海口29.4亿出让4宗商业用地！龙湖26.22亿拿下3宗，正式进驻海南！

2019-09-11 17:40:38　来源: 网易房产原创举报

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8月，海口13宗地块480亩热门地块发出挂牌公告，此轮土拍潮预计出让土地的总起拍价高达41.3亿！月初，最早挂牌的3宗住宅地块已经顺利拍出，今日4宗商业用地分别被龙湖、中交竞得，成交总价29.4亿。

龙湖26.22亿拿下海口3宗商业用地！

本次拍出的坡博坡巷3宗零售商业和商务金融用地共计215亩，均由单一竞买人重庆龙湖企业拓展有限公司以底价竞得，楼面单价在4274元/㎡—4875元/㎡之间，成交总价为26.22亿。

国兴大道北侧金融商务用地1416万/亩创年内新高！

本次拍出的下洋瓦灶一宗22.48亩商务金融地块位于美苑路以西、国兴大道北侧，成交价3.18亿（楼面价3539元/㎡），每亩单价约1416万元/亩，溢价率7.9%。现场两家竞买单位分别为：中交海洋投资控股有限公司、保利海南旅游发展有限公司。现场轮番竞价，最终中交海洋投资控股有限公司成功拿地。竞价过程中保利一轮直接加价1000万元，仍没有打乱中交拿地节奏。

9月，海口挂牌13宗土地至今已成功出让7宗地块，揽金34.7亿，后续6宗地块的将在12日、18日陆续开拍，网易海南房产将持续报道。

地块信息回顾↓↓↓

海口市第33号土地：

挂牌信息：地块为海口市坡博坡巷片区棚户区C-7-10地块，占地45323㎡（67.99亩），土地用途为零售商业用地（含商务金融用地30%），土地出让年限40年，容积率4.0，计容面积18.13万㎡，限高120米（局部允许高度为150米，最终以民航部门审批意见为准），建筑密度≤56%，绿地率≥15%，竞买保证金46490万元。

海口市第34号土地：

地块为海口市坡博坡巷片区棚户区C-7-12地块，占地41937㎡（62.91亩），土地用途为零售商业用地（含商务金融用地30%），土地出让年限40年,容积率≤4.0,，计容面积16.77万㎡，限高120米（局部允许高度为150米，最终以民航部门审批意见为准），建筑密度≤56%，绿地率≥15%。竞得方须按政府及相关部门认可的方案配建公交枢纽,建筑面积≥5000㎡，建成后需无偿移交给市政府指定的接收单位。竞买保证金45292.09万元。

海口市第35号土地：

地块为海口市坡博坡巷片区棚户区C-7-14地块，占地56030.36㎡（84.05亩），土地用途为商务金融用地（含零售商业用地40%、旅馆用地10%），土地出让年限40年，,容积率≤4.0,，计容面积22.41万㎡(商业大于等于50%，商务办公小于等于50%），建筑密度≤45%，绿地率≥20%。限高120米（局部允许高度为150米，最终以民航部门审批意见为准）。竞买保证金65555.52万元。

海口市第36号土地：

地块为海口市下洋瓦灶棚改片区C0506-1地块，占地14987㎡（22.48亩），土地用途为商务金融用地(其中商务金融用地占比≥90%，零售商业用地占比≤10%)，土地出让年限为40年，容积率≤6.0，计容建面8.99万㎡，限高200米，建筑密度≤40%，绿地率≥20%。竞买保证金29480.61万元。