万套，日均200套左右。从成交活跃区域来看，主要是集中在高淳、溧水和江宁，预计下半年供应量将发生变化，上市集中区域距主城更近。

江苏省房地产业协会会长杜学伦认为，总体上看，南京新房供应成交规模基本平稳，价格涨幅基本在可控范围内，土地市场也暂未出现过热现象。区域分化现象依然存在，不过开发商、购房者心态趋于理性。

作为楼市冷热“风向标”，南京二手房市场出现了成交量价微涨、交易周期拉长等特点。

据我爱我家南京研究院数据，上半年南京二手房市场挂牌量共计7.3万余套，累计成交3.7万余套，成交量同比微涨；房源成交周期151.5天，环比增加了31.32天。

达畅分析，南京二手房市场逐步回归理性。从交易结构来看，市场供求关系均衡，成交周期有所拉长，议价空间小幅收窄。预计今年下半年，南京二手房市场将继续保持稳定，成交量价或有小幅回落。(完)