网易首页 > 网易海南房产 > 正文

万科前十月销售额5189亿元,薪酬不存在“普降”

0
分享至

10月4日,万科企业股份有限公司(000002.SZ)发布10月份业绩公告,10月份,万科实现合同销售面积271.3万平方米,合同销售金额433.8亿元,同比减少19.8%。

不同于恒大、碧桂园等规模房企大范围的降价促销后的销售暴涨,万科销售相对平稳。今年前十月整体来看,万科累计实现合同销售面积3332.9万平方米,合同销售金额5189.9亿元,同比增长6.8%。

此外,9月份销售简报披露以来,万科新增加开发项目16个,合计占地面积235.2万平方米,计容积率建筑面积500.6万平方米,权益建筑面积374.7万平方米,需支付权益价款155.19亿元。

从公告披露的情况来看,16个新增项目分别位于漳州、南昌、杭州、烟台、青岛、长春、武汉、兰州、眉山、昆明、郑州等城市。公司新增物流地产项目5个,合计需支付权益价款5.71亿元,分别位于昆山、上海、佛山、嘉兴等城市。

万科披露的第三季度报告显示,1-9月,万科累计实现营业收入人民币2239.1亿元,同比增长27.2%;实现归属于上市公司股东的净利润人民币182.4亿元,同比增长30.4%。

公告显示,前9月,万科房地产业务结算面积为1455万平方米,贡献营业收入人民币2125.7 亿元,同比分别增长13.6%和26.9%。

1-9月,万科房地产业务的结算毛利率为27.6%,较去年同期下降0.2个百分点。

此外,鉴于部分城市房地产市场调整,万科对个别存在风险的项目计提存货跌价准备。截至9 月末,万科存货跌价准备余额为人民币30.6亿元。报告期内万科计提存货跌价准备人民币11.4亿元,影响归属于上市公司股东的净利润人民币7.8亿元。

值得一提的是,在地产行业进入白银时代的预判下,万科正展开一系列内部变革。

据悉,万科自去年启动的针对包括高管在内的全体员工职级工资体系重构,近日正在其各事业部落地。

按照新的工资体系,万科员工薪酬加入对岗位责任、投入和风险的评定,并根据责任变化而调整。也就是说,原本“底薪+绩效”的模式将采用“低底薪”及更侧重对岗位责任、风险、投入的考核方式。

这也被外界理解成“万科变相降薪”。不过,按照万科的说法,重构将拉通各业务和单位的职级工资评定标准,不存在普涨或普降。大部分员工的工资水平在本次重构中不受影响,重构的目的是激发员工和组织活力。

据澎湃新闻了解,去年万科已完成总部和物业BG的职级工资体系重构,其他各BG、BU则在今年上半年先完成业务梳理后,于近期开始推进职级工资体系重构。

万科推行的职级工资体系重构简言之是指,万科针对各BG、BU员工,无论工龄多长,无论何种背景和资历,都统一按其岗位的责任大小、投入多少和风险高低进行职级与工资评定。

万科方面表示,新职级工资体系的落地将让万科内部各业务员工职级工资标准统一拉通,按实际岗位的责任变化评定,做到能上能下。

具体而言,薪级体系由过去地产系统的28级扩展为50级,40-45是城市总级别,45以上为集团领导级别;职级体系上,由过去的V1-7的职级体系,调整为GP(核心合伙人)、SP(骨干合伙人)、JP(合伙人)三级。

此前,据万科某区域事业部的人力员工向记者透露,“从我们区域来看,七成员工职级工资没什么变化,二成表现突出的人上涨了,一成左右的人有下调”。

万科方面回应称,过去的工资体系在职业经理人时代有效支持了万科的业务发展,2012年公司将战略升级为“城市配套服务商”,2013年提出事业合伙人机制,自此开启公司长达7年的“战略-机制-文化-组织-人”五位一体变革,作为组织变革的具体抓手之一,职级工资体系也势必发生相应变化,以服务于战略的实现和事业合伙人机制的深化。

咨询热线:4001-666-163转3

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐

大熊猫交配有多难?看完才知道它们为什么会是国宝了?

钟铭聊科学
2021-03-05 12:03:55

帮助蓝洁瑛和吴孟达料理后事的田启文,究竟是什么人?

丁宁讲娱乐
2021-03-04 14:54:47

美国发现不对劲了?中国出现这一罕见变化,俄感慨:藏的真深

紫龙防务观察
2021-03-05 16:52:03

一个赚大钱的人,必定是看透“天道”的人!(深度)

创新科技思维
2021-03-05 23:14:12

沃尔沃向挪威王国驻广州总领事馆交付一号公务用车

一同选车
2021-03-05 10:14:24

还记得6年前的“丹麦天使”吗?网友都盼着“长残”,如今她来了

鲸鱼妈妈
2021-03-03 16:42:23

致命涨价潮:铜涨 38% ,纸涨 50% ,塑料涨 35% ,IC涨 100% ,再不调控就晚了

互联网思维深度精选
2021-03-05 09:12:09

足协已正式官宣!中超球队都有福了,泰达球员或因此集体受益

风云体坛资讯
2021-03-06 05:28:07

2-1!91分钟绝杀!皇马苦主疯狂一战!6分钟2球,对手轰然倒下

我的护球最独特
2021-03-06 06:26:04

从错换人生二十八年的姚策郭威身上,看家庭教育的力量

如烟娱乐大咖
2021-03-06 05:19:59

网传宋智孝被下车只是导火索,深扒16年后智孝在《RM》的心酸处境

不怕搞事情
2021-03-05 21:49:17

北京队突发坏消息,辽宁队遭批评,广东队下赛季计划出炉

旅游分享日记
2021-03-05 22:58:12

谭松韵凭《锦心似玉》备受称赞,唯独她7年了仍只会吹胡子瞪眼

鲁妈影视娱乐汇
2021-03-05 16:51:18

医院误诊了,家属崩溃了.....医生冷汗狂流!这是血的教训,年过30的你必须警惕。

医客
2021-03-05 13:26:41

梅根带儿子到友人家做客,2岁阿奇近照曝光,皮肤超白五官像梅根

里尚七七
2021-03-06 08:44:52

外国一特斯拉车主发推吐槽:58天前车在停车道上着火,特斯拉至今无任何回应(图)

每日经济新闻
2021-03-06 00:02:04

机构本周 给予77股“买入”评级 49家距目标价还空间超30%

投资快报
2021-03-06 07:26:26

意媒:尤文无力再承担C罗高薪,准备买二弟顶替他

肆客足球App
2021-03-06 07:50:04

拉面哥宣布暂时不出摊,先招待各地的游客,家门口却已经变成集市

影视综艺大观
2021-03-05 15:46:13

唐僧三次显露神通直到最后一次才被孙悟空识破你根本不是唐僧 ?

九门故事文墨客
2021-03-05 18:28:41
2021-03-06 10:49:06

海南房产

三亚300个小区二手房源挂牌 最高290000元/㎡!

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

英国驻华大使教育中国不应憎恨外媒 国内媒体反击

头条要闻

英国驻华大使教育中国不应憎恨外媒 国内媒体反击

财经要闻

体育要闻

樊纲:和而不同 在世界繁荣中各取所需

娱乐要闻

李菲儿穿红披风又酷又飒 气场超强

科技要闻

解读《中国和力》| 樊纲:和而不同 在世界繁荣中各取所需

汽车要闻

配按摩大座 雪铁龙C6 400THP舒适版售22.68万

态度原创

游戏
教育
家居
亲子
公开课

《怪物猎人 崛起》公布游戏预购特典护石效果

教育要闻

施一公:西湖大学最快明年面向全球招收本科生

家居要闻

贵州老人花500万建山洞隐居16年 免费给当地人借宿

亲子要闻

萌娃做核酸检测“不哭不闹”被众人夸赞

公开课

记者卧底精神病院,震惊发现正常人不在少数