<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

营收超767亿港元,新世界要在港捐地28万方

0
分享至

面对香港复杂的居住情况,香港四大家族之一的新世界郑氏家族,选择无偿捐出300万平方英尺农地予以香港社会,以缓解当前紧张的居住问题。

新世界发展副主席兼总经理郑志刚是在9月26日的2018-2019财年业绩会上宣布的这一消息。

他在业绩会上面对提问及《收回土地条例》时表示,未来将加大在香港农地捐出方面的体量,会继续捐出300万平方英尺(约合27.8万平方米)农地予以香港社会,其中已有2.8万平方英尺(约合2600平方米)土地予香港社企“要有光”项目。

据媒体测算,以香港政府今年确立的农地补偿回收价1124港元/平方英尺计算,300万平方英尺的农地约合价值33.72亿港元。

“要有光”是一个始于2010年的开拓地产项目,曾先后在香港推出针对带子女单亲妈妈合作公住房屋网络“光房”,以及适合带儿童在职家庭租住的宿舍大楼“光屋”,在社工的介入下以低于市场价格租金最多可以入住3年,在完成个人生活目标后迁出。

据悉,新世界发展于2016年前后便和“要有光”有接触,早前捐出的地皮位于天水围港铁站附近,并收取1元象征式租金,未来将会有超过100间约300平方英尺(约为27平方米)的单位,针对人群约1万人,预计最快2022年落成。

郑志刚表示,捐地是为了推动基层向上流动,给他们一个新希望、新开始,希望借着一小步,激发各方用创意踏出更大步,为解决房屋问题带来新契机。

尽管捐地难以从根本上改变香港住房紧缺的问题,但在当下香港复杂的居住问题上,香港发展商正试图通过捐地做出一些努力。

2015年,恒基兆业捐出的屯门蓝地地块新兴建安老院舍,预计在2020年建成;同年捐出的元朗用于建设青年宿舍的地块,预计将在2021年三季度完成;去年又在深水埗捐出地块建货柜组合屋。

新鸿基同样在2016年捐出一幅地块用于建设租用的青年宿舍,新世界发展则在2017年的屯门“天生楼”项目上,尝试低首付试点。

除了捐地引发关注外,同日发布的新世界发展2018-2019财年报告显示,新世界发展在香港持有的发展物业和投资物业总计907.6万平方英尺(约合84.2万平方米),其中物业发展面积421万平方英尺(约合人民币39.11万平方米),农地储备土地总面积1847.8万平方英尺(约合人民币171万平方米)。

另外,新世界在内地的土地储备也在进一步扩大。截止期内,于内地持有土地的总楼面面积为648.3万平方米,住宅楼面面积390.9万平方米。

过去一年,新世界发展营收767.63亿港元,同比上升26.48%。其中香港地区收入507.08亿港币,同比上升51.88%;内地收入249.08亿港元,同比略降5%。

毛利250.21港元,同比上升21.68%;营业溢利252.02亿港元,同比下降18.63%;基本溢利88.14亿港元,上升10%

财报称,营收的上升是由于香港物业关联运营表现优异。物业发展部分的收入上升65%,主要是由于2018年在香港的前瞻性销售策略增加了入账贡献。

内地市场的物业发展业绩为70.67亿港元,同比上升7%,主要是由于在大湾区的防御性组合和在沈阳、武汉等省会城市项目的策略性布局,内地物业发展部分的整体毛利率为46%。

物业投资部分收入为36.69亿元,同比增长18%,主要是由于香港 Victoria Dockside 的 K11 ATELIER 和武汉光谷K11提供全年贡献,通过加强运营成本管理和现有物业租金增长。

值得注意的是,新世界期内在内地的合同销售签约额为198亿元人民币,超过上一财年160亿元的销售预期目标。其中以大湾区为核心的南部地区贡献最大,达到60%;其次为东北地区和东部地区,分别达到18%和10%。

过去一个财年,新世界发展在内地市场的储备,尤其显现出对大湾区市场的青睐。

去年11月,先以48.49亿元拿下广州地铁集团持有的长隆地块65%的股权,获得楼面面积30万平方米的项目,后又在今年9月以34亿元价格拿下广州增城塔岗村地块,总建面积达到32万平方米。

同时,在广州荔湾区、海珠区、塔岗村的旧改项目上进行参与。在非大湾区的杭州,则以97.9亿元的代价,获得上城区望江新城商住地块,一度刷新今年内地市场地王价格,并在今年以40亿元购入宁波新世界商住综合体剩余51%的股权。

郑志刚在业绩会上表示,新世界在内地物业发展上有66万平方米,其中住宅占80%,主要位于广州和沈阳,预计到2020年财将会达到91万平方米,上升38%,并表示在大湾区已经买入150万平方米的土地。

他同时提到,K11作为内地投资的核心利润项目,到2024年前后将会有20个项目投入运营,增幅超过6倍,面积达到130万平方米。

相关推荐
热点推荐
全国唯一做宝剑的专业:学费全免,每年约招30人,就业率近100%,有人月入近两万元

全国唯一做宝剑的专业:学费全免,每年约招30人,就业率近100%,有人月入近两万元

鲁中晨报
2025-07-13 07:19:08
央视曝光!这些产品中全部检测出甲醛,严重可致癌,有人已中招!

央视曝光!这些产品中全部检测出甲醛,严重可致癌,有人已中招!

妙知
2025-07-15 16:44:40
当easy girl并不犯法,大连工业大学凭啥开除她?

当easy girl并不犯法,大连工业大学凭啥开除她?

朝不慵
2025-07-13 17:51:31
秘鲁借中国坦克阅兵后反悔退货,十年后求购无人机,中方四字回应

秘鲁借中国坦克阅兵后反悔退货,十年后求购无人机,中方四字回应

流年拾光
2025-07-15 19:26:14
被俘12年后,李仙洲才决定交代一个问题,周总理听后:这是大功劳

被俘12年后,李仙洲才决定交代一个问题,周总理听后:这是大功劳

丁丁鲤史纪
2025-07-11 16:25:42
保姆生下孩子,坚称孩子是60岁父亲的,亲子鉴定后,父亲当场气死

保姆生下孩子,坚称孩子是60岁父亲的,亲子鉴定后,父亲当场气死

不易一字
2025-03-19 17:49:40
惊天内幕!9家俱乐部行贿,裁判“两头通吃”,假球操作细节曝光

惊天内幕!9家俱乐部行贿,裁判“两头通吃”,假球操作细节曝光

夕落秋山
2025-07-15 13:02:41
娃哈哈要易主!老员工发声,称宗老二房要买国资股份,做集团老板

娃哈哈要易主!老员工发声,称宗老二房要买国资股份,做集团老板

寻墨阁
2025-07-15 09:01:05
大爷在女婿家住了8年,临终给女婿6000元儿子3套房,女婿取钱时懵了

大爷在女婿家住了8年,临终给女婿6000元儿子3套房,女婿取钱时懵了

少女说篮球
2025-07-15 16:26:08
《扫毒风暴》把纯度四十的冰冲厕所里,才知卢少骅为何不杀老鬼

《扫毒风暴》把纯度四十的冰冲厕所里,才知卢少骅为何不杀老鬼

动物奇奇怪怪
2025-07-15 02:37:22
东亚杯末轮一球小胜中国香港队,国足总算守住了底线

东亚杯末轮一球小胜中国香港队,国足总算守住了底线

文汇报
2025-07-15 17:06:23
报应来了?断供大陆芯片后,台积电宣布1000亿美国建厂,现已后悔

报应来了?断供大陆芯片后,台积电宣布1000亿美国建厂,现已后悔

混沌录
2025-07-15 22:13:07
美国为何芯片松口:中国芯“狼来了”?

美国为何芯片松口:中国芯“狼来了”?

华山穹剑
2025-07-15 20:33:25
男篮力克荷兰,郭士强现最大难题!两大奇兵闪光,一人可替杨瀚森

男篮力克荷兰,郭士强现最大难题!两大奇兵闪光,一人可替杨瀚森

老曁科普
2025-07-16 05:30:37
“颠覆!中国又一数据远超欧盟,几乎追平美国”

“颠覆!中国又一数据远超欧盟,几乎追平美国”

观察者网
2025-07-14 16:07:20
吉利与极氪,签了!极氪将退市

吉利与极氪,签了!极氪将退市

每日经济新闻
2025-07-15 19:03:17
好莱坞富二代杀害肢解华裔妻子和岳父母,作案后欲和情人逃往日本!两年后狱中自杀

好莱坞富二代杀害肢解华裔妻子和岳父母,作案后欲和情人逃往日本!两年后狱中自杀

扬子晚报
2025-07-15 14:59:14
30年北京老商场爆改归来!藏着哪些宝藏美食&新玩法?|城市记忆

30年北京老商场爆改归来!藏着哪些宝藏美食&新玩法?|城市记忆

据说说娱乐
2025-07-15 17:22:21
43岁王宝强也没想到,15岁儿子和14岁女儿,已经开始为他争光了

43岁王宝强也没想到,15岁儿子和14岁女儿,已经开始为他争光了

橘子大娱社
2025-06-23 20:25:03
可能是国内最后一只。云南村民打死,扒皮分肉回家 "清炖" 吃

可能是国内最后一只。云南村民打死,扒皮分肉回家 "清炖" 吃

万象硬核本尊
2025-04-29 21:02:05
2025-07-16 06:40:49

海南房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

娃哈哈老员工:"影子夫人"和宗庆后05年在美国领证

头条要闻

娃哈哈老员工:"影子夫人"和宗庆后05年在美国领证

财经要闻

国货美妆能否脱下“平替”外衣

体育要闻

在中国效力10年,45岁的传奇外援退役了

娱乐要闻

董璇自曝再婚了!二婚老公被扒是张维伊?

科技要闻

英伟达H20解禁,黄仁勋吓坏平替?

汽车要闻

六座布局/深浅配色 仰望U8L内饰亮相

态度原创

健康
手机
教育
数码
旅游

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

手机要闻

苹果发布iOS 18.6 Beta 3,Apple智能究竟何时会到来?

教育要闻

来访不遇,门外花等你

数码要闻

Apple大中华区董事总经理葛越:教育是Apple回馈社区工作的重中之重

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

无障碍浏览 进入关怀版