@天涯区、海棠区业主，你家房价涨了！三亚最新房价表出炉

近日，随着上海自贸区新片区放开限购，不少关注海南自贸区的买房人会不禁期待：下一步，海南是不是也要跟进？

8月6日，海南省长明确发话了：“房地产调控的劲头不能减！”可见，在未来很长一段时间内，海南“全域限购”这一政策指导不会有何变动。换句话理解，近期内被中介挂在嘴边的“再不买，年底房价肯定飞涨”的言论，很有可能不会成真。

作为备受全国市场关注的三亚楼市，房价水平、波动幅度现下是什么情况？

根据中国房价行情网数据显示，整个7月，三亚二手房共挂牌数量2299套，平均总价444万元/套，房价供给结构主要集中在20000-30000元/㎡之间，整体均价为33747 元/㎡，与去年同期相比下降13.76%。其中，天涯区平均单价31729元/㎡，吉阳区平均单价37884元/㎡，海棠区66195元/㎡，崖州区16169元/㎡。

对比三亚各区二手房数据，同环比双双上涨的区域只有天涯区，平均单价31729元/㎡，环比上涨了4.38%，同比上涨了15.78%。而海棠区的二手房价格环比也出现上涨，涨幅为4.26%。（ps：恭喜家住天涯区和海棠区的业主，你家的房价又涨了！）

三亚四区7月房价数据及波动情况一览 制表：网易房产 数据来源：中国房价行情网

而在新房价格方面，中国房价行情网上月共统计楼盘样本为47 个，平均单价为36689 元/㎡，若把这个价格放到5年间来看，同比2014年7月23966元/㎡的均价，上涨了53%。从新房价格的供给结构看，均价在30000-35000元/㎡的，占了36.17%，为三亚当前的主要供给价格区间。而备受刚需阶层关注的低价位区间，主要集中在20000-30000元/㎡之间，市场供给量占了12.77%，主要分布于崖州湾、荔枝沟、抱坡一带。

三亚近5年新房价格走势（2014.7-2019.7） 来源：中国房价行情网

2019年7月三亚新房价格供给结构分布 来源：中国房价行情网

为了大家能更直观的了解三亚当前新房价格，网易房产从多个房产中介网站收集了近期最新的房价数据，以供买房人参考，如有出入，以售楼处现场公布为准。

下面为三亚四区目前47个在售新房价格行情：