<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

遭遇资金链危机 杭州一长租公寓企业被查

0
分享至

记者 | 杨冰柯

长租公寓行业走下风口后,一些经营不规范的小公司时常遭遇资金链危机,最新的一起是杭州德寓科技。

近日,杭州江干区闸弄口派出所和杭州东方时代物业服务中心联名下发的通知称,德寓科技已经被查,但该公司仍有业务员在工作,提醒各位业主不要将房子委托给此家中介。另外,以租金贷租房子的租户,要去物业做好登记。

多位维权业主和房东告诉界面新闻,他们得到的通知是德寓因为高收低租而导致资金链危机。

据天眼查信息显示,杭州德寓科技公司成立于2019年2月18日,注册资本为500万,从6月到9月三个月时间,该公司已经经历了三次投资人变更。

最初的执行董事和总经理为吴庆湖,监事为吴龙飞。6月6日,吴庆湖退出,备案的投资人变成黄冬花。9月18日,黄冬花退出,备案投资人成为李建,监事由吴龙飞变成叶敏华。住所由杭州市江干区克拉公寓变更为杭州市江干区白云大厦。

根据租客和房东的反映,德寓付给房东的租金和收到租客的租金差一般为500-1000/月,德寓付给房东的方式一般为押一付三或者月付,但对租客的收租为半年押一、一年押一或者高租金月付租金贷。

在一个德寓维权群里,租客、房东们在群中以租客/房东+小区名称+损失金额进行备注。该群目前有269人,损失金额最低的有8000多元,最高的近十万,整个群里的损失金额接近千万。

赵晶是这个维权群中的一员。她告诉界面新闻记者,自己长达一年的租房合同仅执行了五天,就被告知承租公司杭州德寓科技出了问题。

9月16日,赵晶在贝壳网想要整租一套杭州城北勾庄的房子,贝壳公司负责对接赵晶的员工带看了几套房子后,赵晶都不满意。这位员工称朋友公司德寓有套房子,房子新,3个房间面积大,但必须要年付租金。

赵晶看了德寓的房子感到满意,就付了4500定金,三方约定9月17日在德寓门店签租房合同。这份租房合同生效期为2019年9月18日至2020年9月17日,共计12个月,租金为4500元/月,押金为4500元/月,赵晶还支付了贝壳员工2000元的中介费。

这次租房,赵晶总共花费了60500元,赵晶的付款账户为黄冬花的个人账户。黄是德寓的第二任备案投资人。

在签下合同不过五天时间,赵晶就接到一个自称是其他中介公司员工的电话,这位中介人员表示,赵晶租的这套房子是从其中介公司这里转租过来的,中介公司称德寓是高收低出涉嫌违规,要求赵晶在三日之内搬离。

与赵晶一样面临同样情况的还有秦勇。他今年7月租下德寓位于杭州城东彭埠的一套房子,带看的是江南寓中介公司员工,但秦勇对江南寓员工带看的几套房子都不满意,经江南寓介绍,秦勇最终租下了德寓位于彭埠东亚新干线的一套房子。

秦勇的租房合同是从2019年7月28日到2020年7月27日,德寓员工称可以全年付、半年付以及月付租金贷付款。秦勇选择了半年一付的支付方式,月租金为3600元,押金为3600元,没有中介费。

秦勇为此次租房付掉了25200元,秦勇的付款账户为杭州德寓科技公司。

一位将房屋托管给德寓的房东对界面新闻记者表示,德寓与杭州梦想房地产经纪公司有一定关联,德寓收购了梦想,两家公司其实是一批人。

根据天眼查,杭州梦想房地产经纪有限公司成立于2016年11月,注册资本为100万。股东为浦亚、蒲敏和张韵能,各持股60%、30%和10%。

多位租客对界面新闻记者反映,他们就是在浦亚经营的门店中签下了租赁德寓公寓的合同。

杭州德寓出现资金链问题,也暴露了租房市场中不合规的一些乱象,租房人更需要严格甄别租赁机构的背景和实力。

类似德寓这种长租行业的小公司遇到资金问题,主要是它们在初期大多采取“高收低出”模式抢占市场。

一位市场人士对界面新闻表示,“高收低出”模式是目前长租公寓在市场中迅速扩张的一种方式,房东以更高的价格将房子出租出去,租客以相对低的价格租到房子,房东和租客看似达到了一个双赢的局面。

但就中介公司来看,这种商业模式是跑不通的。“中介只能靠金融运作去实现商业盈利,这种金融运作一般情况下又是高风险和高回报的,一旦资金链断裂,整个公司就倒闭了”。

2016年,在政府鼓励下,资本迅速涌入长租公寓领域,行业参与者掀起了一场规模赛。但规模赛背后的模式不外乎是高收低出、租金贷、快速装修等方式。正是这种模式导致了长租公寓的屡遭维权和出现装修安全问题。

据统计,目前已经有好熙家、好租好住、恺信亚洲、长沙优租客、杭州鼎家、北京小家联行等24家长租公寓出现资金链断裂。

目前长租公寓市场已经到了重新整合的阶段,可以预料的是,随着市场的进一步发展,仍会有不规范的长租公寓企业被淘汰出局。

相关推荐
热点推荐
H20芯片来晚了?中国车企不买账,被华为超越只是时间问题

H20芯片来晚了?中国车企不买账,被华为超越只是时间问题

路咖汽车
2025-07-18 16:11:16
事态再度升级!宗庆后私生子要DNA鉴定,宗馥莉一个举动表明态度

事态再度升级!宗庆后私生子要DNA鉴定,宗馥莉一个举动表明态度

秋姐居
2025-07-17 12:05:28
费德勒携妻子到访纳达尔网校,其双胞胎女儿在此训练

费德勒携妻子到访纳达尔网校,其双胞胎女儿在此训练

懂球帝
2025-07-20 14:00:22
梁朝伟和汤唯在《色戒》里“假戏真做”?网友爆出截图:一目了然

梁朝伟和汤唯在《色戒》里“假戏真做”?网友爆出截图:一目了然

伊人河畔
2025-07-14 09:28:46
北京市朝阳区国资委300余套现房开卖,现场人山人海

北京市朝阳区国资委300余套现房开卖,现场人山人海

每日经济新闻
2025-07-19 19:28:02
反华潮来袭,李在明像变了个人,韩国两极分化,前总统或病死狱中

反华潮来袭,李在明像变了个人,韩国两极分化,前总统或病死狱中

说历史的老牢
2025-07-19 13:21:22
乌议员:泽连斯基将通过乌梅罗夫接受俄罗斯的停火条件

乌议员:泽连斯基将通过乌梅罗夫接受俄罗斯的停火条件

南宫一二
2025-07-20 12:13:25
太奇葩!花200万买房,7年后发现房子有地下室,原房主竟一直没搬走。原房主:我卖的是房子,没卖地下室

太奇葩!花200万买房,7年后发现房子有地下室,原房主竟一直没搬走。原房主:我卖的是房子,没卖地下室

深度知局
2025-07-06 17:32:30
暴增40倍,为什么俄罗斯突然大量进口中国土豆?

暴增40倍,为什么俄罗斯突然大量进口中国土豆?

牲产队2024
2025-07-19 12:14:35
63岁老人中800万大奖,装患病测试子女,住院当晚一人潜入病房拔管

63岁老人中800万大奖,装患病测试子女,住院当晚一人潜入病房拔管

悬案解密档案
2025-07-15 14:58:19
武汉宜家“蹭空调大军”躺睡避暑? 商家:多次劝说但无动于衷!

武汉宜家“蹭空调大军”躺睡避暑? 商家:多次劝说但无动于衷!

观察鉴娱
2025-07-20 12:00:29
豪车女销售自述:辞职一年才敢和丈夫同房,至今生病也不敢去医院

豪车女销售自述:辞职一年才敢和丈夫同房,至今生病也不敢去医院

城南雪花开
2025-03-26 23:46:48
中超各俱乐部陆续转发中足联声明:强烈谴责!坚决维护球员尊严

中超各俱乐部陆续转发中足联声明:强烈谴责!坚决维护球员尊严

直播吧
2025-07-20 11:07:09
显著提升!华南理工大学2025年广东省本科招生录取圆满结束

显著提升!华南理工大学2025年广东省本科招生录取圆满结束

华南理工大学
2025-07-20 12:20:40
河南等多地已出现!寄生虫多达6000条,千万别乱吃

河南等多地已出现!寄生虫多达6000条,千万别乱吃

大象新闻
2025-07-18 07:36:22
特朗普对华态度180°大转弯!中国3440亿豪赌,ASML霸主地位危矣?

特朗普对华态度180°大转弯!中国3440亿豪赌,ASML霸主地位危矣?

大卫聊科技
2025-07-20 13:33:12
原来陈道明没说谎,“丑闻缠身”的左小青,已走上另一条上坡路

原来陈道明没说谎,“丑闻缠身”的左小青,已走上另一条上坡路

娱乐看阿敞
2025-07-19 11:52:45
逼走陈忠和,打压刘国梁,排挤郎平,89岁“体坛恶人”如今怎样

逼走陈忠和,打压刘国梁,排挤郎平,89岁“体坛恶人”如今怎样

八斗小先生
2025-06-24 16:27:02
军统站长名录:41个站,95名历任站长,各自不同结局

军统站长名录:41个站,95名历任站长,各自不同结局

公子无用
2025-05-27 14:56:37
我表姐的大学闺蜜,是我的性启蒙老师,把我变成了一个真正的男人

我表姐的大学闺蜜,是我的性启蒙老师,把我变成了一个真正的男人

扑街大佬
2023-08-16 17:30:03
2025-07-20 15:28:49

海南房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

知名装修公司宣布停业:公司官网已关闭 创始人疑坠亡

头条要闻

知名装修公司宣布停业:公司官网已关闭 创始人疑坠亡

财经要闻

夹缝中的芯片之王:黄仁勋能守住4万亿吗?

体育要闻

女篮无缘亚洲杯决赛 韩旭泪洒发布会

娱乐要闻

宗馥莉被起诉,富二代们坐不住了?

科技要闻

Manus"跑路新加坡"后,创始人首次复盘

汽车要闻

辅助驾驶五维测评 蔚来世界模型:大智小糙

态度原创

本地
家居
教育
时尚
军事航空

本地新闻

换个城市过夏天 | 谁打翻了潍坊的调色盘?

家居要闻

简构智居 现代功能美学

教育要闻

初中数学代数式求值拔高题,怎么快速求解?.mp4

被金靖种草了这条裙子

军事要闻

特朗普:印巴冲突期间有5架战机被击落

无障碍浏览 进入关怀版