<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

单价23万!北京再现天价 电商"特价房"为博眼球?

0
分享至

(原标题:单价23万!北京再现天价“学区房”电商“双11”卖房真的特价吗?)

5.6平方米,成交总价127.55万元,每平方米折合近23万元。

再加2万元,最近爆红的李海就可以在鹤岗买5套70多平方米的新房。而在北京,这只是一间建于1949年前的“老破小”。

两者之间虽没有可比性,但却真实地发生在今年的“双11”期间。11月11日上午,阿里法拍再现23万元单价“学区房”。尽管这个概念在官方已经日渐淡去,但现实中关于“学区房”的“天价”传说从未终止。

单价23万元“学区房”再现

北京西城区烂缦胡同一处总面积仅5.6平方米、起拍价47万元、市场估价65万元的“学区房”,11日上午以127.55万元、市场价近2倍成交,折合约22.78万元/平方米。该房产的竞价记录达到了136次,报名人数达29人,4.6万余人次围观。

据《每日经济新闻》此前报道,在距离此次拍卖2天前,这处房源就已引发近3万次围观,800余人设置了拍卖提醒,但仅1人报名。

从评估报告看,该处房产建成年代为1949年前,目前尚未腾空,房屋实际使用人承诺拍卖成交后一个月腾房。

在阿里法拍网上,这房产所在的烂缦胡同还有一次天价成交记录。2018年7月22日,烂缦胡同131号1幢等3幢、1幢1层1-1房地产以1.04亿元成交,低于市场评估的1.23亿元。

而烂缦胡同周边,皆为每平方米均价10万元+甚至15万元+的住宅区。稍远些的老牌豪宅一瓶和朱雀门,每平方米二手房均价也都在14万元+以上。

“竞到110万以后也就剩两位竞拍人了,我们这样的都只能算打酱油。”有参与竞拍的人士告诉《每日经济新闻》记者:“我的心理价位其实最多也就80万元,毕竟完全没有居住可能。“双11”成交,大家都图个乐,挂出来有些时候了,而且这种房产其实都没什么实地考察的必要,所以参加竞拍的人也不少。”

电商“特价房”为博眼球?

据记者不完全统计,以北京为例,在11日阿里法拍成交(含流拍)的32套房产中,11套流拍,7套围观超万人次,多个项目竞价超过50次。记者粗略估算,成交的21套房产中,8~9折居多,最低一套在市场价的6.5折左右。

除了烂缦胡同这处房产,11日成交的项目多数未达市场评估价。比如,北京市朝阳区安贞里四区3号楼14层4号房产,起拍价254万元,多达79次竞买之后以343万元成交,而这套房产的市场评估价是363万元。也就是说,最终以9.4折左右成交。

据《每日经济新闻》此前报道,阿里法拍推出的特价房源皆属于司法拍卖房源,本身一定程度上就低于市场价格,也存在一定风险。

在10月25日放出的首批特价房源中,根据阿里方面的介绍,“房源主要集中在杭州市,覆盖长寿桥小学、高银巷小学、清河实验学校等多所优质小学的学区”。但这11套阿里所谓的“学区房”中,只有长寿桥小学属于杭州小学的“第一梯队”,其他并不是最热门学校。

而11日成交的烂缦胡同这处房产,对应的回民小学等在北京亦不属于“第一梯队”小学。

上述竞拍人士也表示:“烂缦胡同的学区其实在西城来说不算特别突出,现在家长真的太舍得花钱了,不过也许人家就是冲着这个地段投资,或者落户吧。”

与此同时,尽管阿里此前宣称“这批特价房源的起拍价,至少比市场价低3成”,但值得注意的是,这里的低3成,指的是起拍价,多数热门区域的房屋成交价远达不到这个优惠。比如,3万多人围观的杭州市上城区金色家园一套房产,695万元的成交价,约相当于市场价的8.9折。

阿里方面曾表示,整个“双11”期间累计将有上万套特价房拍卖,类型涵盖热门学区房、地铁房、景区房。但从真实情况看,这些所谓的热门“学区房”之类,更多只是个营销噱头。

“也就是跟‘双11’捆绑营销,博个眼球,其实没什么实质性优惠。”有房企营销人士向《每日经济新闻》记者直言。

相关推荐
热点推荐
韩素希发长文后秒删

韩素希发长文后秒删

乐观探历史
2024-03-29 09:02:43
“表演爱国艺术家”司马南的电影扑街了!院士何祚庥:只能说无语

“表演爱国艺术家”司马南的电影扑街了!院士何祚庥:只能说无语

瑜说还休
2024-03-28 18:02:05
孙颖莎3:0平野美宇赛后采访|孙颖莎谈目标:我争取多打两场

孙颖莎3:0平野美宇赛后采访|孙颖莎谈目标:我争取多打两场

小鬼头体育
2024-03-28 16:31:48
陈春雷任浙江省教育厅厅长

陈春雷任浙江省教育厅厅长

澎湃新闻
2024-03-29 09:30:28
最快出警!四川男子吃完烧烤当着交警面酒驾!交警:预判你的预判

最快出警!四川男子吃完烧烤当着交警面酒驾!交警:预判你的预判

动物有传奇
2024-03-29 00:45:21
“北京保卫战”的招行,没说谎

“北京保卫战”的招行,没说谎

历史教师亚丘
2024-03-28 07:53:05
对抗热火三巨头,皮尔斯:那时他们都在巅峰,我们已经老了

对抗热火三巨头,皮尔斯:那时他们都在巅峰,我们已经老了

懂球帝
2024-03-29 09:16:10
戴安娜王妃最美的星星晚礼服,蓝黑拼色手工刺绣,拍出813万天价

戴安娜王妃最美的星星晚礼服,蓝黑拼色手工刺绣,拍出813万天价

照见古今
2024-03-28 19:56:49
斯诺克新纪录诞生?小钢炮冲第12冠,丁俊晖反超墨菲,第6稳了!

斯诺克新纪录诞生?小钢炮冲第12冠,丁俊晖反超墨菲,第6稳了!

刘姚尧的文字城堡
2024-03-29 06:54:20
50岁宁静同框53岁许晴,没对比就没伤害!差距太明显

50岁宁静同框53岁许晴,没对比就没伤害!差距太明显

娱乐圈酸柠檬
2024-03-28 22:14:15
突传噩耗!58岁港星黎明诗去世,曾与成龙利智合作,公开承认出柜

突传噩耗!58岁港星黎明诗去世,曾与成龙利智合作,公开承认出柜

180°视角
2024-03-28 14:01:39
案例:年轻女孩到KTV应聘,自称很能喝酒,经理:真的不合适!

案例:年轻女孩到KTV应聘,自称很能喝酒,经理:真的不合适!

佑宛故事汇
2024-03-27 18:14:21
45岁妇女冒充90后,穿黑丝将3男人玩弄手掌,结果一男人死在床上

45岁妇女冒充90后,穿黑丝将3男人玩弄手掌,结果一男人死在床上

胖胖侃咖
2024-03-28 08:00:05
“中国版QE”要来了?国内外资管机构观点罕见一致:央行购买国债不等同于QE

“中国版QE”要来了?国内外资管机构观点罕见一致:央行购买国债不等同于QE

财联社
2024-03-28 19:29:16
仁川冠军赛:男单16强产出第10位!林昀儒光速打卡,左左大战逞威

仁川冠军赛:男单16强产出第10位!林昀儒光速打卡,左左大战逞威

小鬼头体育
2024-03-29 08:48:50
董宇辉空降重庆文旅评论区,助重庆文旅冲上热搜,评论区笑发财了

董宇辉空降重庆文旅评论区,助重庆文旅冲上热搜,评论区笑发财了

小兔子爱旅游
2024-03-29 03:40:36
普京“千里追凶”,嫌疑人招供关键信息,泽连斯基或面临致命后果

普京“千里追凶”,嫌疑人招供关键信息,泽连斯基或面临致命后果

康浔说
2024-03-27 10:31:42
为什么叶文洁的两次广播只有三体文明收到了呢?

为什么叶文洁的两次广播只有三体文明收到了呢?

阿伦说文
2024-03-28 15:21:04
管姚:中国最高层密集释放核心信息,全球舆论高度关注

管姚:中国最高层密集释放核心信息,全球舆论高度关注

直新闻
2024-03-28 23:11:23
舍友为了打篮球买了个护膝,但穿上后宿舍气氛瞬间燥热起来

舍友为了打篮球买了个护膝,但穿上后宿舍气氛瞬间燥热起来

涛涛生活搞笑
2024-03-27 07:35:15
2024-03-29 09:58:44

海南房产

碧桂园2023年收入426亿97%来自第三方

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

牛弹琴:菲方行动逼近临界点 中国向其释放强烈信号

头条要闻

牛弹琴:菲方行动逼近临界点 中国向其释放强烈信号

财经要闻

展车撞人 投诉飙升 极氪该掰谁的手腕?

体育要闻

拒绝为国出战,他是足坛"天选打工人"

娱乐要闻

莱昂纳多与25岁新女友互相投喂超恩爱

科技要闻

雷军:我们是卷王,建议BBA车主感受下时代

汽车要闻

混动增程双模式 长安UNI-Z售11.79万起

态度原创

房产
艺术
本地
时尚
公开课

房产要闻

卖方“厮杀”,广州楼市掀起特价潮

艺术要闻

艺术开卷|从闺阁、庭院到郊野,古画中的女性生活空间

本地新闻

专访|张伟潮:最年轻的龙头专职制造者

时尚无关年龄!当你学会这些气质搭配,50岁女人也依然很美

公开课

30岁之前,你要学会的13件事情

无障碍浏览 进入关怀版