<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

北上广深哪家银行房贷最划算?一文打尽戳这里

0
分享至

10月8日,以LPR为基准的房贷利率新政正式实施。由于9月20日公布的5年期LPR水平与前值持平,按照房贷新政规则,换锚后新发放的住房个贷,首套房的利率不低于4.85%,二套房不低于5.45%。不过,就目前看来,一线城市的部署并未全部完成,即使挂钩LPR,调整的幅度也非常有限,对贷款人影响微乎其微。北上广深四个一线城市,广州23家银行中,有10家采取了LPR报价方式,占比43.5%。北上深则只有极个别的银行的住房个贷没有“换锚”。

上海7家银行首套贷款利率低至4.65%

四个一线城市中,上海的房贷利率最出乎意料,根据融360大数据研究院的监测数据,多数银行以“降”为主,个别银行按照贷款基准利率4.9%来报价。其他银行在挂钩LPR以后,部分银行首套房水平暂时仍低于新政要求的全国下限(4.85%):中行、农行、交行、华夏银行等7家银行首套房水平为4.65%,即LPR减20个基点,比原来基准利率的95折还低了0.005%;工行、邮储、招行等11家银行首套房报价水平为4.85%,不过邮储银行同时表示对于优质客户有折扣空间;建行为5.05%,相比之前的5.39%降低了34BP,兴业银行为4.8%。

二套房方面,主流的个贷利率水平和新政下限持平,为5.45%,比之前高了6BP,17家银行都执行该水平,其他的绝大部分银行也都按照加点数来进行报价,招行和光大银行则按照4.85%的水平上浮10%进行报价,即二套房实际执行水平为5.335%,也低于规定下限。

广州外资行房贷更优惠

广州地区目前只有10家银行分(支)行执行LPR新政,执行水平较为分散,部分国有银行及股份制银行仍维持着以贷款基准利率4.90%为基础的报价方式。

据21世纪经济报道记者了解,工行、交行、招行等银行广州地区的房贷利率基本与此前基本持平,即首套房贷利率均是不低于相应期限LPR报价加54个基点(为5.39%),相当于此前首套基准上浮10%;二套房工行、交行不低于相应期限LPR报价加79个基点(为5.64%),招行为不低于相应期限LPR报价加78个基点,与之前的二套基准上浮15%基本持平。

外资银行表现得更为灵活,采用了新方式的渣打银行,报价水平比主流水平更低,首套房贷款利率水平为5.15%,相当于原基准上浮5%,二套房为5.45%。汇丰的一套房贷利率为LPR+5个基点(为4.9%),与此前持平。二套房贷从原来的基准上浮10%(为5.39%),调整后为LPR+60基点(为5.45%)。

汇丰银行相关负责人对21世纪经济报道记者表示:房贷业务已执行LPR报价,实际房贷利率是在国家统一的信贷政策基础上(即首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率,二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。),根据各区域差别化信贷政策规定的加点下限来确定。总体利率水平与实行LPR报价前保持基本稳定。重定价周期目前暂以一年为主。

民生银行首套房贷为基准上浮5%(为5.145%),调整后为首套LPR+ 30个基点(5.15),基本持平;此前该行二套房贷利率为基准上浮10%(为5.39%),调整后LPR+60个基点(为5.45%),上调了6个基点。

值得注意的是,2019年10月8日前,已发放的商业性个人住房贷款和已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款,仍按原合同约定执行。

广州大源按揭代理服务有限公司总经理郑大源郑大源对21世纪经济报道记者表示:换锚之后,利率水平基本上与前期保持一致,少数有增加,但程度很小,对借款人影响微乎其微。每家银行的优惠程度大同小异,有些银行虽然优惠幅度更大,但是额度较少,或者借款人资质要求较高,因此借款人选择时,仍应综合考虑。

北、深地区利率水平微增

北、深地区银行调整后的利率水平基本符合新规,其中北京多数银行按照首套5.4%,二套5.9%的水平执行,比原来分别提高1个BP和2个BP。 如华夏银行、中国银行、农业银行、北京银行10月1日起就按照该利率执行。邮储银行也已挂钩LPR,首套房利率5.39%,二套房利率5.88%。

深圳的首套房利率则多数按照5年期LPR加30个BP,即5.15%,比之前微涨0.5个BP。如深圳地区招行,在此之前的房贷利率为5.145%、二套5.39%;而挂钩LPR利率后,执行利率为首套5.15%、二套为5.45%,和此前相比变化不大。

相关推荐
热点推荐
美国将“抵抗阵线”等定性为恐怖组织,中方回应

美国将“抵抗阵线”等定性为恐怖组织,中方回应

北青网-北京青年报
2025-07-18 19:43:01
天呢!网传最大的铁饭碗要破裂,直接影响200万人生计…

天呢!网传最大的铁饭碗要破裂,直接影响200万人生计…

慧翔百科
2025-05-21 14:02:24
6位射手齐聚休斯顿!覆盖5位置,三分火力升级!火箭已不必引援?

6位射手齐聚休斯顿!覆盖5位置,三分火力升级!火箭已不必引援?

熊哥爱篮球
2025-07-19 13:09:01
姜文做错了什么?他导演的电影《你行!你上!》票房竟不如动画片

姜文做错了什么?他导演的电影《你行!你上!》票房竟不如动画片

娱乐圈笔娱君
2025-07-19 16:12:19
特别时髦的母女装组合

特别时髦的母女装组合

美女穿搭分享
2025-07-17 18:30:09
正式退出,全红婵即将退役?退役安置4选1,陈芋汐祝福

正式退出,全红婵即将退役?退役安置4选1,陈芋汐祝福

懂球社
2025-07-18 18:05:57
河南女子连生9娃目标12个,一月生活费6万,真实身份上亿集团老板

河南女子连生9娃目标12个,一月生活费6万,真实身份上亿集团老板

深析古今
2025-07-19 17:13:23
辽宁暴走团牵头人:不让道没错!堵10米宽路有前科 各方回应打太极

辽宁暴走团牵头人:不让道没错!堵10米宽路有前科 各方回应打太极

探源历史
2025-07-18 22:16:11
奇葩下海理由,Melody Marks居然是男友推荐下海的,身材演技一流

奇葩下海理由,Melody Marks居然是男友推荐下海的,身材演技一流

说真话的小陈
2025-07-16 09:49:31
最贵11999元!小牛新款两轮电动车首发5小时销量破2万台

最贵11999元!小牛新款两轮电动车首发5小时销量破2万台

快科技
2025-07-19 08:00:09
网传大明玉遗体下游17公里找到,芯语卡在石缝,早前有个趴石头上

网传大明玉遗体下游17公里找到,芯语卡在石缝,早前有个趴石头上

凡知
2025-07-19 10:50:20
前央视主持人晒照宣布与意大利球星结婚,女方在国外主动搭讪相识

前央视主持人晒照宣布与意大利球星结婚,女方在国外主动搭讪相识

尘语者
2025-07-07 12:05:15
宝马全新3系火了,21.8万起,轴距近3米,配置再升级,全系2.0T

宝马全新3系火了,21.8万起,轴距近3米,配置再升级,全系2.0T

世界观车说
2025-07-17 18:47:49
女人不再主动对你好,意味着什么?

女人不再主动对你好,意味着什么?

加油丁小文
2025-07-20 05:00:03
《扫毒风暴》内鬼是老吴,原来,这才是黎安牺牲林强峰停职的原因

《扫毒风暴》内鬼是老吴,原来,这才是黎安牺牲林强峰停职的原因

草莓解说体育
2025-07-20 00:53:20
贵州派出所长遭村民抢枪,连射5枪致2人死亡

贵州派出所长遭村民抢枪,连射5枪致2人死亡

丹宝说文史
2023-12-06 19:18:34
泪目!女篮兵败韩旭泪洒发布会,揭秘两年不打WNBA:未来会争取

泪目!女篮兵败韩旭泪洒发布会,揭秘两年不打WNBA:未来会争取

李喜林篮球绝杀
2025-07-19 22:35:00
2025高考录取大变天:985大学爆冷,军校警校、公费师范杀疯了!

2025高考录取大变天:985大学爆冷,军校警校、公费师范杀疯了!

朗威谈星座
2025-07-18 09:19:25
浙江是怎样的一个省份?如果中国没有浙江省,影响究竟有多大?

浙江是怎样的一个省份?如果中国没有浙江省,影响究竟有多大?

记录生活日常阿蜴
2025-07-19 08:52:12
印媒:印度飞行员联合会要求美媒就空难“不实报道”道歉

印媒:印度飞行员联合会要求美媒就空难“不实报道”道歉

环球网资讯
2025-07-19 16:50:45
2025-07-20 05:48:49

海南房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

缅甸园区老板送回19岁高考生:你前途光明 不该留在这

头条要闻

缅甸园区老板送回19岁高考生:你前途光明 不该留在这

财经要闻

娃哈哈争产大战:杜建英的进击

体育要闻

女篮无缘亚洲杯决赛 韩旭泪洒发布会

娱乐要闻

肖战微博改名:去掉X玖少年团头衔

科技要闻

工信部等约谈17家车企巨头,竞争划新红线

汽车要闻

中汽中心新能源检验中心焕新发布"汽车行车控制安全技术验证VCTA"

态度原创

艺术
旅游
游戏
公开课
军事航空

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

LPL第三阶段:宇智波柴,摧毁極影村!TES三局击溃IG!

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

军事要闻

特朗普:印巴冲突期间有5架战机被击落

无障碍浏览 进入关怀版