网易首页 > 网易海南房产 > 正文

融资难度加大,房企半年报现金流情况成为关注点

0
分享至

随着上市房企半年报逐渐披露,其流动性情况受到关注,在手现金成为重要衡量指标。

业内人士表示,往年财报季,房企销售额大小、土地储备是否雄厚、营收净利增长水平等指标往往是关注焦点。今年以来,房地产企业融资难度加大,在手现金多少一定程度决定房企布局和规划。

关注在手现金

中国证券报记者梳理近期房企中期业绩发布会情况发现,众多房企对围绕在手现金规模着墨较多。

万科董秘朱旭表示,万科在手现金充足,净负债率保持低位。公司在手现金1438.7亿元,远远高于一年内到期有息负债。龙湖集团执行董事兼首席财务官赵轶表示,截至报告期末,公司在手现金580.7亿元,净负债率为53.0%。碧桂园则指出,公司在手现金余额2228.4亿元,对于短期有息债务的覆盖比例达到2倍,拥有极好的财务安全“护城河”。

某会计师事务所人士对中国证券报记者表示,在目前这个时点,在手现金是否充裕对房企而言有两方面意义:一是在土地出让市场收缩,优质地块溢价率居高不下的背景下,充足的子弹有助于获得优质地块。二是在面临即将到期的债务时,房企如果有足够的现金流,有助于获得较充裕的融资周期,维持甚至改善企业合理的债务结构。

对于在手现金,不少房企给出了这个指标的意义。赵轶接受中国证券报记者采访时表示,龙湖没有再融资压力。即便能融到钱,也会提前还明年到期的银行贷款。融创中国副总裁高曦表示,融创的在手现金足够还未来一年所有到期负债,有息负债比例持续改善。

今年以来,一些中小房企特别注意增加现金流储备,同时降低负债规模。以阳光100中国为例,截至今年半年报报告期末,公司现金及现金等价物为34.99亿元,较2018年底增长35.2%。世茂房地产则在半年报报告期末账面现金约为522.34亿元,未动用银行及金融机构融资额度约为400亿元。

降负债成主流

保持一定比例的负债水平对于房企而言通常有利于其业务开展。但在融资紧背景下,今年以来房企纷纷主动降负债率。

龙头企业方面,万科首席财务官王文金在上半年业绩推介会上表示,万科上半年有息负债从2600亿元降到2250亿元。“公司现在发债的整体资金成本水平在行业内算是非常低的。”

今年上半年,碧桂园净借贷比率为58.5%,同比下降0.5个百分点。截至2019年6月30日,龙湖综合借贷为1400.5亿元,平均借贷成本为年利率4.56%。

有了充裕的在手现金以及负债率降低,企业面对融资收紧显得更为淡定。赵轶表示,关注到了相关情况,只能够批复一年以内到期的海外再融资,“这个调整对公司影响不大。公司的海外融资本来就仅用于海外业务,对我们整体融资影响不大。”

部分中小房企资金不充裕,融资成本和债务结构不合理。川财证券指出,在房地产融资端政策趋紧的大环境下,不少房企出现财务杠杆升高和现金流明显承压的情况。预计现阶段债务风险较大,融资能力较弱的中小房企面临的经营风险将上升。

咨询热线:4001-666-163转3

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
上海杀妻焚尸案凶手被判死刑 死者家属称这一天总算盼到了

上海杀妻焚尸案凶手被判死刑 死者家属称这一天总算盼到了

上游新闻
2021-07-30 11:40:08
中国游泳夺冠,却受到强烈质疑,澳大利亚网友如此发声真让人无语

中国游泳夺冠,却受到强烈质疑,澳大利亚网友如此发声真让人无语

尘语者
2021-07-30 09:53:07
22张世界级罕见老照片:性感间谍被执行死刑后,补刀瞬间不忍直视

22张世界级罕见老照片:性感间谍被执行死刑后,补刀瞬间不忍直视

FUNFASHION
2021-07-30 21:40:04
斯坦福大学7名学生感染Delta,7人都已接种疫苗,美国高校秋季返校计划又有变?

斯坦福大学7名学生感染Delta,7人都已接种疫苗,美国高校秋季返校计划又有变?

爆角资讯
2021-07-30 16:57:09
女子将鞋柜放楼道,路过大妈直接把鞋穿走!网友:这就叫以牙还牙

女子将鞋柜放楼道,路过大妈直接把鞋穿走!网友:这就叫以牙还牙

余观社会论
2021-07-30 16:00:53
292.92元!A股有史以来发行价最高的股票来了!

292.92元!A股有史以来发行价最高的股票来了!

金融投资报
2021-07-30 20:47:40
邻国凌晨拉响警报,23万大军数百门火炮紧急集结,全球紧盯中国

邻国凌晨拉响警报,23万大军数百门火炮紧急集结,全球紧盯中国

生活纵贯线
2021-07-30 13:24:48
郑伊健夫妇情侣装参加派对,古巨基携妻现身,妻子52岁生娃恢复好

郑伊健夫妇情侣装参加派对,古巨基携妻现身,妻子52岁生娃恢复好

云图娱乐plus
2021-07-31 01:46:07
刘德华小时候由姐姐照顾,名满天下后,姐姐感叹:早就当刘德华“死”了

刘德华小时候由姐姐照顾,名满天下后,姐姐感叹:早就当刘德华“死”了

88娱乐大咖
2021-07-30 20:04:44
连体裤上厕所方便吗?

连体裤上厕所方便吗?

火火
2021-07-29 22:57:22
为什么现在很多光棍三十几岁了,对自己的婚姻大事却表现的一点都不在乎的样子?

为什么现在很多光棍三十几岁了,对自己的婚姻大事却表现的一点都不在乎的样子?

遗忘彼岸花
2021-07-30 06:58:13
坐拥8家上市公司,五矿集团迎新董事长,原上海市委常委翁祖亮接任

坐拥8家上市公司,五矿集团迎新董事长,原上海市委常委翁祖亮接任

时代周报
2021-07-30 20:35:05
3个坏消息,安倍遭调查,东京奥运裁判确诊,日本天皇无缘闭幕式

3个坏消息,安倍遭调查,东京奥运裁判确诊,日本天皇无缘闭幕式

排头视界
2021-07-30 17:02:00
谁还说端游不行?400W玩家连夜等开服,刚上线就把服务器挤爆了

谁还说端游不行?400W玩家连夜等开服,刚上线就把服务器挤爆了

游戏日报
2021-07-30 18:33:39
老将奥恰洛夫夺铜牌后激动落泪!他曾让老婆穿马龙球衣与自己对打

老将奥恰洛夫夺铜牌后激动落泪!他曾让老婆穿马龙球衣与自己对打

Emily说个球
2021-07-30 20:52:07
鸿星尔克进退两难:幸福来得太突然,恳请消费者退款

鸿星尔克进退两难:幸福来得太突然,恳请消费者退款

财经天下周刊
2021-07-30 13:25:20
仅凭业主群的一条消息,就让我察觉到老公和小区一女的不寻常关系

仅凭业主群的一条消息,就让我察觉到老公和小区一女的不寻常关系

小时候超白
2021-07-29 09:25:21
2021年南京疫情什么时候才能结束?多久可以解封?看疫情最新消息

2021年南京疫情什么时候才能结束?多久可以解封?看疫情最新消息

美食特产坊
2021-07-31 00:54:34
8月起,新冠疫苗接种有变

8月起,新冠疫苗接种有变

中外医讯
2021-07-29 10:23:35
服不服?当初拒绝和孙杨握手!如今被汪顺再次击败!黄种人不行?

服不服?当初拒绝和孙杨握手!如今被汪顺再次击败!黄种人不行?

运动帮
2021-07-30 11:25:15
2021-07-31 08:28:49

海南房产

海口最新楼市数据:754套房源拿证,1宗宅地挂牌

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

南京机场疫情暴发后6天才停航 仅20日出港就超200班

头条要闻

南京机场疫情暴发后6天才停航 仅20日出港就超200班

财经要闻

体育要闻

马龙霸气双圈满贯!小9岁樊振东是未来

娱乐要闻

“香港富少”赵世曾风流记

科技要闻

再降价,网友戏称19.9万元特斯拉指日可待

汽车要闻

先立个flag再说 保时捷发布六座MPV概念车

态度原创

健康
旅游
时尚
家居
军事航空

国家卫健委:入户入学入职等与生育脱钩

旅游要闻

看看这几座山 你就明白江西有多低调了

昨天LV舍弃吴亦凡 今天LVMH"吞食"了他的好兄弟

家居要闻

阿玛尼定制海景豪宅价值1个亿 建25米无边泳池

军事要闻

停满巨大停车场!猛士装甲车装备数量惊人