2019年，阳光城站在了跨越千亿规模后的新起点上。8月1日晚间，阳光城发布2019年半年度报告。今年上半年，阳光城实现合并归属于上市公司股东净利润14.49亿元，同比增长40.52%；净负债率降至145.13%，较2018年底下降37.09个百分点。在规模实现跨越后，阳光城追求高品质发展和有质量的增长。
房地产项目毛利率增至26.93%
今年上半年，阳光城实现全口径销售金额900.73亿元，权益销售金额577.12亿元。站在千亿新起点，阳光城将2019年的销售目标定为1800亿元。按此目标计算，上半年的全口径销售金额900.73亿元已完成销售目标的50.04%。
报告显示，今年上半年，阳光城实现结算营业收入225.11亿元，同比增长48.03%；合并报表净利润15.4亿元，同比增长48.8%；合并归属于上市公司股东净利润14.49亿元，同比增长40.52%；房地产项目毛利率较去年年末增加1.28个百分点，达26.93%，合并报表归母净利润率比上年期期末提升1.1个百分点至6.44%，加权平均净资产收益率较上年同期增加1.72个百分点至6.92%。截至今年上半年末，公司账面预收款项770.83亿元，同比增长24.09%。
资产负债率降至83.58%
从偿债指标看，今年上半年，阳光城有息负债规模1121.21亿元，其中短期有息债务规模341.61亿元，占有息负债比例较去年末下降12.34个百分点至30.47%，非银融资占比较去年末的52.57%下降至31%，负债结构持续优化。
同时，阳光城在资产规模新增、优质土储增加、有息负债规模控中有降的前提条件下，有效降低资产负债率至83.58%，较去年末减少0.85个百分点；降低有息资产负债率至38.84%，较去年末减少近4个百分点；降低净负债率至145.13%，较去年末下降37.09个百分点。
今年上半年，阳光城进一步加强现金流管理，平均回款率约80.5%，实现经营性净现金流入86.98亿元，继续保持正值；期末账面货币资金433.08亿元，占比总资产15%，实现全额覆盖341.61亿元的短期有息负债，现金流状况持续改善。
上半年累计土地储备4396万平方米
从土地投资看，今年上半年，阳光城共以权益对价272.75亿元合计补充权益土地储备约424.59万平方米，预计权益货值758.7亿元，新增土储权益比例80.61%。截至今年上半年末，阳光城累计土地储备总计4396.35万平方米，预计货值5466.78亿元，其中一二线城市预计未来可售货值占比85.93%，土地储备面积占比76.2%，累计成本地价4322.2元/平方米。
报告称，下半年，阳光城将积极审慎地增加土地储备，“因城施策，创新合作方式，踩准小节拍，随时捕捉战机。”
规模跨越后转向有质量的增长
“在规模实现跨越后，品质的重要性越发凸显。”阳光城半年度报告称。下半年，阳光城将坚持“规模上台阶，品质树标杆”的战略目标，追求在规模、产品品质、财务指标均好、员工满意度提升、管理优化基础上的高品质发展和有质量的增长。
为匹配跨越千亿之后的公司管理，今年阳光城正式落地28个区域分级制度，加强项目总管理制。报告称，在销售规模跨越千亿后，公司将思考管理、理念、措施和机制是否匹配现在的经营格局和规模。
报告还指出，除了完成今年下半年的任务，阳光城还要在土地、运营等方面做好储备，为2020年继续增长蓄积动能和资源。
本文来源：新京报
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杨明鉴_NB11298
