<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

营收超767亿港元,新世界要在港捐地28万方

0
分享至

面对香港复杂的居住情况,香港四大家族之一的新世界郑氏家族,选择无偿捐出300万平方英尺农地予以香港社会,以缓解当前紧张的居住问题。

新世界发展副主席兼总经理郑志刚是在9月26日的2018-2019财年业绩会上宣布的这一消息。

他在业绩会上面对提问及《收回土地条例》时表示,未来将加大在香港农地捐出方面的体量,会继续捐出300万平方英尺(约合27.8万平方米)农地予以香港社会,其中已有2.8万平方英尺(约合2600平方米)土地予香港社企“要有光”项目。

据媒体测算,以香港政府今年确立的农地补偿回收价1124港元/平方英尺计算,300万平方英尺的农地约合价值33.72亿港元。

“要有光”是一个始于2010年的开拓地产项目,曾先后在香港推出针对带子女单亲妈妈合作公住房屋网络“光房”,以及适合带儿童在职家庭租住的宿舍大楼“光屋”,在社工的介入下以低于市场价格租金最多可以入住3年,在完成个人生活目标后迁出。

据悉,新世界发展于2016年前后便和“要有光”有接触,早前捐出的地皮位于天水围港铁站附近,并收取1元象征式租金,未来将会有超过100间约300平方英尺(约为27平方米)的单位,针对人群约1万人,预计最快2022年落成。

郑志刚表示,捐地是为了推动基层向上流动,给他们一个新希望、新开始,希望借着一小步,激发各方用创意踏出更大步,为解决房屋问题带来新契机。

尽管捐地难以从根本上改变香港住房紧缺的问题,但在当下香港复杂的居住问题上,香港发展商正试图通过捐地做出一些努力。

2015年,恒基兆业捐出的屯门蓝地地块新兴建安老院舍,预计在2020年建成;同年捐出的元朗用于建设青年宿舍的地块,预计将在2021年三季度完成;去年又在深水埗捐出地块建货柜组合屋。

新鸿基同样在2016年捐出一幅地块用于建设租用的青年宿舍,新世界发展则在2017年的屯门“天生楼”项目上,尝试低首付试点。

除了捐地引发关注外,同日发布的新世界发展2018-2019财年报告显示,新世界发展在香港持有的发展物业和投资物业总计907.6万平方英尺(约合84.2万平方米),其中物业发展面积421万平方英尺(约合人民币39.11万平方米),农地储备土地总面积1847.8万平方英尺(约合人民币171万平方米)。

另外,新世界在内地的土地储备也在进一步扩大。截止期内,于内地持有土地的总楼面面积为648.3万平方米,住宅楼面面积390.9万平方米。

过去一年,新世界发展营收767.63亿港元,同比上升26.48%。其中香港地区收入507.08亿港币,同比上升51.88%;内地收入249.08亿港元,同比略降5%。

毛利250.21港元,同比上升21.68%;营业溢利252.02亿港元,同比下降18.63%;基本溢利88.14亿港元,上升10%

财报称,营收的上升是由于香港物业关联运营表现优异。物业发展部分的收入上升65%,主要是由于2018年在香港的前瞻性销售策略增加了入账贡献。

内地市场的物业发展业绩为70.67亿港元,同比上升7%,主要是由于在大湾区的防御性组合和在沈阳、武汉等省会城市项目的策略性布局,内地物业发展部分的整体毛利率为46%。

物业投资部分收入为36.69亿元,同比增长18%,主要是由于香港 Victoria Dockside 的 K11 ATELIER 和武汉光谷K11提供全年贡献,通过加强运营成本管理和现有物业租金增长。

值得注意的是,新世界期内在内地的合同销售签约额为198亿元人民币,超过上一财年160亿元的销售预期目标。其中以大湾区为核心的南部地区贡献最大,达到60%;其次为东北地区和东部地区,分别达到18%和10%。

过去一个财年,新世界发展在内地市场的储备,尤其显现出对大湾区市场的青睐。

去年11月,先以48.49亿元拿下广州地铁集团持有的长隆地块65%的股权,获得楼面面积30万平方米的项目,后又在今年9月以34亿元价格拿下广州增城塔岗村地块,总建面积达到32万平方米。

同时,在广州荔湾区、海珠区、塔岗村的旧改项目上进行参与。在非大湾区的杭州,则以97.9亿元的代价,获得上城区望江新城商住地块,一度刷新今年内地市场地王价格,并在今年以40亿元购入宁波新世界商住综合体剩余51%的股权。

郑志刚在业绩会上表示,新世界在内地物业发展上有66万平方米,其中住宅占80%,主要位于广州和沈阳,预计到2020年财将会达到91万平方米,上升38%,并表示在大湾区已经买入150万平方米的土地。

他同时提到,K11作为内地投资的核心利润项目,到2024年前后将会有20个项目投入运营,增幅超过6倍,面积达到130万平方米。

相关推荐
热点推荐
越野男别停辱骂摩托骑手后续:山东老总身份被扒秒认怂,骑手发声

越野男别停辱骂摩托骑手后续:山东老总身份被扒秒认怂,骑手发声

吭哧有力
2025-07-18 10:30:25
宗庆后103岁母亲,和施幼珍互相拆台,难怪宗馥莉想以这种方式死

宗庆后103岁母亲,和施幼珍互相拆台,难怪宗馥莉想以这种方式死

古希腊掌管松饼的神
2025-07-19 11:37:49
烂到根上了!宗馥莉亲人接连倒戈杜建英,正中她下怀,一网打尽

烂到根上了!宗馥莉亲人接连倒戈杜建英,正中她下怀,一网打尽

火之文
2025-07-18 14:44:47
父亲坐车1500公里看望远嫁女儿,女婿一家冷眼相待,返程更心酸

父亲坐车1500公里看望远嫁女儿,女婿一家冷眼相待,返程更心酸

四象八卦
2025-07-19 07:26:19
大V:看宗庆后自传才知道,与女下属搞婚外情也是企业管理手段

大V:看宗庆后自传才知道,与女下属搞婚外情也是企业管理手段

小星球探索
2025-07-19 08:22:44
宗庆后为何爱睡女下属

宗庆后为何爱睡女下属

不正确
2025-07-18 17:58:01
广东佛山多区发布“告全体市民书”

广东佛山多区发布“告全体市民书”

政知新媒体
2025-07-19 12:25:46
中国佛教协会公告:永久注销道禄和尚的戒牒

中国佛教协会公告:永久注销道禄和尚的戒牒

看看新闻Knews
2025-07-18 21:18:11
女子称入住锦江之星酒店发现“花洒有排泄物”,店长称保证房间没问题 相关部门介入调查

女子称入住锦江之星酒店发现“花洒有排泄物”,店长称保证房间没问题 相关部门介入调查

红星新闻
2025-07-18 23:31:29
突发!纪委国资公安等5部门通告追溯娃哈哈20年资金流向

突发!纪委国资公安等5部门通告追溯娃哈哈20年资金流向

投行圈子
2025-07-19 09:40:14
时机已到,该收拾冯德莱恩了!中国一道禁令封锁,必须杀鸡儆猴

时机已到,该收拾冯德莱恩了!中国一道禁令封锁,必须杀鸡儆猴

现代小青青慕慕
2025-07-19 08:42:29
豪车税新规来了!保时捷掀抢购潮,销售:晚买一天贵十几万,卖得最好的是911和帕梅车型

豪车税新规来了!保时捷掀抢购潮,销售:晚买一天贵十几万,卖得最好的是911和帕梅车型

每日经济新闻
2025-07-19 11:48:06
宗庆后被曝有7子,看了宗馥莉为他立的墓碑,才知道她早就布局了

宗庆后被曝有7子,看了宗馥莉为他立的墓碑,才知道她早就布局了

麦大人
2025-07-18 12:05:16
杨瀚森转发利拉德邀请他一起开干动态:Yes sirrrrrrrrrr~~~

杨瀚森转发利拉德邀请他一起开干动态:Yes sirrrrrrrrrr~~~

直播吧
2025-07-19 10:09:31
江苏太仓市委书记落马!疑遭学霸校花举报,曝有43个情人

江苏太仓市委书记落马!疑遭学霸校花举报,曝有43个情人

180视角
2025-07-18 17:16:23
吉林松原市市长陈强拟任市(州)党委正职

吉林松原市市长陈强拟任市(州)党委正职

澎湃新闻
2025-07-18 22:30:39
5个老婆7个娃,中国赚钱美国花?胡锡进:别骂太很,宗曾捐7亿

5个老婆7个娃,中国赚钱美国花?胡锡进:别骂太很,宗曾捐7亿

麦杰逊
2025-07-18 19:12:59
好一个围魏救赵!宗家的遗产内幕,你们都吃错了瓜,真重点在这里

好一个围魏救赵!宗家的遗产内幕,你们都吃错了瓜,真重点在这里

美美谈情感
2025-07-18 21:13:41
江苏明确将不再发放这一证件实体证

江苏明确将不再发放这一证件实体证

鲁中晨报
2025-07-19 11:48:15
宗家遗产风波升级!族谱被扒出,宗家老太太健在,已经103岁高寿

宗家遗产风波升级!族谱被扒出,宗家老太太健在,已经103岁高寿

火山诗话
2025-07-18 21:59:22
2025-07-19 13:04:49

海南房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

"暴走团"群主回应阻碍消防救护车通行:1分钟就过去了

头条要闻

"暴走团"群主回应阻碍消防救护车通行:1分钟就过去了

财经要闻

娃哈哈争产大战:杜建英的进击

体育要闻

西蒙尼最彪悍的弟子,正成为下个“匪帅”

娱乐要闻

肖战微博改名爆!保留了三部代表作

科技要闻

工信部等约谈17家车企巨头,竞争划新红线

汽车要闻

中汽中心新能源检验中心焕新发布"汽车行车控制安全技术验证VCTA"

态度原创

数码
本地
家居
教育
健康

数码要闻

七彩虹隐星G16 Pro存储性能评测:搭载长江存储PC411 1TB SSD 随机性能秒杀同类产品

本地新闻

换个城市过夏天 | 谁打翻了潍坊的调色盘?

家居要闻

简构智居 现代功能美学

教育要闻

“后悔报福耀科技大学了”,江西省排4800考生哭诉:600分可惜了

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

无障碍浏览 进入关怀版