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海口29.4亿出让4宗商业用地!龙湖26.22亿拿下3宗,正式进驻海南!

2019-09-11 17:40:38 来源: 网易房产原创 举报
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8月,海口13宗地块480亩热门地块发出挂牌公告,此轮土拍潮预计出让土地的总起拍价高达41.3亿!月初,最早挂牌的3宗住宅地块已经顺利拍出,今日4宗商业用地分别被龙湖、中交竞得,成交总价29.4亿。

龙湖26.22亿拿下海口3宗商业用地!

本次拍出的坡博坡巷3宗零售商业和商务金融用地共计215亩,均由单一竞买人重庆龙湖企业拓展有限公司以底价竞得,楼面单价在4274/4875/之间,成交总价为26.22亿。

国兴大道北侧金融商务用地1416/亩创年内新高!

本次拍出的下洋瓦灶一宗22.48亩商务金融地块位于美苑路以西、国兴大道北侧,成交价3.18亿(楼面价3539/),每亩单价约1416万元/亩,溢价率7.9%现场两家竞买单位分别中交海洋投资控股有限公司保利海南旅游发展有限公司。现场轮番竞价,最终中交海洋投资控股有限公司成功拿地。竞价过程中保利一轮直接加价1000万元,仍没有打乱中交拿地节奏。

9月,海口挂牌13宗土地至今已成功出让7宗地块,揽金34.7亿,后续6宗地块的将在12日、18日陆续开拍,网易海南房产将持续报道。

地块信息回顾↓↓↓

海口市第33号土地:

挂牌信息:地块为海口市坡博坡巷片区棚户区C-7-10地块,占地45323㎡(67.99亩),土地用途为零售商业用地(含商务金融用地30%),土地出让年限40年,容积率4.0,计容面积18.13万㎡,限高120米(局部允许高度为150米,最终以民航部门审批意见为准),建筑密度≤56%,绿地率≥15%,竞买保证金46490万元。

海口市第34号土地:

地块为海口市坡博坡巷片区棚户区C-7-12地块,占地41937㎡(62.91亩),土地用途为零售商业用地(含商务金融用地30%),土地出让年限40,容积率≤4.0,,计容面积16.77万㎡,限高120米(局部允许高度为150米,最终以民航部门审批意见为准),建筑密度≤56%,绿地率≥15%。竞得方须按政府及相关部门认可的方案配建公交枢纽,建筑面积≥5000㎡,建成后需无偿移交给市政府指定的接收单位。竞买保证金45292.09万元。

海口市第35号土地:

地块为海口市坡博坡巷片区棚户区C-7-14地块,占地56030.36㎡(84.05亩),土地用途为商务金融用地(含零售商业用地40%、旅馆用地10%),土地出让年限40年,,容积率≤4.0,,计容面积22.41万㎡(商业大于等于50%,商务办公小于等于50%),建筑密度≤45%,绿地率≥20%。限高120米(局部允许高度为150米,最终以民航部门审批意见为准)。竞买保证金65555.52万元。

海口市第36号土地:

地块为海口市下洋瓦灶棚改片区C0506-1地块,占地14987㎡(22.48亩),土地用途为商务金融用地(其中商务金融用地占比≥90%,零售商业用地占比≤10%),土地出让年限为40年,容积率≤6.0,计容建面8.99万㎡,限高200米,建筑密度≤40%,绿地率≥20%。竞买保证金29480.61万元。

杨明鉴 本文来源:网易房产原创 责任编辑:杨明鉴_NB11298

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