<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

房子过户需要多少钱?过户费计算过程是什么?

0
分享至

房子过户大家都知道是什么意思吧,简单的来说就是把房屋产权所有人变成另外一个人,对于很多家庭来说,买卖房子是一件很重要的事情,因为房子是不动产,金额比较巨大,可能会花上几十年的积蓄。房子过户是房产交易的最后一步,知道费用的明细和计算过程很有必要。那么房子过户需要多少钱?过户费计算过程。

房子过户多少钱?

一、买房人应缴纳税费

1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、 印花税:房款的0.05%

3、 交易费:3元/平方米

4、 测绘费:1.36元/平方米

5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费

1、 印花税:房款的0.05%

2、 交易费:3元/平方米

3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)

4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费

1、 成交价3%的契税

2、 手续费:5元/㎡的交易费,550元/套的登记费

3、 成交总价万分之五的印花税

4、 差价30%-60%的土地增值税

5、 差额的5.55%营业税以及附加

6、差价20%的个人所得税。

过户费计算过程是什么?

房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平来交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用,这些就是房子过户费用。

这就是小编对于房子过户需要多少钱?房子过户费怎么算的整理,日常生活中不少人出于需要会进行房子过户,房子过户是需要缴纳一定的手续等费用的,所以大家在进行房子过户之前不妨先了解一下,算好需要多少费用,避免花不必要的冤枉钱。

(华龙网综合)

相关推荐
热点推荐
日本7月5日末日预言翻车?25万人蹲守直播“日本毁灭”,无事发生还超失望?

日本7月5日末日预言翻车?25万人蹲守直播“日本毁灭”,无事发生还超失望?

英国报姐
2025-07-05 21:11:05
最铁小弟擎起反俄大旗,亚美尼亚推出没收俄国人财产法案

最铁小弟擎起反俄大旗,亚美尼亚推出没收俄国人财产法案

史政先锋
2025-07-05 18:20:45
中国U19男篮大胜约旦获首胜 张博源22+8杨溢17助攻创历史第一

中国U19男篮大胜约旦获首胜 张博源22+8杨溢17助攻创历史第一

醉卧浮生
2025-07-05 21:39:19
这回得排队买丰田了!丰田“小霸道”只卖15万,比奥迪Q5L还漂亮

这回得排队买丰田了!丰田“小霸道”只卖15万,比奥迪Q5L还漂亮

阿伧说事
2025-07-05 08:11:21
利空突袭,全线下挫!下周一,A股重磅新规实施!

利空突袭,全线下挫!下周一,A股重磅新规实施!

钱眼
2025-07-05 19:21:15
山东舰抵港当晚,香港一35岁男子涉嫌违规使用无人机航拍被拘,最高或可判罚10万元及2年监禁

山东舰抵港当晚,香港一35岁男子涉嫌违规使用无人机航拍被拘,最高或可判罚10万元及2年监禁

极目新闻
2025-07-05 10:34:55
重磅!癌细胞100%消失!癌症治疗迎来颠覆性革命?

重磅!癌细胞100%消失!癌症治疗迎来颠覆性革命?

徐德文科学频道
2025-07-05 21:27:00
大反转!官方再次通报:K1373温度仅31°,未到破窗程度,网友炸锅

大反转!官方再次通报:K1373温度仅31°,未到破窗程度,网友炸锅

鋭娱之乐
2025-07-05 19:53:12
“苏超”新纪录

“苏超”新纪录

新京报
2025-07-05 22:36:18
吴镇宇姚笛酒店亲密照曝光不像演的,网友夸很有意思画面感满满

吴镇宇姚笛酒店亲密照曝光不像演的,网友夸很有意思画面感满满

娱乐小丸子
2025-07-05 10:11:59
2红!9人巴黎神奇1战,世俱杯第3支4强:拜仁2球被吹,核心重伤!

2红!9人巴黎神奇1战,世俱杯第3支4强:拜仁2球被吹,核心重伤!

话体坛
2025-07-06 02:43:42
越美协议影响的不仅是中国的商品,更让中国对美的关税失去意义

越美协议影响的不仅是中国的商品,更让中国对美的关税失去意义

二月侃事
2025-07-05 17:49:41
官方通报“23名死亡人员违规领取高龄津贴”

官方通报“23名死亡人员违规领取高龄津贴”

界面新闻
2025-07-05 19:42:22
爆了!YU7锁单28万台,雷军建议大家去买Model Y

爆了!YU7锁单28万台,雷军建议大家去买Model Y

黑马公社
2025-07-04 11:01:33
2-0!世俱杯狂野之战:2张红牌+1.4亿天才重伤,欧冠冠军挺进四强

2-0!世俱杯狂野之战:2张红牌+1.4亿天才重伤,欧冠冠军挺进四强

我的护球最独特
2025-07-06 02:09:17
“比早恋更可怕!”中学生毒友谊正在迅速蔓延,家长要提高警惕

“比早恋更可怕!”中学生毒友谊正在迅速蔓延,家长要提高警惕

知晓科普
2025-07-05 15:10:09
知名博主:让杨瀚森打亚洲杯纯属有病 打完夏联在那边训练不行?

知名博主:让杨瀚森打亚洲杯纯属有病 打完夏联在那边训练不行?

直播吧
2025-07-05 11:15:11
紧急!外交部:尽快撤离!中使馆:做好随时避难的准备

紧急!外交部:尽快撤离!中使馆:做好随时避难的准备

澳洲红领巾
2025-07-05 14:56:58
得了癌症的患者是怎么离开人间的?网友:有点惨,但建议大家看完

得了癌症的患者是怎么离开人间的?网友:有点惨,但建议大家看完

解读热点事件
2025-07-05 00:10:03
舍不得开空调的代价:比空调病更致命的,是沉默的“高温杀手”

舍不得开空调的代价:比空调病更致命的,是沉默的“高温杀手”

小兔子发现大事情
2025-07-03 07:33:57
2025-07-06 03:56:49

海南房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

外媒:对以袭击感到愤怒和警惕 沙特将与伊朗保持和解

头条要闻

外媒:对以袭击感到愤怒和警惕 沙特将与伊朗保持和解

财经要闻

特朗普签署 美国万亿减税支出法来了

体育要闻

史上最真实的F1电影,是怎么拍出来的?

娱乐要闻

汪小菲带娃出游 马筱梅小玥儿感情超好

科技要闻

盘古团队回应抄袭事件:严格遵循开源要求

汽车要闻

31.6万元起售 蔚来新ET5/ET5T/EC6冠军纪念版上市

态度原创

教育
时尚
游戏
手机
军事航空

教育要闻

KCL相当于国内什么大学?

超适合夏天穿的20条裤子!凉快透气!贼显瘦

外媒分析《地平线3》或在2027年上线!复刻为新作铺路

手机要闻

OPPO近期爆料汇总:至少三款新机待发

军事要闻

以方收到哈马斯对停火提案回应 或在多哈间接谈判

无障碍浏览 进入关怀版