网易首页 > 网易海南房产 > 正文

农业农村部:农村村民一户只能拥有一处宅基地

0
分享至

中新网9月20日电 据农业农村部网站消息,中央农村工作领导小组办公室、农业农村部日前印发《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》(以下简称《通知》)。《通知》提到,农村村民一户只能拥有一处宅基地,面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准。

《通知》指出,建立部省指导、市县主导、乡镇主责、村级主体的宅基地管理机制。宅基地管理工作的重心在基层,县乡政府承担属地责任,农业农村部门负责行业管理,具体工作由农村经营管理部门承担。当前基层农村经营管理体系不健全、队伍不稳定、力量不匹配、保障不到位等问题十分突出。这支队伍有没有、强不强直接决定着农村改革能否落实落地和农民合法权益能否得到切实维护。

《通知》明确,宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地。农村村民一户只能拥有一处宅基地,面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民应严格按照批准面积和建房标准建设住宅,禁止未批先建、超面积占用宅基地。经批准易地建造住宅的,应严格按照“建新拆旧”要求,将原宅基地交还村集体。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。

《通知》指出,对历史形成的宅基地面积超标和“一户多宅”等问题,要按照有关政策规定分类进行认定和处置。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

《通知》提到,严格落实土地用途管制,农村村民建住宅应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划。合理安排宅基地用地,严格控制新增宅基地占用农用地,不得占用永久基本农田;涉及占用农用地的,应当依法先行办理农用地转用手续。城镇建设用地规模范围外的村庄,要通过优先安排新增建设用地计划指标、村庄整治、废旧宅基地腾退等多种方式,增加宅基地空间,满足符合宅基地分配条件农户的建房需求。城镇建设用地规模范围内,可以通过建设农民公寓、农民住宅小区等方式,满足农民居住需要。

《通知》指出,鼓励村集体和农民盘活利用闲置宅基地和闲置住宅,通过自主经营、合作经营、委托经营等方式,依法依规发展农家乐、民宿、乡村旅游等。城镇居民、工商资本等租赁农房居住或开展经营的,要严格遵守合同法的规定,租赁合同的期限不得超过二十年。合同到期后,双方可以另行约定。在尊重农民意愿并符合规划的前提下,鼓励村集体积极稳妥开展闲置宅基地整治,整治出的土地优先用于满足农民新增宅基地需求、村庄建设和乡村产业发展。

闲置宅基地盘活利用产生的土地增值收益要全部用于农业农村。在征得宅基地所有权人同意的前提下,鼓励农村村民在本集体经济组织内部向符合宅基地申请条件的农户转让宅基地。各地可探索通过制定宅基地转让示范合同等方式,引导规范转让行为。转让合同生效后,应及时办理宅基地使用权变更手续。对进城落户的农村村民,各地可以多渠道筹集资金,探索通过多种方式鼓励其自愿有偿退出宅基地。

《通知》称,要充分保障宅基地农户资格权和农民房屋财产权。不得以各种名义违背农民意愿强制流转宅基地和强迫农民“上楼”,不得违法收回农户合法取得的宅基地,不得以退出宅基地作为农民进城落户的条件。严格控制整村撤并,规范实施程序,加强监督管理。宅基地是农村村民的基本居住保障,严禁城镇居民到农村购买宅基地,严禁下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆。严禁借流转之名违法违规圈占、买卖宅基地。

《通知》指出,各级农业农村部门要结合国土调查、宅基地使用权确权登记颁证等工作,推动建立农村宅基地统计调查制度,组织开展宅基地和农房利用现状调查,全面摸清宅基地规模、布局和利用情况。逐步建立宅基地基础信息数据库和管理信息系统,推进宅基地申请、审批、流转、退出、违法用地查处等的信息化管理。

咨询热线:4001-666-163转3

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐

湖北女博士:养父扛煤气罐养24年,亲生父母登门,毅然拒绝认亲

记录之路
2021-01-24 03:26:34

泉州欣佳酒店坍塌致29人死亡 事故内幕曝光 违规细节触目惊心……

南方都市报
2021-01-24 11:01:26

和多个"妈咪"发生关系,不能证明知道有黑社会组织卖淫!

10点阅读
2021-01-24 06:59:28

一周外交观察:蓬佩奥的“报应”来了!4年3900多项制裁后,两国“拉黑”蓬佩奥

上观新闻
2021-01-24 06:16:55

武汉市长换人,周先旺转岗政协,程用文接棒晋升副省级

中国新闻周刊
2021-01-24 12:10:26

美媒爆料:“牛角男”钱斯利后悔了,称自己被特朗普骗了……

环球网资讯
2021-01-23 15:23:47

一代传奇女星感染新冠:丈夫曾出轨王祖贤,她豪夺4亿分手费

周冲的影像声色
2021-01-24 12:10:27

反腐专题片中“严书记”谈前妻:我没控制权欲,所以她那么跋扈

澎湃新闻
2021-01-24 10:47:23

郑爽爸爸道歉锤死女儿:我们家在积极走合法弃养流程

芝士圈
2021-01-24 08:04:52

新冠源头真相大白?这一次,中国不再沉默

周冲的影像声色
2021-01-23 20:27:12

西藏冒险王有多少资产?

你们的世界
2021-01-23 22:33:57

警察办案,4个多小时4次强奸女当事人,称被“引诱”:只判四年半?

平顶山微友圈
2021-01-23 12:47:43

华晨宇人设崩塌?细节被扒狂打脸,还有比未婚当爸更精彩的?!

yy电视快照
2021-01-24 10:21:45

神秘的“泰山会”解散!大佬成员们今何在?

三言财经
2021-01-24 09:42:35

张碧晨大肚照首曝光,衣着宽松腹部隆起明显,为保护宝宝穿平底鞋

东北姐唠娱乐
2021-01-24 00:35:54

关晓彤“练舞室照”被疯传,在无PS状态下,这腿型真实存在吗?

八姐论八卦
2021-01-24 06:51:31

“巩女皇”的豪放情史

我是娱有理
2021-01-23 19:15:02

游记 | 我在朝鲜失联的96小时

民生热点
2021-01-24 01:00:25

刚进白宫两小时,拜登就提起中国领导人

观察者网
2021-01-23 20:08:03

昆明人质案中的小男孩,能成大事

麦杰逊
2021-01-24 10:41:26
2021-01-24 14:57:02

海南房产

1.26万/㎡!三亚一安居房项目开工 这些人可买

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

4男子在机场半小时吃完60斤橘子 原因让人哭笑不得

头条要闻

4男子在机场半小时吃完60斤橘子 原因让人哭笑不得

财经要闻

体育要闻

击败顽强热火 篮网三巨头迎合体首胜

娱乐要闻

杨幂最新大片曝光 扎麻花辫好清纯

科技要闻

TikTok再遇麻烦!意10岁女孩因憋气挑战死亡

汽车要闻

刷新奥迪动力记录 e-tron GT将于2月9日发布

态度原创

艺术
旅游
亲子
健康
军事航空

艺术要闻

从《樱桃小丸子》到《小偷家族》:看社会现实

旅游要闻

南京为什么让人感觉像是北方的城市?

亲子要闻

国家药监局:孕妇禁用速效救心丸

为什么阴道炎总是反反复复?

军事要闻

一天13架次!台军方证实解放军罕见出动大批战机