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琼海全力保障供地 找回项目“走失”的7亩地

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一项目用地与2015年版规划相冲突,建设受影响,琼海相关职能部门全力保障供地

找回项目“走失”的7亩地

需要145亩地,拿到138亩,项目建设的“关键拼图”——7亩地,因与2015年版规划中的道路用地相冲突而“走失”,职能部门经过用途调整、控规修编、土地出让等程序后,助其“回到”乐城馨苑康养中心项目。

“7亩地,就这一块,约大半个足球场大小,占项目用地总面积的比例不到二十分之一,却关系到项目方案能否成立。” 11月20日,在博鳌乐城国际医疗旅游先行区(以下简称先行区),乐城馨苑康养中心项目总工程师刘俭指着面前的一块土地告诉海南日报记者,这7亩地就在项目一期康养中心综合楼建筑用地的需求范围内。

7亩地,在需求之内,却在“供给”之外。因项目用地与2015年版规划相冲突,“‘走失’7亩地,无法满足用地需求,项目建设受到了一定影响。”刘俭说。

项目所处的先行区,是我省重点园区;项目所属的医疗健康产业,是我省重点产业,与海南自贸区、自贸港建设紧密相关。于是,以全力保障供地,服务项目建设为目标的“7亩地供地保卫战”从去年起打响。

实地调查土地现状、了解核对供地情况、走访记录用地需求……琼海市自然资源和规划局等相关职能部门有条不紊地投入“战斗”:

先要找到一块替让地。实地勘测发现紧临项目的道路在修建完工后尚有部分土地未使用,可满足项目用地需求,立即对接土地使用权持有公司,说服其“让地”给项目;

腾出土地,土地用途却不能满足项目建设需求,职能部门多方协调和研究后,同步完善该宗地使用权变更手续和调整土地用途,加快保障项目用地;

之后,第一时间向先行区管理部门申请纳入先行区控制性详细规划整体修编成果,在园区控规批准实施后,及时组织招拍挂,完成土地出让;

与此同时,职能部门全程主动靠前做好服务,反馈最新进展情况,协调解决实际问题。今年10月底,乐城馨苑康养中心项目(一期)举行开工仪式;1个月后,项目进行桩基础施工。

供地保障工作完成,服务却没有停止——“几乎每周,我们都会接到琼海市资规局工作人员打来的电话,询问项目建设推进过程中是否有需求或者困难。”刘俭说。

从这场“保卫战”中,项目“迎回”了7亩地,也迎来了“好朋友”。在项目施工现场,看到例行回访的琼海市资规局党组书记李泉,刘俭走上前高兴地说:“项目推进顺利,2021年投入使用应该没问题。”

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