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国奥、天涯国际16.67亿分食三亚"亚沙村"两宗地 溢价率最高6.6%!

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网易房产讯 经多方打听,日前备受关注的三亚亚沙村”2宗挂牌配套用地,终于在三季度最后一天顺利出让!用地面积合计14.19万方,成交总价约16.67亿元。受让方分别为三亚国奥体育产业投资有限公司(以下简称“国奥”),及三亚市天涯国际影视拍摄制作服务中心有限公司(以下简称“天涯国际”)。

其中,国奥竞得【宗地一】BP08-26和BP08-27地块,成交总价为7.915亿元,楼面价4765元/,溢价率6.6%。天涯国际则成功拿下【宗地二】BP06-26、BP06-28、BP06-30和BP06-32A地块,成交总价为8.7558亿元,楼面价4365元/,溢价率2.4%

三亚“亚沙村”两宗配套用地以16.67亿成功出让,溢价率最高6.6%!
【宗地一】详细参数

三亚“亚沙村”两宗配套用地以16.67亿成功出让,溢价率最高6.6%!
【宗地二】详细参数

根据竞拍协议,这两家土地受让方将与三亚市人民政府就公共体育产业及体育旅游产业签订《战略合作框架协议》,并无偿配建三亚市体育中心项目“一场两馆”中的体育场项目(不含室内工程)。

资料显示,三亚市体育中心(一场两馆)项目,选址于吉阳区抱坡新城,用地面积约428亩。主要建设内容包括一个体育场、一个体育馆和一个游泳馆,其中体育场为地上五层,占地面积约47.5亩,总建筑面积约8.79万平方米;体育馆为地下一层地上五层,占地面积约27.4亩,总建筑面积约4.85万平方米;游泳馆为地下一层地上三层,占地面积约24亩,总建筑面积约2.98万平方米。

三亚“亚沙村”两宗配套用地以16.67亿成功出让,溢价率最高6.6%!
三亚市体育中心(一场两馆)项目区位图

三亚“亚沙村”两宗配套用地以16.67亿成功出让,溢价率最高6.6%!
三亚市体育中心(一场两馆)项目总平面图

此番顺利三亚拿地的两家企业,均为海南土拍场上的“生面孔”,但却大有来头。

据了解,三亚国奥体育产业投资有限公司是一家由国奥(海南)体旅投资有限公司、三亚市天涯国际文化产业发展有限公司、北京城建六建设集团有限公司、国奥控股集团股份有限公司共同成立的合资公司,旨在加快推进三亚国际体育产业园项目的实施。其中,国奥控股集团股份有限公司是2008年奥运会国家体育馆及国奥村的投资方及运营商,其建设的项目曾分别获得“鲁班奖”、“中国土木工程(詹天佑)大奖”、“绿色社区环保金奖”、“能源与环境设计先锋金奖”等多个重量级奖项。

而三亚市天涯国际影视拍摄制作服务中心有限公司,则是一家由三亚市天涯国际文化产业发展有限公司100%持股的企业。据企查查信息显示,三亚市天涯国际文化产业发展有限公司,是三亚市直属国有企业,公司的经营范围是:文化基础设施的建设、管理和经营;策划、举办文化体育赛事活动;影视制作、发行;文艺演出;会展服务;文化产业投资与管理。设计、制作、代理、发布各类广告;文化艺术经纪代理。值得一提的是,这家国有企业亦入股了上述三亚国奥体育产业投资有限公司。

可见,此次“亚沙村”配套用地的顺利出让,标志着政企合作共同探索参与海南自贸区(港)建设新模式的阶段性成功,这对推动三亚体育事业、体育产业的加速发展,不啻于一剂强心针。

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创办于2008年的亚沙会是由亚奥理事会设立的一项新兴综合体育赛事,此前每两年举办一届,从2020年起每四年举办一届;是亚洲规模较大的沙滩运动综合性赛会,与亚洲运动会、亚洲冬季运动会、亚洲青年运动会和亚洲室内运动会并列为亚洲体育五大赛事。

而第六届亚洲沙滩运动会(以下称“亚沙会”)定于2020年11月28日至12月6日在三亚举行,这是三亚历史上承办规模最大、级别最高、影响最广的国际体育盛会。

三亚亚沙会共设置17个竞赛项目,分别是水上运动(游泳+水球)、沙滩田径、3x3沙滩篮球、沙滩手球、沙滩卡巴迪、沙滩足球、沙滩排球、沙滩木球、沙滩摔跤、铁人两项(跑步+游泳)、龙舟、摩托艇、动力滑翔伞、帆船、攀岩、冲浪、台科搏等。

目前,三亚已启动了亚沙会竞赛场地和功能区规划,按各赛事项目的不同需求,综合考虑赛区拟选位置的服务配套、赛事基础、交通、场地设施等,划分了海棠湾、大东海、三亚湾(含三亚河)三个赛区,细化了17个比赛项目场地选址。截至目前,三亚已经筹划两批共92个亚沙会城市基础设施配套、城市形象提升项目。

其中,三亚亚沙会沙滩足球、沙滩排球等竞赛场馆建设将立即启动。三亚把场馆布局作为亚沙会筹办的基础,加快推进体育中心、亚沙村、媒体中心、亚沙公园、海上运动中心等固定场馆及设施建设,将亚沙会固定场馆打造成为精品之作,成为三亚亚沙会重要“遗产”, 全力以赴办一场“时尚、环保、精彩、盛大”的亚沙盛会。

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