导语：距离2019年翻篇还有6个小时，人们从未如此急切地想向一个年份告别，这一年里，“难”贯穿了四季。但对海南房地产而言，除了“难”还有“变”。
市场依旧艰难，成交面积、成交金额双双腰斩，限购未解除，岛外购房渠道依旧紧闭。但与此同时，海南楼市生态发生了微妙的变化，紧闭的大门正透出一丝光亮：海口放开限价、在海南工作未落户的人才购房，社保年限降低为1年。但官方对房地产市场发展依旧警惕：坚持壮士断腕，破除“房地产依赖症”，同时，还有3.1万亩闲置存量用地将面临转型或退出，市场变化悬于一线。
从加入抢人大战开始，海南从不被看好，到基本取消落户限制，门槛之低，再次走在全国前列。
也是在这一年里，海南自贸区集中开工建设，越来越多的世界500强登堂入室，加码海南，数百个项目破土动工，紧接着海南自贸港时间出炉，明年二季度逐步实施，美好新海南之气象扑面而来。
12月
12月24日
海口最新回迁安置补偿办法出炉：单位住宅楼或商品住宅楼以1:1比例调换
海口市住房和城乡建设局发布《海口市国有土地上房屋征收补偿安置暂行办法》（海府〔2019〕2号），对认定标准、补偿办法等都进行了简化。同时，新印发的文件强调安置补偿方式以产权调换、实物安置为主。
12月22日
海南官宣：2020是海南自由贸易港建设的开局之年
海口召开中国（海南）自由贸易试验区制度创新案例（第六批）新闻发布会上，海南省委新闻发言人孙大海介绍：明年是海南自由贸易港建设的开局之年。
12月20日
海南打出促消费组合拳：将加快解决本地居民及引进人才住房问题
省政府举办促进消费专题新闻发布会，通报了近期出台的《海南省完善促进消费体制机制实施方案》相关情况。下一步我省将通过海南国际旅游消费年活动、离岛免税、汽车及住房市场等方面继续对消费进行提质升级。
12月19日
商务部：对标国际最高水平开放形态 抓紧开展海南自贸港建设
商务部新闻发言人表示，关于海南自由贸易港建设，商务部将会同有关部门和海南省一道，按照党中央国务院部署，在前期工作的基础上，抓紧开展相关工作，吸收借鉴国际先进自由港建设的经验，对标国际最高水平的开放形态，结合海南的实际和特点，突出贸易自由和投资自由，实施更大范围、更宽领域、更深层次的全面开放，促进建设更高水平开放型经济新体制。
12月17日
三亚推500余套均价16500元/㎡人才住房
三亚市住房保障中心发布重磅人才购房消息：为做好人才住房申购工作，推出吉阳区迎宾路中段山林君悦项目500余套房源，户型建筑面积约90-130㎡，销售均价为16500元/㎡，而项目所在区域内房价在2.3-3.2万元/㎡，16500元/㎡的人才住房价格可以说是低了将近一半。当天排号申购人数达1300人次，申购现场相当火爆，因房源有限，即日起暂停受理人才住房申购材料。
12月15日
海南推动农村土地制度改革 一户多宅及超标占用宅地需缴有偿使用费
《海南省农村宅基地管理试点办法》对宅基地的申请条件、审批、有偿使用、退出、流转等进行了细化，明确申请取得宅基地的五种基本情形；《海南省农村土地征收试点办法》明确了符合六种情形的公共利益建设项目可以实施征地；《海南省集体经营性建设用地入市试点办法》对集体经营性建设用地入市主体、入市途径、入市方式及入市程序、增值收益收取、转让转租和抵押等进行了规定。
12月10日-12日
推动建设海南自贸港 中央明确2020年要干这45件大事！
中央经济工作会议在北京举行，对明年经济工作作出具体部署，再次提到要“发挥好自贸试验区改革开放试验田作用，推动建设海南自由贸易港”。
12月8日
海口江东4大组团控规公示：规划面积7603公顷、人口近70万
海口市江东离岸创新创业组团、江东新区国际综合服务组团、国际文化交往组团、国际高教科研组团控制性规划基本编制完成，正式公示征询意见。
12月2日
海南副省长：争取明年第二季度开始逐步实施自贸港政策和制度体系
2019中国企业家博鳌论坛2日在海南博鳌举办，海南省副省长沈丹阳在开幕式上致辞时介绍，海南争取明年第二季度开始，可以把自贸港政策和制度体系逐步实施，会议上，沈丹阳还透露了12个方面的海南自贸港政策和制度信息。
11月
11月27日
海口实施省内外居民落户新政
为落实新一轮户籍制度改革工作，确保新政在海口市落地实施，根据省公安厅《关于进一步做好<海南省新一轮户籍制度改革方案（试行）>实施工作的通知》要求，海口市公安局即日起实施省内外居民落户海口新政。
11月19日
国务院同意18部委授权海南试点全国自贸区政策
商务部等18部门联合研究提出了在海南自贸试验区试点的其他自贸区施行政策，已经国务院同意，包括4方面共30项政策内容。中央政治局常委、国务院副总理、推进海南全面深化改革开放领导小组组长韩正表示：要赋予海南更大改革自主权，加快建立开放型经济新体制，推动形成全面开放新格局。
11月9日
工信部出台17个具体项目支持海南自贸区(港)建设
工信部将支持海南发展优势产业，支持海南完善信息网络基础设施，建设数字海南，支持海南建设“新能源汽车展示发布基地”、支持发展区块链产业等17个具体项目着手，支持海南自贸区、自贸港建设。
11月6日
海南省住建厅：海南“壮士断腕”取得喜人成绩！
据省住建厅党组书记、厅长霍巨燃介绍，目前海南省房地产“一业独大”局面有所改善，经济结构调整取得阶段性成效，经济运行总体平稳；房地产调控初步达到了预期目标，房地产秩序总体良好，房地产市场风险总体可控。
10月
10月24日
海口市住建局:严禁商品房捆绑销售、变相加价、捂盘惜售等行为
海口市住建局下发通知，将严禁目前海口商品房销售市场上存在的捆绑销售、变相加价、捂盘惜售或者变相囤积房源等行为，一经发现将严肃处理。根据相关要求，海口市将严格落实商品房网签备案管理有关规定，商品房买卖合同签订之日起30日内进行网签备案，商品房开发单位须在销售现场准确、如实公布房源销售情况。
10月19日
海南基本取消本省(除三沙外)落户限制
海南省人民政府办公厅印发《海南省新一轮户籍制度改革实施方案(试行)》，为贯彻落实国家有关政策要求，推进新一轮户籍制度改革，便利非户籍人口落户，加快破除制约人口自由流动的制度性障碍，结合海南实际，制定本实施方案。
10月11日
限价一年后海口有楼盘备案价突破17300元/㎡，住建局：价格不会永远不动
海口市住建局获悉，将继续坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，按照国家住建部和省委省政府提出的“因城施策、科学定价”原则，今后不再搞“一刀切”，而是根据每个项目不同品质、规模、配套、造价等因素进行定价，但是均价仍稳控在17000元/平方米左右。
10月8日
个人房贷利率新规今起正式执行！
8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成。首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。
9月
9月26日
海南正谋划350公里时速高铁
海南正在谋划350公里时速高铁、既有铁路三亚至乐东段公交化旅游化改造，以及环岛高铁澄迈-海口开行市域列车等项目。
9月20日
农村宅基地管理加强：严禁借流转之名违法违规圈占、买卖宅基地
中央农村工作领导小组办公室、农业农村部发布《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》，要求严格落实“一户一宅”规定；严禁城镇居民到农村购买宅基地，严禁下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆；严禁借流转之名违法违规圈占、买卖宅基地。
9月20日
海南前8月房地产投资增幅-30.7%，全国倒数第1
国家统计局公布31省份前8月房地产开发投资情况，广东以近万亿元房地产投资累计值稳居第一。同比增速方面，海南、宁夏、青海三地同比增长为负。海南2018年房地产开发投资累计1715.04亿元，同比减少16.5%，今年以来，海南房地产投资累计值同比增速一直保持在-30%以上。
9月16日
四部委支持建设博鳌乐城国际医疗旅游先行区
经国务院同意，国家发展和改革委员会、国家卫生健康委员会、国家中医药管理局、国家药品监督管理局近日联合印发《关于支持建设博鳌乐城国际医疗旅游先行区的实施方案》，《方案》提出到2025年先行区实现医疗技术、装备、药品与国际先进水平“三同步”；到2030年，建设成为世界一流的国际医疗旅游目的地和医疗科技创新平台。
9月16日
海南省长沈晓明：着力减少经济对房地产的依赖
沈晓明表示，海南着力减少经济对房地产的依赖。2019年1-8月份，海南房地产销售面积降低52%、房地产销售额降低50%，预计明年一季度末海南的经济将进入良性快速的发展轨道。
9月16日
海南出台产业准入负面清单：产权式酒店等5类房地产项目被禁！
为推进产业结构转型升级，确保生态环境质量“只能变好，不能变差”，海南省发展和改革委员会16日印发《海南省产业准入禁止限制目录（2019年版）》，明确建立产业准入负面清单制度，全面禁止高能耗、高污染、高排放产业和低端制造业发展。
9月15日
底价40.37亿！三亚凤凰岛投资集团100%股权挂牌转让
北京产权交易所披露的信息显示，转让方【海口胜丰热带农业植物园开发有限公司、新疆大正宝通创业投资有限公司、海南兆峰智能化技术有限公司、曾宪云、蔡芳】将于2019年09月16日 至2019年10月23日在北京产权交易所挂牌转让其持有的三亚凤凰岛投资集团有限公司100%股权，转让底价为40.37亿元。
9月15日
文昌文城中心城区个人建房10月实施新规，2000平以下可不按容积率报建
近日，文昌公布了《关于文城中心城区个人建房管理的指导意见》(以下简称《意见》)，明确规定个人国有建设用地，宗地可建用地面积2000平方米以下的(含2000平方米)，可不认定初始容积率，不按容积率计算建筑量规划报建，按层数规划报建，原则上不超过6层(含6层)。《意见》自2019年10月1日起施行，有效期为两年。
9月14日
海南：提取公积金在外地购房，需提供当地户籍和社保证明
从10月1日起，海南省缴存住房公积金的职工提取住房公积金用于支付外省购、建自住住房房价款或偿还住房商业贷款本息的，需增加提供本人及配偶任一方在购、建房所在地可供查核的户籍身份证件及购、建房前已在该地连续正常缴存半年及以上的社保（或住房公积金）材料。
9月10日
三亚新机场依旧选址红塘湾，用海面积减少897.9万㎡
三亚机场建设有限公司发布了关于三亚新机场人工岛工程环境影响评价第一次信息公示。根据公示原文，此次三亚新机场人工岛工程的选址依旧落在海南省三亚市红塘湾海域，但与此前新机场选址位置（离岸约3.3km）相比，这次新机场人工岛的离岸距离更远了，约为4km。与此同时，用海总面积减少了897.9万m2，陆域填方量也随之“缩水”18226.9万m³，现计划用海总面积为1697.1万㎡，陆域填方量约46274.1万m³。工程总工期5年！
9月9日
海口新海港临港生态新城规划公示
按照规划，海口市新海港临港生态新城核心功能包括：跨海客货滚装轮渡、动车高铁旅客过海、水上直飞、创新消费服务、临港金融配套、临港自贸平台、临港生活服务、国际旅游服务。
9月5日
落户、购房、购车、子女入学……海南5项新政聚焦人才关注的问题
海南省新闻办在海口举行新闻发布会。省委人才发展局、省人力资源和社会保障厅、省医疗保障局有关负责人就《关于支持海南开展人才发展体制机制创新的实施方案》5项配套政策进行介绍解读。
9月4日
刘赐贵主持会议部署江东新区建设等工作 强调加快海口地铁规划建设
省委书记刘赐贵主持召开会议，专题研究部署海口江东新区规划建设等工作。会议强调要以“全省一盘棋、全岛同城化”的理念，加快推进海口地铁规划建设工作。
8月
8月29日
海口制定2019年度住房保障标准 涉及三类住房
海口市住建局获悉制定了《海口市2019年度公共租赁住房、经济适用住房及限价商品住房保障标准（征求意见稿）》，向社会公众征求意见及建议。
8月25日
国家新规：9月1日起，房产过户给近亲属，不征收个人所得税
财政部、税务总局发布关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告。根据公告规定：房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等情形，不征收个人所得税…
8月13日
海南明确普通住宅认定标准
为确保土地增值税的征收、管理和优惠政策的执行，省政府日前公布普通住宅的认定标准。海南省享受税收优惠政策普通住宅标准为：同时具备住宅小区容积率1.0以上（含本数），单套建筑面积144平方米以下（含本数）两个条件。高级公寓、别墅、度假村等不属于普通住宅。
8月13日
海南垦区建房不得对外销售或转让，每户居民只能使用一处宅地或买一套保障房
海南出台《海南省垦区建房管理办法》，明确，垦区集中建房或者个人建房所占用土地属于国有土地。垦区建设的住房不得对外销售或转让。确因需要退出的，由垦区二级企业按规定回购，统一管理、统一分配。垦区建房严格执行“一户一宅”制度，符合条件的一户职工、居民只能使用一处住宅用地或者购买一套保障性住房。
8月7日
海南省长沈晓明：以壮士断腕的决心减少经济对房地产依赖
省长沈晓明主持召开省政府专题会议，研究全省财政收入工作，要求从根本上打赢以壮士断腕的决心减少经济对房地产依赖这一仗。
7月
7月26日
海口出台新规：“黑物业”不得承接新项目，直至退市
海口出台《海口市物业管理办法》《海口市物业服务企业失信惩戒管理办法》，建立物业诚信管理制度。对于列入信用“黑名单”物业服务企业在媒体信息平台予以曝光，依法不得承接新的物业服务项目，直至退出该市物业服务市场。
7月16日
发改委：海南自由贸易港已基本完成顶层设计
国家发展改革委新闻发言人孟玮在宏观经济运行情况举行新闻发布会上表示，关于探索建设海南自由贸易港，有关方面正在积极的推进相关研究工作。
7月16日
海南东营、博鳌等8个海域临时对境外游艇开放
海南省人民政府批复同意，自2019年7月16日起半年时间内，海南省东营、博鳌、神州半岛石梅湾、海棠湾、南山、龙沐湾、棋子湾和临高角等8个非开放海域将临时对境外游艇开放。
7月5日
海南出台省和市县总体规划实施管理办法 严格开发空间管控
省政府日前出台《海南省省和市县总体规划实施管理办法（试行）》，明确了规划实施、规划调整、监督检查等方面的内容，旨在规范《海南省总体规划（空间类2015-2030）》和市县总体规划管理，促进国土空间严格保护与合理利用。
7月2日
三亚房地产专项整治：严打规避限购、虚假宣传、捆绑销售等行为
7月2日，三亚市下发通知称，成立以三亚市住建局局长为组长的房地产市场整治工作领导小组，在6月10日至8月30日期间，对在售项目楼盘和中介门店进行检查。严厉打击规避政策的行为；从严查处虚假宣传、捆绑销售行为，解决投诉热点问题。
6月
6月24日
海南定调下半年房地产：防范大起大落、优化市场结构
省委书记刘赐贵主持召开专题会议，研究部署下半年重点经济工作。刘赐贵强调，要坚决落实中央提出的“六稳”工作部署，把抓投资、抓招商、扩大消费等工作，作为实现今年全年经济目标。会议上还强调，要有效引导房地产业持续健康发展，在坚决防范大起大落风险的基础上，大力优化房地产市场结构，推动保障性住房和旅游地产、商业地产等业态加快发展。
6月20日
《中国( 海南)自由贸易试验区琼港澳游艇自由行实施方案》印发
20日，海南省人民政府办公厅印发中国( 海南)自由贸易试验区琼港澳游艇自由行实施方案(以下简称“方案”)，方案指出，实行“定点停靠、就近联检”口岸管理模式，简化港澳游艇入境手续，实行琼港澳游艇证书互认。提出紧紧围绕打造“海南国际旅游消费中心”的战略定位，促进海南游艇业对外开放，培育旅游消费新热点，提升服务质量和国际化水平，把海南打造成“国际游艇旅游消费胜地”。
6月19日
海口江东新区首宗土地成功出让
2019年6月19日下午，海口市江东新区起步区CBD 首宗以挂牌出让的土地由兖矿集团报价17315万元竞得，其中成交楼面地价为4110元/建筑平方米。这标志着江东新区起步区CBD开发建设大幕自此开启。
6月18日
海口住建局发文：商品房不得捆绑销售车位、装修包等产品
海口市住建局印发《关于进一步规范商品房销售行为的通知》（以下简称《通知》），要求海口各房地产开发企业、房地产经纪机构严禁商品房销售过程中捆绑销售行为，不得捆绑车位、装修包等产品进行销售；严禁商品房销售过程中要求（或变相要求）购房者选择二次装修或升级装修；严禁以任何形式收取购房指标费等购房合同约定价格之外的费用。
6月14日
海南研究房地产市场调控长效机制
6月14日上午，省委书记刘赐贵在海口主持召开专题会议，研究人才引进相关政策和房地产市场调控长效机制。会议要求坚决贯彻落实“房住不炒”，坚持调控目标不动摇，进一步调整优化房地产区域结构、产品结构、租赁结构，完善房地产安居保障体系建设。
6月12日
海口出台举报违建奖励办法 实名举报核实后奖励1000元/宗
海口市市政管理局制定《海口市违法建筑举报奖励办法》(下简称《办法》)，根据《办法》，公民、法人和社会组织(以下简称“举报人”)均有权对违法建筑进行举报。对经查实的实名举报，给予举报人现金奖励，奖励标准为1000元/宗。
6月11日
《三亚市人才住房保障实施细则》公布
《细则》显示，40岁以下全日制硕士毕业生及35岁以下全日制本科毕业生均在为保障对象，公务员及参照公务员法管理的事业单位工作人员未被纳入人才公寓、住房货币补贴保障范围。本科毕业生住房租赁补贴1500元/月，购房补贴1.8万元/年。
6月6日
海南省住建厅出重拳：打击住房建设领域涉黑行为
坚决打击住房城乡建设领域涉黑涉恶犯罪行为，重点整治行业乱象问题，不断增强人民群众获得感、幸福感和安全感。号召全省住房城乡建设企业及从业人员、广大人民群众积极参与，检举揭发我省住建领域各类黑恶势力性质违法犯罪活动线索。
5月
5月29日
海口江东新区总体规划获省政府批复
海南省政府批复，原则同意《海口江东新区总体规划(2018—2035)》(以下简称《总体规划》)，要求海口全面推动将江东新区建成中国(海南)自由贸易试验区的集中展示区，即全面深化改革开放试验区的创新区、国家生态文明试验区的展示区、国际旅游消费中心的体验区、国家重大战略服务保障区的核心区。
5月29日
海口修订公共租赁住房保障管理办法
通过提供公共租赁住房或发放租赁住房货币补贴的方式，解决海口市住房困难家庭住房问题，明确实物配租轮候期不超5年，住房租赁补贴面积最高60平方米。
5月22日
海南出台《海南省乡村民宿管理办法》
对民宿开办要求、开办流程、经营规范、监督管理等进行规范。《办法》提出，乡村民宿选址应当符合所在市、县、自治县的总体规划要求，尽可能利用现有民房进行改建、扩建，如属新建乡村民宿，必须坚持逢建必报，未经批准不得进行建设。严禁以开办乡村民宿名义变相发展房地产。
5月20日
“海口市2019年度国有建设用地供应计划”公布
海口市2019年国有建设用地供应总量的计划指标为1036.12公顷（约15541亩），其中普通商品房用地110.18公顷（约1652亩），占比超一成。
5月18日
总投资145亿！海口三亚集中开工25个海南自贸区建设项目（第四批）
海口第四批集中开工的项目共10个，总投资55.4亿元，涉及高新技术、医疗教育、基础设施改造建设等领域。中国科学院海南种子创新研究院科研楼（一期）等总投资近90亿元的15个项目在三亚破土动工。
5月12日
《国家生态文明试验区(海南)实施方案》印发
《实施方案》明确要求划定海洋生物资源保护线和围填海控制线，严格自然生态空间用途管制。到2020年陆域生态保护红线面积占海南岛陆域总面积不少于27.3%，近岸海域生态保护红线面积占海南岛近岸海域总面积不少于35.1%。到2035年，生态环境质量和资源利用效率居于世界领先水平。
5月7日
三亚中心详细规划公示：“五位一体”全面布局
围绕全省“三区一中心”战略定位和三亚市中心城区的保护与建设发展，研究加快推进自贸区自贸港建设的主要战略举措，以“五位一体”全面布局为引领，统筹生态环境保护、公共服务设施、市政公用设施以及经济社会的发展，全面提升中心城区的服务水平和辐射带动能。
4月
4月29日
海南省住建厅印发《海南省乡村民宿发展规划（2018-2030）》
通过乡村民宿为抓手振兴乡村发展，丰富海南旅游住宿产品体系和活化利用传统民居，传承和发展海南文化。《规划》预测，2030年末海南乡村旅游人口将达到5000万人次，需要短租型乡村民宿数量约 6500 家，提供旅游床位数 11.7 万张。
4月28日
海南公开中央环境保护督察整改情况
责令整改1805家单位，立案处罚667家，罚款金额29918.53万元，约谈529人，问责300人；对移交的9宗生态环境损害案件，已完成调查追责工作，对17个责任单位、135名责任人员进行责任追究。
4月26日
海南出台新政支持和规范住房租赁市场发展
海南印发《关于支持和规范住房租赁市场发展的通知》，多渠道支持住房租赁经营，同时为防范以租代售行为，规定住房租赁合同最长期限一般不得超过5年。进一步支持和规范租赁住房土地供给和建设管理工作，盘活闲置社会房源，提高资源使用效率。
4月19日
2019年海南16市县棚户区住房改造计划出炉
我省2019年棚户区改造计划为：棚户区住房改造开工8461套，涉及我省除东方、保亭和三沙外其他16个市县。其中城镇棚户区7123套，国有垦区危房1338套；棚户区住房改造基本建成1409套。
4月13日
海南：创建国家全域旅游示范区、完善房地产调控长效机制
《中共海南省委关于高标准高质量建设全岛自由贸易试验区 为建设自由贸易港打下坚实基础的意见》通过，意见提出高水平建设国际旅游消费中心，创建国家全域旅游示范区，打造国家体育旅游示范区，用好用足离岛免税购物政策。建立和完善调控长效机制，促进房地产市场转型和平稳健康发展。
4月7日
海南建设用地资源向重点区域倾斜
据海南省自然资源和规划厅获悉，全省国土空间规划的编制工作中，要优化配置各类自然资源要素，将建设用地资源将向重点市县、重点产业园区倾斜。
4月8日
海口等59城将迎“零门槛落户”
国家发展改革委印发《2019年新型城镇化建设重点任务》，提出继续加大户籍制度改革力度，积极推动已在城镇就业的农业转移人口落户。根据《重点任务》，此次公布的户籍政策具体涉及三类城市：城区常住人口100万—300万的Ⅱ型大城市要全面取消落户限制；城区常住人口300万—500万的Ⅰ型大城市要全面放开放宽落户条件，并全面取消重点群体落户限制。
4月5日
2019年三亚供地计划公布 商品房项目用地仅占总量的3.77%
2019年，三亚市计划供应国有建设用地共56宗、365.87公顷。其中，以划拨方式供应19宗、101.83公顷，占供地计划总面积的27.83%；以"招拍挂"方式出让37宗、264.04公顷，占供地计划总面积的72.17%。上述计划供地中，住宅用地70.73公顷（经适房项目用地54.93公顷，公共租赁住房0.48公顷，限价商品房1.52公顷，普通商品房项目用地13.80公顷），占建设用地供应总量的19.33%（普通商品房项目用地占建设用地供应计划总量的3.77%）。
3月
3月24日
海南鼓励海南省存量商品住宅用地转型利用和处置盘活
海南出台《关于鼓励存量商品住宅用地转型利用和解决有关历史遗留问题的实施意见》，鼓励海南省存量商品住宅用地转型利用和处置盘活，妥善解决招商引资产业项目配套商品住宅用地历史遗留问题，保持房地产市场平稳健康发展。
3月26日
三亚CBD启动区首批出让三宗地块 每亩最高2418万！
作为海南省总部经济及中央商务启动区首批挂牌出让的三亚东岸片区五个地块（共三宗土地）今日挂牌期满，在经过现场竞价后均被成功摘牌，单亩最高拍出2418万元人民币，实现海南自由贸易区（港）总部经济建设开门红。
3月15日
2019年海南继续执行全域限购，坚决遏制房价上涨
据海南省住房和城乡建设2019年度工作会议上获悉，今年海南继续严格执行全域限购政策，严格落实调控任务，保持调控政策的连续性、稳定性，坚决遏制房价上涨。房价总原则上均价不能上涨，但要避免采取“天花板”一刀切的方式，按区域和项目科学合理定价。2018年重罚116家开发企业和中介，未来将重点打击骗购住房等行为。
3月13日
海南下发通知：开发商“刁难”公积金贷款购房要严惩
海南发布《关于进一步规范商品房销售中使用住房公积金贷款购房行为的通知》（以下简称“通知”），进一步维护住房公积金缴存职工合法权益。通知明确表示，房企不得变相拒绝公积金贷款，购房人使用住房公积金个人住房贷款购房，应享有与一次性付款或者商业贷款等其他付款方式选择房源的同等权利。
3月7日
海口印发《关于规范新建商品房买卖合同网签备案管理的通知》
《通知》强调，严格落实商品房网签备案管理有关规定，在商品房买卖合同签订之日起30日内进行网签备案，严禁滞后网签。自印发之日（2019年3月20日）起施行，有效期三年。
3月7日
海南省长晒"壮士断腕"一年后房地产调控成绩单
2018年海南房地产投资同比下降16.8%，房地产销售面积下降37.5%，销售额同比下降23.2%。销售对象由岛外居民为主转变为岛内居民和引进人才为主，房价基本保持稳定。
2月
2月15日
海南提出落实严防炒房、坚决查处违法违规行为等十项举措
省委书记刘赐贵主持召开会议，专题研究推动我省房地产业健康发展。会议提出了严格按计划报批报建，坚决打击违法建筑，推动保障性住房、棚户区改造、人才房与存量住房结合，落实人才购房优惠政策，落实严防炒房具体措施，坚决查处房地产开发中的违法违规行为，分类妥善处理房地产纠纷，鼓励存量商品住宅用地转型发展等10项举措。
1月
1月31日
刘赐贵：海南2019年将继续严格调控房地产
1月31日，海南省六届人大二次会议在海口闭幕，刘赐贵表示，海南2019年将继续严格调控房地产，加快建设以服务业为主导的现代化经济体系，推动互联网、物联网、大数据、卫星导航、人工智能同实体经济深度融合。
1月31日
海南省取消申请保障房经适房等部分证明事项材料
省政府日前出台《海南省人民政府关于取消部分规章和规范性文件设定的证明事项材料的决定》（以下简称《决定》），其中，申请保障房、经适房、限价房、公租房不用再提交“收入证明”等材料。
1月31日
三亚：严查“先登记支付房款、后补交社保或个税”行为！
三亚市发布《关于进一步加大房地产领域违法违规销售和虚假宣传等行为查处力度的通知》，指出，如发现房地产开发企业采取“先登记支付房款、后补交社保或个税”方式销售的，将予以严肃查处，并列入我市诚信体系“黑名单”。具体的处理方式为一是对购房人，5年内不得在我市购房；二是对开发企业，已批准预售房源网签量未达到70%的，不再核发新的预售许可证；三是对中介机构，取消房地产中介机构备案证，相关人员禁止在我市从事房产中介业务。
1月28日
海南省自然资源和规划厅厅长丁式江：海南将引导3.1万亩存量商品住宅用地不再开发住宅，或转型或退出！
记者从海南省第六届人民代表大会第二次会议记者会上获悉，受规划调整、生态保护要求和房地产调控政策等影响，海南目前有3.1万亩存量商品住宅用地不能继续用于住宅开发。海南省自然资源和规划厅厅长丁式江表示，海南将通过转型利用或退出等措施，逐步消化存量，保障土地使用权人合法权益，确保不出现区域性系统性金融风险，保持房地产市场健康稳定发展，为高质量推进自贸区建设提供良好的发展环境。
1月27日
海南省住建厅厅长霍巨燃：今年房地产调控政策保持不变
霍巨燃强调，2019年我省的房地产调控政策会保持不变，政府工作报告中再次强调房子是住的，不是用来炒的定位，住建部门会坚持房地产调控目标不动摇，力度不放松，政策不走样，坚决遏制房价上涨。同时，继续对违规销售行为进行严厉打击，保持海南房地产平稳健康发展态势。
1月25日
沈晓明：切实做好引进人才住房保障工作
省长沈晓明主持召开省政府专题会议，研究存量商品住宅用地转型利用和人才租赁住房规划建设等事宜。沈晓明强调，促进存量商品住宅用地转型利用和处置盘活是贯彻落实习近平总书记“4·13”重要讲话和中央12号文件精神、深入推进省域“多规合一”改革的具体要求。沈晓明要求，加快研究推动人才租赁住房规划、建设和管理，切实做好引进人才的住房保障，解决人才后顾之忧。
1月12日
沈晓明直陈海南三大痛点：房地产依赖、人才留不住、物价偏高
省长沈晓明指出，目前海南存在三大痛点，房地产依赖、人才留不住、物价偏高；在陈述产业结构不平衡问题时表示开发房地产要消耗土地，我们没有那么多土地可以消耗，最近一段时间我们千方百计减少房地产对于经济的依赖，不能无休止的再去大量搞房地产。
1月21日
三亚农村宅基地每户仅限一处，用地不得超175平方米
根据《三亚市农村宅基地管理办法》确定农村村民一户只能拥有一处宅基地，每户用地面积不得超过175平方米，建筑面积不得超过367平方米，农村村民在宅基地上申报建房应符合《三亚市村庄建设管理办法》等相关规定。
1月17日
海口：集体用地建租赁住房出租年限不得超10年
根据《海口市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案》指出海口首期试点将选公共设施配套齐全区域；套型以90平方米以下为主；租金水平与市场接轨，集体租赁住房的出租年限不得超过10年，一次收取租金一般不超过1年，出租合同到期后原承租人可优先续租；防止变相开发商品住宅，须在经依法批准的集体建设用地上进行建设，并以存量建设用地为主，不得占用耕地。集体租赁住房项目在结合住房供需状况基础上，优先利用农村闲置地、废弃地等建设集体租赁住房。
1月10日
海南正式实行商品住宅销售价格备案管理 严格落实销售明码标价
海南省发改委官网发布通知，要求扎实做好商品住宅销售价格备案管理工作，严格落实商品房销售明码标价规定，指导督促房地产企业实行备案价格公示制度，研发“海南省价格调控监管综合服务信息系统-房地产备案子系统”，建立覆盖全省18个市县133家商品住宅楼盘销售价格监测分析网络，防止房价大起大落，全省房地产市场价格总体保持平稳。
1月9日
海口暂停向企事业单位、社会组织及个体工商户出售商品住宅
海口发布《海口市人民政府关于严格落实琼办发（2018）29号文件精神进一步稳定房地产市场的通知》。通知重点：
1、暂停公司、社会组织（企事业单位、个体户）在海口购买住宅；
2、4.22后落户者，最多只能买1套房；
3、商办类产品不得以住宅形式变相销售，提高设计规范标准；
4、后续商办物业，购房人购买办公用房时，单项目购买面积不得低于150平米；
5、备案价不得擅自上调。
1月8日
海口三亚主城区新建居住建筑不超80米，儋州琼海不超60米
海南印发实施《关于进一步加强和规范新建居住建筑高度管控工作的指导意见》。明确新建居住建筑高度管控的有关要求：海口市主城区（包括长流组团、江东组团、中心组团开发边界范围）、三亚市主城区（包括海棠湾片区、中心城区、红塘湾片区、崖州湾科技城开发边界范围），执行居住建筑高度不超过80米的管控要求。儋州市主城区（包括那大镇区、白马井滨海新城开发边界范围）、琼海市主城区（即嘉积镇区开发边界范围）执行居住建筑高度不超过60米的管控要求。
1月7日
海南：关于明确建造、翻建、大修自住住房提取额度的通知
1月7日，根据海南省住房公积金管理局印发的《关于明确建造、翻建、大修自住住房提取额度的通知》规定通知如下：一、建造、翻建自住住房的，提取额度的上限为每平方米1800元;二、大修自住住房的，提取额度的上限为每平方米900元。
1月5日
海口人才落户政策放宽！最新范围及条件来了
海口此次放宽人才落户政策从学历上将范围扩大至应届高校和职校或海外留学归国毕业生；从年龄上，全日制本科以上学历或是中级以上专业技术职称或技师以上资格人才从40周岁放宽至55周岁，全日制专科学历或高级工职业资格或执业资格人才从40周岁放宽至45周岁。
本文来源：网易海南房产
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